JB的朋友,有些银行还没正式调整..希望还能省下律师费

lavender_tong

请问我买2nd hand的屋子是不是要付3个stamp duty？
loan agreement, SPA, MOT
单单3个stamp duty就差不多要15k了，还没加律师的费用，真的晕啊～

NickO2

我觉得不需要这么多你的买价是多少呢?

lavender_tong

原帖由 NickO2 于 5-11-2009 02:28 PM 发表
我觉得不需要这么多你的买价是多少呢?

sorry,好像看错了。375k。
MOT就等于SPA里的stamp duty是吗？
刚才看到我要还2个RM6500的stamp duty

NickO2

我帮你问问大概要多少

abcdz

如果你要便宜，就买小一点的屋子。

lavender_tong

原帖由 abcdz 于 5-11-2009 07:44 PM 发表
如果你要便宜，就买小一点的屋子。

我要大又要便宜

abcdz

那你要去偏僻的地方咯。因为地价低，没人争。

lavender_tong

原帖由 abcdz 于 5-11-2009 07:51 PM 发表
那你要去偏僻的地方咯。因为地价低，没人争。

不方便的地方送我都不要。
so far我拿到最好的offer是 BLR-2.4% whole tenure,但是自付律师费

abcdz

原帖由 lavender_tong 于 6-11-2009 12:38 发表

不方便的地方送我都不要。
so far我拿到最好的offer是 BLR-2.4% whole tenure,但是自付律师费

不错咯，不拿白不拿。

PropertyAgent

原帖由 lavender_tong 于 5-11-2009 03:59 PM 发表
sorry,好像看错了。375k。
MOT就等于SPA里的stamp duty是吗？
刚才看到我要还2个RM6500的stamp duty

Stamp duty 是给政府的
1st 100k 1%, 然后 200k - 500k 2%
所以是 RM6500

原帖由 lavender_tong 于 6-11-2009 12:38 PM 发表
so far我拿到最好的offer是 BLR-2.4% whole tenure,但是自付律师费

是 SCB 的 offer 吗？Flexi 还是 Term Loan？

NickO2

我觉得是SC, 而且好像不是FLEXIBEL LOAN

lavender_tong

回复 134# PropertyAgent 的帖子
是flexi的。年轻人大多不会拿conventional吧！
哈哈，你们应该想不到是哪一间。

[ 本帖最后由 lavender_tong 于 7-11-2009 09:28 PM 编辑 ]

NickO2

之前申请的, BLR - 2.4 % (NON ZEC), 很多银行都能拿到, 甚至更好, 但从下个星期起, 多数银行都会调整 BLR - 1.8 TO BLR - 1.9 NON ZEC. 但如果之前BANK 已经有和DEVELOPER 有TIED UP 的, 则是到明年一月一号才调整

klagigi

原帖由 lavender_tong 于 7-11-2009 09:26 PM 发表
回复 134# PropertyAgent 的帖子
是flexi的。年轻人大多不会拿conventional吧！
哈哈，你们应该想不到是哪一间。

我猜是OCBC

lavender_tong

原帖由 NickO2 于 7-11-2009 11:14 PM 发表
之前申请的, BLR - 2.4 % (NON ZEC), 很多银行都能拿到, 甚至更好, 但从下个星期起, 多数银行都会调整 BLR - 1.8 TO BLR - 1.9 NON ZEC. 但如果之前BANK 已经有和DEVELOPER 有TIED UP 的, 则是到明年一月一号才调 ...

有更好么？每个都说2.4很难做

NickO2

11月前申请时, 我那到的OFFER 是前两年BLR-2.51, THEREAFTER BLR - 2.31 (ZERO COST), 如过是NON ZERO 的话, 头两年BLR-2.81 THEREAFTER - 2.51 而现在已经没有这种OFFER 了

lavender_tong

原帖由 NickO2 于 8-11-2009 06:56 PM 发表
11月前申请时, 我那到的OFFER 是前两年BLR-2.51, THEREAFTER BLR - 2.31 (ZERO COST), 如过是NON ZERO 的话, 头两年BLR-2.81 THEREAFTER - 2.51 而现在已经没有这种OFFER 了

我就是11月前申请啊！
那一间银行哦？是flexi package吗？

lavender_tong

原帖由 klagigi 于 8-11-2009 12:59 AM 发表

我猜是OCBC  

OCBC，SC，public的approval统统还没下来，有够慢！

PropertyAgent

原帖由 lavender_tong 于 8-11-2009 07:51 PM 发表
OCBC，SC，public的approval统统还没下来，有够慢！

Oh...你说有几间银行 “try“ 给你 BLR-2.4%
我以为你已经拿到，原来只是 Bankers  “讲“ 而已

那我来答好了
OCBC，给的是头3年 BLR-2.3%，然后 BLR-2.4%
PBB 比较 subjective，可以给 BLR-2.2% - BLR-2.4%
至于 SCB 可以给 BLR-2.45%
（这些配套在你申请时还有，现在没有了）

3个配套都有不同的 features，慢慢研究吧~

lavender_tong

原帖由 PropertyAgent 于 8-11-2009 10:28 PM 发表


Oh...你说有几间银行 “try“ 给你 BLR-2.4%
我以为你已经拿到，原来只是 Bankers  “讲“ 而已

那我来答好了
OCBC，给的是头3年 BLR-2.3%，然后 BLR-2.4%
PBB 比较 subjective，可以给 BLR-2.2% - BLR-2.4%
至于 SCB 可以给 BLR-2.45%
（这些配套在你申请时还有，现在没有了）

3个配套都有不同的 features，慢慢研究吧~

我总共申请5间，有2间已经批了。
HSBC效率最快，3天就批下来了，可是rate不美，才-2.05%，appeal后-2.1%；免律师费；flexi payment
接下来另一间就是我之前说-2.4%，可是自付律师费；flexi payment。

以下是还没批的：
OCBC的banker给我的rate是-2.0（1-5年）；-2.4（6-30年）；免律师费；flexi payment
PBB-2.3（1-30年）；免律师费；flexi payment。朋友说-2.4做不到给我。
SCB-2.1（1-5年）；-2.4（6-30年）；免律师费；flexi payment

为什么都没你们说的这么好叻？？？我要求的，他们都说很难办到给我叻，难道kl和jb不同吗？

[ 本帖最后由 lavender_tong 于 8-11-2009 11:28 PM 编辑 ]