目前雪隆一带房地产价格被炒过高

otori

回复 116# Danmy

其实买屋子不可以看你现在的工作地点...
你很难担保你不会换工...所以买个方便的....很重要!!!

otori

回复 120# Danmy

SS2没有LEASEHOLD 的...全部都是FEEEHOLD的..

otori

JASMINE TOWER 应该最少超过了10年...

otori

可以说是SS2...最早的CONDO...
但是...保养的很好!!!

Danmy

回复  Danmy

其实买屋子不可以看你现在的工作地点...
你很难担保你不会换工...所以买个方便的....很重 ...
otori 发表于 18/9/2010 12:55 PM

    这点，我知道。。我的困境在于：价钱。因为自己住，budget 有限，所以只能找RM200～230K 之间的。。

1。郊区的 2 storey link house，RM230K，但是太过于郊区，距离一般的市区很远。。（汽油，toll，时间。。。也要考虑）

2。市区的condo，RM220～230K，好处在市区，方便。但是condo的增值不懂如何？虽然自己住。

依然在烦恼。。。打算明年买。。恐怕到时候的价格很高。。10％ 头期却存不来。。

hamajlin

明年头期可能变20%了。

Danmy

所以我就担心这个~~

tehcp75

房屋开始bubble了。。。

gateux

还没有，desa park city consider 高价ma?

tehcp75

大马一个家庭的income是多少? 我觉得实在高的离谱

kitkatlow

大马一个家庭的income是多少? 我觉得实在高的离谱
tehcp75 发表于 19-9-2010 01:01 AM

有机会的话，你不妨算一算。
拿城市的房子价格 除以 大学毕业生的平均年薪，拿我国来跟新加坡泰国印尼，中港台日韩，欧美澳等国家比较看。

看看有多少个城市的大学毕业生，可以在工作两三年，就可以以一个人的薪水的三分一买一间房子。

hamajlin

回复 131# kitkatlow


   

Sale Price of Home:	(e.g. 150000)
Percentage Down:	(%)
Length of Mortgage:	(years)
Annual Interest Rate:	(%)
Explain Calculations:	Show me the calculations and amortization
Mortgage Payment Information
Down Payment:	$35,000.00
Amount Financed:	$315,000.00
Monthly Payment:	$1,199.43 [size=+0](Principal & Interest ONLY)

	Since you are putting LESS than 20% down, you will need to pay PMI (Private Mortgage Insurance), which tends to be about $55 per month for every $100,000 financed (until you have paid off 20% of your loan). This could add $173.25 to your monthly payment.
Monthly Payment:	$1,372.68 [size=+0](Principal & Interest, and PMI)

如果大专生刚出来有rm3600月入（扣除epf,income tax,socso)，那他们是可以买rm350,000 的市区房屋的。 以上是以现在利率计算的。以个人能力是可以的， 不一定要夫妻 或 双收入。 所以大家不用灰心，明天会更好！！

hamajlin

回复 132# hamajlin


   

Sale Price of Home:	350，000(e.g. 150000)
Percentage Down:	10 (%)
Length of Mortgage:	60 (years)
Annual Interest Rate:	4.2 (%)
Explain Calculations:	Show me the calculations and amortization

Mortgage Payment Information
Down Payment:	$35,000.00
Amount Financed:	$315,000.00
Monthly Payment:	$1,199.43 [size=+0](Principal & Interest ONLY)
	Since you are putting LESS than 20% down, you will need to pay PMI (Private Mortgage Insurance), which tends to be about $55 per month for every $100,000 financed (until you have paid off 20% of your loan). This could add $173.25 to your monthly payment.
Monthly Payment:	$1,372.68 [size=+0](Principal & Interest, and PMI)

补充一下， 上面少了一些数据。。。 这才完整！！

hamajlin

回复 129# gateux


    我香港朋友会觉得那价钱很合理！！ 以香港收入来看待~

y2ksaw18

我有看错没有，MORTGAGE LENGTH=６０years，不会放９９年更好，买LEASEHOLD刚好供完就给回政府。现在的大学生薪水３分１买车后就用完了，哪里够买屋子。

Danmy

我有看错没有，MORTGAGE LENGTH=６０years，不会放９９年更好，买LEASEHOLD刚好供完就给回政府。现在的大学 ...
y2ksaw18 发表于 19/9/2010 05:25 AM

    这也是一个问题，薪水永远追不上市价的高涨，通膨

Danmy

房屋开始bubble了。。。
tehcp75 发表于 19/9/2010 12:08 AM

    什么时候，没有人知道。。。

如果我现在买了，万一真的泡沫。。我不就是要哭了~？

tehcp75

我有看错没有，MORTGAGE LENGTH=６０years，不会放９９年更好，买LEASEHOLD刚好供完就给回政府。现在的大学 ...
y2ksaw18 发表于 19-9-2010 05:25 AM

最多不是30年吗?。。现在打工的3k - 4k 单身都只是刚刚好用， 更不说有家庭孩子。。那还有$$买那么高价的家

y2ksaw18

３，４千，单身贵族才刚好够花，以理财的角度来看是很有问题。需知开源节流，理财初期，节流远比开源重要，因为节下来的 ＂流＂以后就是你的 ＂源＂ 了。

creativebrother

回复  kitkatlow


   


如果大专生刚出来有rm3600月入（扣除epf,income tax,socso)，那他们是可以 ...
hamajlin 发表于 19-9-2010 01:31 AM

大专生刚出来有RM3600？马国吗？如果是马来西亚，交通是个问题，那么车呢？