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发表于 16-11-2016 09:03 PM
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发表于 16-11-2016 09:06 PM
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装修也是对估价有很大的影响的,因为装修已经是屋子的一部分,会连同屋子一起卖,所以是有影响的,可以影响估价的10-30K.....
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楼主 |
发表于 16-11-2016 09:07 PM
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大马的屋子他们没有办法逼你卖的,到期后只是会收回你的HDB而已.....
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楼主 |
发表于 16-11-2016 09:09 PM
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solidWorks 发表于 16-11-2016 07:31 PM
Credit Card 或 personal loan private bank借贷肯定会受影响。
HLE应该不受影响，因为HLE 是HDB .
你还是去银行申请个in principle approval letter 先， POSB/DBS 借贷比较严厉，其他私人银行比较松宽。
HLE ...
大大是高人,一些我都不懂啊,谢谢大大的帮忙,有机会出来喝茶交流交流....
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发表于 16-11-2016 09:12 PM
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好残忍.gif)
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发表于 16-11-2016 09:13 PM
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楼主 |
发表于 16-11-2016 09:16 PM
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不是新加坡人是不能申请HLE的,只能用银行贷款....
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发表于 16-11-2016 10:15 PM
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因为你说你申请HLE所以我以为你或你另一半是新加坡公民。
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发表于 16-11-2016 10:22 PM
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本帖最后由 solidWorks 于 16-11-2016 10:25 PM 编辑
见笑啦，还是你经验老道..
我只是分享我自己的经验，但我还是建议要买HDB的人找个经验老道的agent 比较好，因为HDB实在太多那些繁文缛节，处理不好除了麻烦，有时还会吃上官司，有些钱是不能省的。
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楼主 |
发表于 16-11-2016 11:50 PM
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奇怪的是吃官司那些报纸都没有报出来的....
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发表于 17-11-2016 01:09 AM
来自手机
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楼主 |
发表于 17-11-2016 04:49 PM
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本帖最后由 binson 于 17-11-2016 04:51 PM 编辑
那个5方买卖屋的够力,A方一旦反悔直接影响其他四方的交易,当然要赔钱,很多人都以为买屋时反悔只是被没收定金,或者以为买卖屋时犯下一些小错误是没有关系的,其实对方一旦追究,你可能会被告到破产......
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发表于 17-11-2016 09:23 PM
来自手机
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binson 发表于 16-11-2016 09:16 PM
不是新加坡人是不能申请HLE的,只能用银行贷款....
这个我知道，所以银行的offer letter也是要拿先？ |
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楼主 |
发表于 17-11-2016 09:25 PM
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发表于 17-11-2016 09:51 PM
来自手机
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发表于 17-11-2016 10:28 PM
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如果你有朋友banker可以帮你申请IPA (INPRINCIPAL APPROVAL)，不过IPA valid 7天罢了，7天内你就要交OTP 上去才会出Offer letter，不然也是要从头申请，而且最终OTP地址还要跟你申请IPA的是同一间，所以大多数banker 都是帮你大概算罢了，因为他们不要浪费时间。
买租屋的话，MSR 30%，就是只能最多用30%的收入来供房子，如果你们夫妻的总收入是8k 一个月，2400可以拿来供这个租屋，最多贷款25年或到65岁，然后你去下载 loan calculator app 输入每月供期 30%的家庭收入，年份（最多25或者到65岁）和利率3.5%(residential 都用3.5%计算，MAS规定）就可以知道你大概可以贷款到多少了。前提是你也通过60%的TDSR，也就是家庭总贷款不能超过总收入60%，以8k 家庭总收入计算，60% TDSR 是4800，2400拿来供这个租屋后，你们家庭的其他所有贷款（根据CBS，只要CBS有的都要算，credit card 我们算Min payment）不能超过2400。
CBS score 在BB 以上，基本这个贷款就能通过。
以上我说的是我的实际经验，因为我之前是做银行的，现在已经转行了。
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发表于 18-11-2016 08:33 AM
来自手机
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terencesay 发表于 17-11-2016 10:28 PM
如果你有朋友banker可以帮你申请IPA (INPRINCIPAL APPROVAL)，不过IPA valid 7天罢了，7天内你就要交OTP 上去才会出Offer letter，不然也是要从头申请，而且最终OTP地址还要跟你申请IPA的是同一间，所以大多数bank ...
好的，谢谢你 |
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发表于 22-11-2016 01:55 PM
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请问要买BTO，申请保留马来西亚的屋子的程序是怎样的？搞到我好乱...
最近我email去HDB问说要申请保留KL的房产，可是HDB回复说我可以去申请BTO，只要同意不拿HDB loan。然后如果有shortlisted，才在3个月内提出申请。
是这样的吗？不是应该等申请批准了，才apply BTO??? 万一我选好屋子了，结果他不批呢？还是这情况多数可以了？？？有谁有这经验可以分享下吗？谢谢！ |
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发表于 23-11-2016 08:21 PM
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本帖最后由 solidWorks 于 23-11-2016 08:34 PM 编辑
一个 发表于 22-11-2016 01:55 PM
请问要买BTO，申请保留马来西亚的屋子的程序是怎样的？搞到我好乱...
最近我email去HDB问说要申请保留KL的房产，可是HDB回复说我可以去申请BTO，只要同意不拿HDB loan。然后如果有shortlisted，才在3个月内提出 ...
我们之前谈的是买Resale 保留 马来西亚property，基本说给父母住都能appeal 成功。
而BTO是要ballot 到了，才process你的appeal .据我所知，BTO保留海外房产没有人成功过。
HDB 回答都很小心的，都是跟程序走，他们不会拒绝你，会叫你尝试。
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发表于 24-11-2016 06:20 AM
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那就只能等消息。。。如果ballot到了，选了屋子，但appeal失败呢？能怎么做？继续appeal 还是要放弃了呢？
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