买房时,请小心狡猾的property agent

No1

我也是ejen,我也遇过很多问题。。。可是很多问题出现时买卖双方一定会怪到ejen头上先。
就拿LZ的问题。。。我个人也遇过， 今天开顾客300K. 明天屋主说收了定 310K 了， 我能怎么样。。 硬着头皮，准备做臭人跟买家坦白。 但信不信我，是买家的问题。
过了两个星期。。。。卖家说卖不成，由于顾客贷款不到。 房子又公开出售了， 又可以买了，身为ejen的我难道不要做灭？

这类事情时常都发生。。。身为一个卖家，当然希望价钱越高越好，谁出的价高，就卖给谁。（钓大鱼的都是卖家，不是中介) 但也不排除有些agent会搞鬼。。。另外，业主也是给每个agent都不同的价钱。。。这类事情的发生是很频密的。 我遇到非常多了
有很多事情真的不是我们这些中介可以控制的。

外面确实很多无良的agent。但无良的买卖家也很多。。。。 看了房子，自己去跟屋主deal的。 我今年就遇到好几个了。
还好屋主对我很好，告诉我真相（gentleman) 。 真想铲那个租客够够力。

No1

其实当你遇到一个有责任感/信誉好的agent/agency，你们的deal绝对是很有保障的。
如果你们选择自己跟卖家deal, 有很多的risk你们都不知道的。只可以保佑你们。

libby33

回复 47# 50packs
钱过了没？？ 如没就停掉它

50packs

回复 126# libby33

钱过了。

现在办着合同。但是很不辛的。竟然联络不到发展商。我有点冷料。

我拿到质料时，哦我好像买贵了。我失去了八年(leasehold). 这个那个经纪没和我讲。我问过他，他敷衍带过，只是讲屋龄两年。

老调！！看到卖家的spa。。。我才发现。

isme

不买就不会上当  
你越是急就上当

50packs

为借镜。你们以后要买leasehold屋，记得看了质料才下定。如果发现地契用了很多年和经纪讲的不一样，而自己又介意的话，当场deal call off. 这样对三方好，不会怪谁对错。

我现在明白，为何经纪一直不给我卖家资料。

game_boy

小第刚付了订金给卖家ejen买二手屋，可是现在发现那个屋子kitchen extend 没permit。问题是签offer letter 时卖方只字不提kitchen extend 没permit。

现在S&P 还没签， 卖家ejen也不肯调整价钱， 也不肯加这个permit的东西到S&P里面。

小第第一次买屋， 我该怎办呢？ 难道要被逼妥协接受这个kitchen extend 没permit？未来自己可能中pelnalty 20k 30k??

如果不买，订金是不是会被卖方吃去？ 然后我还需要付钱给自己的lawyer?

lmb

谁有banker的联络号码？我想check看bank valuation，谢谢

50packs

回复 130# game_boy

try 问问agent.如果好的可能可以帮你 .如果帮不到，就求救律师。花点小钱个搞定它。不然买了也不安心。（我个人的想法）