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这里有人拿UOB 的Flexi Loan吗??
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发表于 15-4-2009 08:43 PM
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原帖由 pipi88 于 15-4-2009 04:40 PM 发表 
你讲了那么多，可见的你的确是专才一个。你可以用实际的例子来说说自己又因为你公司的配套/帮助而让你自己拥有了多少个房子，然后又节省了多少呢??
很想问你，你说人家的计算方式错误。那你的计算方式又是怎样？ ...
请问我有说到哪个的计算法错吗？
我年纪不大！24岁。
在去年就拥有了自己的第一间屋子。也就是刚出来大学的第一个月就买了！
第二间在process 当中了！
第一间能省下RM40k的利息。
你呢？ |
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发表于 15-4-2009 08:52 PM
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老实说啦～
再闹是没完没了的。
若真的有信心的话，不妨来我们办的说明会。
anyone， JB,MLK,KL.
我们欢迎你们(你们几位我给discount入门票)
老话一句：
我们允许你怀疑，希望你敢来见证！
我的电话在我的广告可以拿到！随时欢迎！ |
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楼主 |
发表于 15-4-2009 10:42 PM
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楼主 |
发表于 15-4-2009 11:05 PM
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发表于 15-4-2009 11:19 PM
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发表于 15-4-2009 11:41 PM
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发表于 16-4-2009 10:09 AM
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原帖由 el/leepy 于 15-4-2009 11:05 PM 发表
当然, 每月供款还是必须的..
我想象中的例子:
户口A: 100k (贷款数额)
户口B: 100k (current account)
last day: 户口A: 100k + 1k
1st day: 户口A: 101k - 1k (扣去户口B)
户口B: 由于并没有欠银行了, 所以每月供款是全数扣母金
有些矛盾， 想要继续讨论吗？
你可以email UOB CS， 给这个例子, 看看有什么答复。。 |
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发表于 16-4-2009 11:16 AM
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原帖由 宝马－BMW 于 15-4-2009 08:43 PM 发表 
请问我有说到哪个的计算法错吗？
我年纪不大！24岁。
在去年就拥有了自己的第一间屋子。也就是刚出来大学的第一个月就买了！
第二间在process 当中了！
第一间能省下RM40k的利息。
你呢？
我的意思是说。你说银行只是赚我们的利息，并没有帮我们省到。既然如此，那你又怎样能做到不让银行赚我们的利息， 让我们节省到利息呢？
我26岁购得了一间家，买的时候已经赚了一些difference in market price，大概50千。然后，若五年内供完我将节省100千利息。我的是flexi loan.
我的计算方式很简单也很直接，只需每个月多供2千++。在五年内就供完。
你的计算方式又是怎样？怎样能省下40千利息？ |
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发表于 16-4-2009 11:19 AM
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发表于 16-4-2009 11:47 AM
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原帖由 jasonhanjk 于 15-4-2009 11:19 PM 发表
知识很重要，但我们也得提防不正确的讯息。
提供讯息者，是为了双方好处？还是只为了单方面赚钱而已、而 ...
你需明白，当一个人已经认定了自己的一番伦理后，别人说的facts, 他都会一概的ignore. 你忘记了我们的小摩吗？那应该是2006年的事了，对吗？
这种房产投资公司也从第一代的"帮你达到省息” --〉说穿了其实只是写信给银行要求多供或者revise interest rate 之类的"
到现在的“钱不是你的，房子不是你的
，
银行并没有帮你省息--〉一种极端的催眠/洗脑方式”，
目的是一样的。他们不断的断义取章，就是要你相信一些“事实”。
那就是，我提到的金句。
at the end of the days, 就是要你付一笔质询费用给他们帮你做一些，你更本不用5分钟，就可以自己做到的事情。
但是，开班招收agent, 是这个年头比较新鲜的~
就好像以前只有ps2，
现在有xbox, ps3, Wii.... 任君选择。。console game 都那么update 了？这种投资公司怎么可以不update 呢？
我也刚刚进了一部xbox360... 在家里努力爆机中。 |
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发表于 16-4-2009 12:24 PM
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回复 130# pipi88 的帖子
小摩很有耐心陪几位大大玩，到最后也不了了之。
看了那个主题也很累，到最后只是转几个圆圈而已。
同个时期,Lowyat 也出现了这样的人物。到最后也陪玩到腻了。
只要没有经过正确的教育了解利息算法，很多人都会随便相信“专家”的话。
毕竟学校的教育教导我们不可以质疑老师，导致全世界的人都对投资的误会。
去问你的朋友，你也会发觉他们不懂30年贷款总共还了多少利息。
我没有X-box，只有PS3, but only played 1 game only. |
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发表于 16-4-2009 12:46 PM
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小摩的精句：
＂那些利息你们看不到！＂
＂真相是你们暂时还看不明白的！＂ |
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发表于 16-4-2009 12:49 PM
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利息的算法就是看你的欠款多少，当时的利息是多少就可以算出来了。。
假设欠款RM300K，你的配套是BLR－2％，而当时BLR是5.5％，你一天的利息就是:
（5.5－2）／100／365 X RM300K ＝ RM28.77 |
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发表于 16-4-2009 01:09 PM
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回复 133# Mr.Business 的帖子
如果算第一年的利息，就需要 excel 了。
因为第一个月已经开始还母金了。 |
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发表于 16-4-2009 01:12 PM
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回复 134# jasonhanjk 的帖子
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是，但formula是一样的。。。我很久以前曾经问过一位Hong Leong的mortage officer房贷利息是如何计算的，她和她的经理竟然都不会，只会在financial calculator按button计算出来，却不懂formula，哈。。。 |
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发表于 16-4-2009 01:34 PM
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回复 135# Mr.Business 的帖子
其实算法跟把钱存在银行收利息是一样的。
道理一样，只是现金流的方向不同。 |
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发表于 16-4-2009 01:55 PM
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原帖由 Mr.Business 于 16-4-2009 01:12 PM 发表
是，但formula是一样的。。。我很久以前曾经问过一位Hong Leong的mortage officer房贷利息是如何计算的，她和她的经理竟然都不会，只会在financial calculator按button计算出来，却不懂formula，哈。。。
ｐａｉｓｅｈ．． 我也是用ｅｘｃｅｌ 的ｆｏｒｍｕｌａ ｓｈｅｅｔ 来计算的。。 
利息，你了解它的计算方式了吗？－－〉版主先生，开个帖子帮帮我们这群迷途小羔羊吧～ |
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发表于 16-4-2009 02:07 PM
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原帖由 jasonhanjk 于 16-4-2009 12:24 PM 发表
我没有X-box，只有PS3, but only played 1 game only.
这就是为什么我买ｘｂｏｘ ， 不买ｐｓ３的原因。。ｐｓ３一个游戏要２００块。。。。 怎样买？除非跌价罗。。不过买来看ｂｌｕｅ ｒａｙ ｄｉｓｃ可以考虑一下  |
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发表于 16-4-2009 02:30 PM
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原帖由 pipi88 于 16-4-2009 02:07 PM 发表
这就是为什么我买ｘｂｏｘ ， 不买ｐｓ３的原因。。ｐｓ３一个游戏要２００块。。。。 怎样买？除非跌价罗。。不过买来看ｂｌｕｅ ｒａｙ ｄｉｓｃ可以考虑一下
2星期前还去了日本想买 blue-ray。
但太贵了。
买二手才S$30而已，不会贵。
那里的房地产公司全部是小间的。
还会粘所售卖的在玻璃上，让经过的人可一目了然。 |
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发表于 16-4-2009 03:22 PM
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原帖由 jasonhanjk 于 16-4-2009 02:30 PM 发表
那里的房地产公司全部是小间的。
还会粘所售卖的在玻璃上，让经过的人可一目了然。
香港也是这样的。。。 可以从窗口上看到广告~~
BTW, 去日本有什么康套？ |
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