屋价开始下跌了吗？？？

Franky89

回复 107# SilverStarrr


   材料涨价，房产跌价？哈哈。。。

keith_citi1

那些讲屋价会跌的，不要仙家啦。

akiratau1077

看了这里的一些帖子，除了爭辯漲或降价外，都沒有說出导至市場会漲或降的具体因素！
可以說出一些有建議性的因素嗎？
市場上不是只看建材的价格，市場能否消化龐大的供貨量也要參考，
建材漲价，开發商把通漲轉移消費身上，如果消費者沒能力負担，只好却步不前，
开發商建好后放住慢慢賣，自然后会影响到二手房价，
市場持續低迷，要是开發商的售价一成不变，或是漲十％，請問投資者要如何走貨？
更遑論投机者，投机者又佔了投資群的多少％？
一个新楼盘，投資者吸納了多少成，有沒做出統計？
未來一年，有多少單位涌現市場，有沒一个大略統計？
每年租客的涌現能消化多少單位，心里有沒譜？
这些都是需要在考量范围內。

苹果小姐

买房子，经纪人可以抽多少%？
有人跟我说1%，抽买不抽卖，抽卖不抽买
也有人说3%，一方1%，另一方2%

谁是对的？

SilverStarrr

回复 121# Franky89


    很矛盾将，可是我知道材料起价是事实。屋子掉价是仙家。

VictorChong

大家的看法不错，学到很多东西

best_guy

跌价？ 刚刚新闻报道， 明年房屋将涨价！！！
苦恼啊！！！！

Makdaozai

跌价？ 刚刚新闻报道， 明年房屋将涨价！！！
苦恼啊！！！！
best_guy 发表于 22-10-2011 08:19 PM

那里来的新闻？

skyme

从电视传来的消息

Makdaozai

从电视传来的消息
skyme 发表于 22-10-2011 09:53 PM

新闻说什么原因屋价会起？

diao2020diao

看了这里的一些帖子，除了爭辯漲或降价外，都沒有說出导至市場会漲或降的具体因素！
可以說出一些有建議性 ...
akiratau1077 发表于 21-10-2011 08:42 PM

原料最近有跌一点点（铜，铁之类的），但是所谓的原料钱包过 地皮！地皮有限，屋子一直增加，所以地越来越贵～
工钱也越来越贵，建筑外劳本来就不便宜加上政府政策！
虽然现在涨到我不能负担的价钱，我每天希望屋子跌价，但是坦白说还是很多负担起的人。
然后很多KL人来新山买屋投资-。-

akiratau1077

回复 131# diao2020diao


一般投資或投机的老百姓有多少人有看数据报告？
盲从或失理性的投資群是最可怕（可怜？）的！
再理智的想一想，為何媒体把建材漲价而連帶屋价水漲船高的新聞大事宣染？
而这些新聞或靜俏俏發佈呢？


    http://www.sinchew-i.com/node/244578?tid=1

bujua

通胀正在加深，房价是起是跌， 拭目以待吧。。。

Malaysia’s Inflation Unexpectedly Quickens on Food, Transport
By Shamim Adam and Michael Munoz - Oct 21, 2011 5:00 PM GMT+0800
http://www.bloomberg.com/news/20 ... food-transport.html

Malaysia’s inflation unexpectedly quickened in September as food and transportation costs climbed and a weakening ringgit made imports costlier.
Consumer prices rose 3.4 percent from a year earlier after climbing 3.3 percent in August, according to a report by the Putrajaya-based statistics department today. The median estimate of 18 economists in a Bloomberg News survey was for a 3.3 percent increase.
Europe’s debt crisis and a faltering U.S. recovery have hurt demand for Asian goods, raising the danger to regional growth and prompting Asian central banks to refrain from raising interest rates or start to lower borrowing costs. The Malaysian government cut its forecast for economic expansion in 2011 this month and said there is “added pressure” to use fiscal resources to bolster growth.
“Domestic inflationary pressure is what’s keeping headline inflation elevated,” Irvin Seah, an economist at DBS Group Holdings Ltd. in Singapore, said before the report. “There are upside risks to inflation given that massive floods in neighboring countries such as Thailand will drive imported food prices to Malaysia higher.”
Thailand, the world’s largest rice exporter, may lose 6 million metric tons of unmilled rice as floods damage key plantation areas, Apichart Jongskul, secretary-general of the Office of Agricultural Economics, said today.
Malaysia’s ringgit fell about 7 percent against the dollar in September, along with most other Asian currencies, as a deepening European debt crisis prompted investors to shun emerging-market assets.
Bank Negara Malaysia left the overnight policy rate at 3 percent on Sept. 8 for a second meeting, saying a “more challenging” external environment has increased the “downside risks” to Malaysia’s economy. The nation will probably expand 5 percent to 5.5 percent this year, the government said Oct. 7, lower than an earlier target of as much as 6 percent.
Consumer prices will probably rise 3 percent to 3.5 percent in 2011, central bank Governor Zeti Akhtar Aziz said Sept. 25. The monetary authority will hold its final policy meeting this year on Nov. 11.

lampaong98765

那个新闻是记者走访在吉隆玻一个房地产展向参展商访问时发表的。有可能在房地产展倒自己米吗？

VictorChong

房价永远是起的, 由以前到现在也一样 要买屋子的的尽快了

ahgung

房价永远是起的, 由以前到现在也一样 要买屋子的的尽快了:P
VictorChong 发表于 23-10-2011 04:19 PM

有你这个想法的人很多。几年前我也是这样想。


(posted by mobile)

shonhock

买房子，经纪人可以抽多少%？
有人跟我说1%，抽买不抽卖，抽卖不抽买
也有人说3%，一方1%，另一方2%

谁 ...
苹果小姐 发表于 22-10-2011 12:43 AM

commissions 通常是Owner给的，最低 2%-最高3%，或者更多。除非有时候，Purchaser要求减价 减到太离谱了，owner就会说不给comm，这时候Purchaser就需要给comm。


所以，身为Purchaser，如果不是要求减价太多，只要给了那2%+8%就好，什么都不需要理会。

y2ksaw18

我没有看到我关注的房地产有跌价的迹象。

akiratau1077

回复 138# y2ksaw18


    你的房业是在那一块的？

akiratau1077

回复 135# VictorChong


    房业長远是上揚的，但是短期有一个調整期，这个調整是滑多少？沒人懂。
这調整对高档的和低档的影响不大，除菲全球經濟持續放緩或低迷。
中档的影响相当大，大部份人都投資在这一块，而这一块都是公寓，有一份大略的报告显示投資者投資在公寓的佔市場約５成左右，而这５成的人里有多少人有实力？这是一个迷？
而且新楼盘里有多少成人是投資者？
我們刚調查了一个約８百个單位的新楼盘，約７成是投資者，大家大可算一算約有多少个單位同时投入市場，
換一个樂观的看法，投資者里５成是出租的，还有５成是出售的，頓时市場上涌出了約二至三百間單位，要消化这些單位要多久？
而且这些放盘楼主有多少个是有实力的？这个还沒計算進去！
虽然我手上持住兩个盘，漲幅都很可观，但是市場是反映現实的