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楼主 |
发表于 9-10-2016 12:00 PM
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除了要注意有没有upgrade过,也是要注意upgrade了的还了钱吗....
PR付upgrade费大约$10K-$30K,可以用cpf分期付款...
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发表于 9-10-2016 12:10 PM
来自手机
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本帖最后由 Tomorrow22 于 9-10-2016 12:12 PM 编辑
binson 发表于 9-10-2016 12:00 PM
除了要注意有没有upgrade过,也是要注意upgrade了的还了钱吗....
PR付upgrade费大约$10K-$30K,可以用cpf分期付款...
通常如果已经upgrade付完了,在接下来的几年应该不会需要在upgrade了对吗？
如果pr买到end block的屋子,也能像新公民那样选新的屋子吗？
还有我有留意到如果lease少过60年，loan方面会借比较少还是比较短是吗？ |
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楼主 |
发表于 9-10-2016 03:19 PM
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upgrade要付钱的有两种,一种是电梯,一种是厕所,如果两种都upgrade了,短时间是不会在up的.....
PR中en block也是可以拿到新屋子,只是屋价比新加坡人多付一万元
lease少过60年的屋子,不能100% 用cpf还完,loan的是没有大影响,只是影响20年后的事,这个详细比较难解释....
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发表于 9-10-2016 10:54 PM
来自手机
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binson 发表于 9-10-2016 03:19 PM
upgrade要付钱的有两种,一种是电梯,一种是厕所,如果两种都upgrade了,短时间是不会在up的.....
PR中en block也是可以拿到新屋子,只是屋价比新加坡人多付一万元
lease少过60年的屋子,不能100% 用cpf还完,loan ...
这样说如果买到后又遇到en block也不错，有机会买新的。
Hmm所以说少过60年的lease没有多大影响啊。反正pr也不能用cpf还完那个20%对吗？
还有一个问题想请教，我明年4月才可以买屋子。valuation是放了booking fee过后才可以做的是吗？如果估价出来和owner开的有差别，那到时可以cancel booking吗？ |
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楼主 |
发表于 10-10-2016 01:02 AM
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可以取消的,亏定金而已,不过通常经过经纪的,估价都不会差太远的.....
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发表于 10-10-2016 09:50 AM
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原来如此，所以说如果我打算先买着Resales HDB，5年后换BTO的话，最好是不要去申请HDB loan+CPF Grant咯？还好先问过你啊，谢谢。
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发表于 10-10-2016 12:50 PM
来自手机
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谢谢你的回答！楼主，bukit merah那一代值得买吗？
我现在住那边，去town很方便。可是那边很旧了。在三心两意当中。 |
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发表于 10-10-2016 04:44 PM
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楼主 |
发表于 10-10-2016 05:05 PM
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我个人认为买屋子的第一考量是因人而异的,不过总是不外这几个理由,
1, 地点
2,面积
3,楼层
4,装修
5,价钱
6,屋龄
7,未来增值
至于bk merah那一带的增值潜能很高因为是市中心地区去哪里都方便,但屋龄一些已经是40年以上的了,如果要屋龄新的可以选择jln Membina的屋子,Membina的屋子是2003建的,不过价钱比较贵....
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发表于 10-10-2016 10:45 PM
来自手机
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请问若成功上诉保留到海外产业，那5年后是不是能卖掉resale买BTO? |
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发表于 10-10-2016 10:55 PM
来自手机
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binson 发表于 10-10-2016 05:05 PM
我个人认为买屋子的第一考量是因人而异的,不过总是不外这几个理由,
1, 地点
2,面积
3,楼层
4,装修
5,价钱
6,屋龄
7,未来增值
至于bk merah那一带的增值潜能很高因为是市中心地区去哪里都方便,但屋龄一些 ...
Jln membina我喜欢，可是真的好贵。买不起啊 ！  |
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楼主 |
发表于 10-10-2016 11:16 PM
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楼主 |
发表于 10-10-2016 11:19 PM
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所以你问我要买哪里,我也是很难回答你的,因为选择的人是你,你才最明白自己最喜欢的是什么,当然要在价钱考量范围之内.....
好像之前我带一个buyer看屋,他看中了两间,问我给意见,我也是给他很好的意见,他也接受,很多时候都是要去看了才知道的....
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发表于 11-10-2016 12:33 PM
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Binson
1)請问你如果我和孩子（离婚，孩子和我都是PR，在申请SC)要买300k 的HDB 需要多少现錢律師費,印花税 等等,有cpf 55k，现金 50k
2)今年43,可以借几年
3)收入3k ,可以借多少？
4)300k 能找什么类形的HDB(地点都可以考虑)
谢谢你 |
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发表于 13-10-2016 02:08 AM
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发表于 13-10-2016 08:19 PM
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星期一提交的appeal 今天收到回复了，成功保留马来西亚房产，也可以拿HDB Loan 和 Housing Grant。
觉得自己好幸运。 |
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楼主 |
发表于 13-10-2016 09:44 PM
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terencesay 发表于 13-10-2016 08:19 PM
星期一提交的appeal 今天收到回复了，成功保留马来西亚房产，也可以拿HDB Loan 和 Housing Grant。
觉得自己好幸运。
恭喜恭喜 |
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发表于 13-10-2016 09:56 PM
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binson 发表于 13-10-2016 09:44 PM
恭喜恭喜
现在开始申请HLE,之后就会联络你看房了。
方便PM我你新加坡号码吗？
谢谢 |
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楼主 |
发表于 14-10-2016 02:22 AM
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发表于 30-10-2016 10:43 PM
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请问你是提交valuation report和$52.5的cashier order给HDB吗？还是只是HDB的questionaire form而已？
我之前是交了questionaire form给hdb做买BTO的appeal HDB approved了， 等去选unit时才交valuation report 和 cashier order.
买resale 是不是程序不一样?
谢谢
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