Fix Rate vs Variable Rate --- 銀行騙錢？？？

Harimau

原帖由 kitkatlow 于 29-3-2007 02:42 PM 发表

嘿... 一个没有看过 statement，又讲 statement 不能相信的人，突然很想看 statement 了 。

有心要看，何必等人 scan，他那么多客户，不可能没有拿 flexi loan 的吧？

我的每一张 statement 上面都有这样写的:

difference between loan outstanding and excess payment: XXXX
(interest is calculated daily on this difference)
perbezaan antara baki pinjaman dan bayaran lebihan: XXXX
(faedah pinjaman dikira setiap hari atas perbezaan ini)

如果你看过有这些文字的 statement，就知道是哪一间银行了。

哈哈，我曾经把卖手套的钱暂时 park 在 flexi loan 里面省 tax (放在 saving a/c 会中 tax 的，当然，saving 从来没有超过 100k 的人也许是不会晓得有这样的 tax 的...)，有什么小惊多怪的呢？

大头圣

原帖由 alexlhc 于 31-3-2007 12:37 PM 发表
想问只是填妥信件而已？是否找Housing Loan的Department？

我的Loan Rate 是 5.5%(5 yrs),然后BLR+0.6%(Thereafter),现在还是5.5%的Rate，那么我应该在BLR+0.6%之前还是之后去填那个信件呢？
...

我的只是填妥信件就可以了。是的，是Housing Loan的Department。

我想你现在还没这个需要，因为到时候贷款部门经理也需要针对那时候的市场的走势来评估要offer你怎样的rate。还有，不一定会批准的。。。。

我只想知道一下，现在银行的FIXED RATE是多少？就是那种永远FIXED的。。。

ING的之前看到很吸引，不过又要交保费。。。现在还不知道选哪一种好。。。所以索性找FIXED的看看。。

很乱下。。。

AMBANK

Fixed Rate Home Financing
Throughout The Period


Highlights
Fixed financing rate and repayment schedule.
Enjoy lower rates for the first year.
Legal Fees/ Stamp Duty* – Waived for completed and refinancing units.
Processing Fees waived.
*Subject to terms and conditions.

连STAMP DUTY 也免？到底可信度多少？如果我的是2手房子，是不是也免了呢？

Mr.Business

我觉得这帖关于flexi-loan和MRTA的讨论，是很有用的，建议成为＂精华＂。

Arsenalwenger

原帖由 Mr.Business 于 4-4-2007 12:56 PM 发表
我觉得这帖关于flexi-loan和MRTA的讨论，是很有用的，建议成为＂精华＂。

好像不是勒！
这只是有某某人在挑战银行和大众的理解呢！
现在又失踪了。。。
大家都还在等他把证据拿出来。。。

KimD@ngD@ng

今天才发现有酱够力的帖

我的OCXX Bank.我问了在CIMX AND ALLIANxx的朋友．他们都说这offer不错

Loan Amount            : MYR160,387(incl MRTA)
Loan Tenure            : 360months
Base Lending Rate      : 6.75%
Property Type          : Landed
Completion State       : Completed

Interest Rate
First 36 months        : 5.88%
Remaining 324 months   : 5.60%

Instalment
Single Tier Instalment : MYR 949.26

Instalment Tier        : Single Tier
Interest Calculation   : Daily Rest

Extra Payment At Year End : 0
Total Capital Repayment   : 0
Total Capital Redraw      : 0

Actual Loan Tenure        : 334 months
Total Interest Payable    : MYR155,905.22
Capital Repayment Penalty : 0
Other Charges/Misc Charges: 0

[ 本帖最后由 KimD@ngD@ng 于 4-4-2007 04:52 PM 编辑 ]

kitkatlow

原帖由 Mr.Business 于 4-4-2007 12:56 PM 发表
我觉得这帖关于flexi-loan和MRTA的讨论，是很有用的，建议成为＂精华＂。

這裡的討論的確是很不錯，但可惜好幾個爭議都還沒有得到確實的結論。。。

tpy627

原帖由 tpy627 于 29-3-2007 06:35 PM 发表我真的很想知，flexi-loan是否真正地flexible和Redrawable呢,或者是flexi-loan 是由 term-loan + current a/c 组成的。所以，多给的就是进入current a/c的部分。这多给的没有为我们节省到一分钱的利息，白白给 ...

原帖由 kitkatlow 于 4-4-2007 08:26 PM 发表這裡的討論的確是很不錯，但可惜好幾個爭議都還沒有得到確實的結論。。。

可惜，可惜Chewlee兄不能出示real case。。。

個爭議還沒有得到確實的結論。。。

可惜，可惜。。。。。。

delete by chewlee on 05/04/07.

[ 本帖最后由 chewlee 于 5-4-2007 05:48 PM 编辑 ]

delete by chewlee on 05/04/07.

[ 本帖最后由 chewlee 于 5-4-2007 05:48 PM 编辑 ]

delete by chewlee on 05/04/07.

[ 本帖最后由 chewlee 于 5-4-2007 05:49 PM 编辑 ]

KimD@ngD@ng

原帖由 chewlee 于 5-4-2007 12:35 AM 发表
老兄不觉得有 ２ 个利息，却是 single tier 有问题吗？
当然，我也明白什么叫做拉长补短，但是，这在法律上就有问题，可是大家却不知道，银行到底在安什么心呢？

做什么我看不懂你要讲或分析什么的?

KimD@ngD@ng

原帖由 nayiq 于 5-4-2007 09:38 AM 发表
又来了，说有问题，又不指明哪有问题。。。

２个利息，single tier有问题吗？以kimdongdong的loan来看，
First 36 months: 5.88%；
Remaining 324 months: 5.60%。
Total Interest Payable应该是RM162k左 ...

老兄....我也觉的我的offer表面看了没有什么问题.

ccpling

原帖由 KimD@ngD@ng 于 5/4/2007 10:07 AM 发表


老兄....我也觉的我的offer表面看了没有什么问题.

有没有问题，不是我们这种门外汉能看懂的。。

kclaulau

VERY FUNNY

很抱歉，我觉得我上错论坛了，程度和修养都有别，所以我不再发表任何新知识，自讨苦吃，请见谅。很遗憾大马的论坛充斥这样一班人，大家自己保重。我不会再在佳礼的论坛发帖／回帖。愿意交朋友的，可以通过我的个人网站或 sms 和我联络。

wowwowwow

原帖由 chewlee 于 5-4-2007 05:49 PM 发表
很抱歉，我觉得我上错论坛了，程度和修养都有别，所以我不再发表任何新知识，自讨苦吃，请见谅。很遗憾大马的论坛充斥这样一班人，大家自己保重。我不会再在佳礼的论坛发帖／回帖。愿意交朋友的，可以通过我的个人网站或 sms 和我联络

再见。哦，因该是不见~~~~~

还有，请不要在这里打广告，可见得你的程度和修养真的跟我们这一班人有差别。

tpy627

原帖由 chewlee 于 5-4-2007 05:49 PM 发表

很抱歉，我觉得我上错论坛了，程度和修养都有别，所以我不再发表任何新知识，自讨苦吃，请见谅。很遗憾大马的论坛充斥这样一班人，大家自己保重。我不会再在佳礼的论坛发帖／回帖。愿意交朋友的，可以通过我的个人网站或 sms 和我联络。
[quote]


[quote]原帖由 wowwowwow 于 6-4-2007 08:42 AM 发表

再见。哦，因该是不见~~~~~

还有，请不要在这里打广告，可见得你的程度和修养真的跟我们这一班人有差别。

先前你以一句"事实胜于雄辩"，现在又以一句＂程度和修养都有别＂逃避问题？

如果不能证实，就不要信口开河，别误解他人。。。。

只为自己(IXG)打广告的你，任何的论坛亦不需要你的发帖／回帖。。。。

原帖由 chewlee 于 15-2-2007 01:17 AM 发表
ING即将展示自己称霸世界的野心！

ING于2月8日宣布他们已经将2007赛季F1的14站大奖赛广告权拿下，包括揭幕站澳大利亚大奖赛的冠名权。

本赛季，ING获得广告投放权的分站多达14场。ING雷诺车队计划主管伊 ...

http://chinese2.cari.com.my/myfo ... 6618&highlight=

[ 本帖最后由 tpy627 于 6-4-2007 10:34 AM 编辑 ]

nayiq

原帖由 chewlee 于 5-4-2007 05:49 PM 发表
很抱歉，我觉得我上错论坛了，程度和修养都有别，所以我不再发表任何新知识，自讨苦吃，请见谅。很遗憾大马的论坛充斥这样一班人，大家自己保重。我不会再在佳礼的论坛发帖／回帖。愿意交朋友的，可以通过我的个 ...

我在上几个贴举的例子（现删了），和你回应我们的方式逻辑一模一样。举出有问题，又不拿证据；那我也可以随便说你有问题了，反正你不需负责任我也不需要。你要我们拿manager/CEO的签名和我要你拿你爷爷的签名是一样的道理，你认为有什么manager愿意在客户的statement上随便无缘无故签名？

你没上错论坛，cari论坛是好的；不好的是你碰到了我。我程度和修养确实有问题，对于空口说白话的人通常很容易发火。不只cari，你在其他几个论坛里都是如此，举出别的银行有问题打翻了一班人之后，又不告诉大家究竟什么回事。你自己也多保重，因为像你这种常假设众人皆醉你独醒的发文态度在外是很容易挨拳脚的，你必需指出众人那些地方错了，这个才是友善的。

对于你的flexi-loan一概不好的言论，我也不敢完全否认。大家也确实很想知道，只是不知何故你迟迟未能解释清楚，所以这里其他人如果有谁了解的话不妨帮帮忙，告诉大家究竟怎么回事，谢谢。