RM45,000 能投房吗？

科学就是未来

莫名其其妙 发表于 30-9-2021 12:06 PM
这年代，房地产已经不是个好的投资工具。
如果是打算买来赚差价，每年最少要升值4%。在这现今的年代，不是说不可能，而是非常难。难=超高风险投资，回酬率还非常低。
如是是买来租，对我个人而言，这是非常无谓的 ...

房地产比较偏向保值和稳定回筹，多过投资。房地产周期长，下一个大涨潮可能是5年10年甚至20年后，当然大涨潮也可能是大跌潮后。如果要投机，现在不是最好的时刻，比喻，现在房价大约Rm500k, 500k 的房子涨一倍是1mil, 短期内完成的机率几高？ 如果500k 跌到 350-400k, 然后涨到800k, 这个比较会发生。

要投资是看周期，不看周期的是偏长线保值。

123木头人

Ongss 发表于 30-9-2021 10:37 AM
股市、投资房产- 这些都是很难系统化去学习的，因为关键在于选股、选对地点，而这些知识，课室里是学不到的，因为老师会的话，他们应该正忙着找下一个Tesla, 下一个Nvidia,  下一个Apple ，而不是在讲课。而股市的 ...

他们一般都是教基本的东西，把很多复杂的东西简单化，
不失为一个入门的基础，有些人自学能力很强，很自律的，
有些人比较难自学，这里东学学，那里西学学，到头来也学不到什么东西,
可能适合去上课，
市场都是千变万化的，最终还是要靠自己所学到的去市场应用及摸索

找到下一个Tesla, 下一个Nvidia,  下一个Apple 也要时间等这些公司成长啊
买房地产也要hold个几年，
等待的过程能干嘛？继续研究，继续办课程，每个月创造源源不绝的现金流咯
这已经变成一门生意了，所以现在突然冒起很多大师办课程，
有些投资经验才3-5年，也敢敢办课程教人投资，
还有那边学别的公司独创的选股方式，这边就办课程照搬，
我能理解为什么那么多人要办课程，我也不排斥，
我自己也会花钱去上课的，
只是现在的课程内容及老师素质参差不齐，慎选课程慎选老师，哈哈

大龙女郭香

123木头人 发表于 30-9-2021 01:05 PM
他们一般都是教基本的东西，把很多复杂的东西简单化，
不失为一个入门的基础，有些人自学能力很强，很自律的，
有些人比较难自学，这里东学学，那里西学学，到头来也学不到什么东西
市场都是千变万化的，最终还 ...

我的收益完爆那些老师，我一个月投入金额 vs 利润 = 100% 对我来说就是收益偏低的行情了

123木头人

大龙女郭香 发表于 30-9-2021 04:29 PM
我的收益完爆那些老师，我一个月投入金额 vs 利润 = 100% 对我来说就是收益偏低的行情了

所以说，高手在民间

大龙女郭香

123木头人 发表于 30-9-2021 05:11 PM
所以说，高手在民间

我这个都不算特别高的

我看过那些神仙级别的人物，一连好几个月，每一个月都超过 10倍的，可以由几千块短短几个月变成 100万。直到他的资金体量增大到不允许他去做套利了才把盈利降低。。老老实实投资。。

我说出这样的极端例子，这边讨论的人全部都认为我的例子是车大炮的

莫名其其妙

科学就是未来 发表于 30-9-2021 12:58 PM
房地产比较偏向保值和稳定回筹，多过投资。房地产周期长，下一个大涨潮可能是5年10年甚至20年后，当然大涨潮也可能是大跌潮后。如果要投机，现在不是最好的时刻，比喻，现在房价大约Rm500k, 500k 的房子涨一倍是1m ...

如果你不是用loan买，而是用现金买房，那才保值。
很多人看到自己的房价涨，以为赚了，可是没把loan 算进去。如果算完进去，根本就亏到不清不楚

Ongss

123木头人 发表于 30-9-2021 01:05 PM
他们一般都是教基本的东西，把很多复杂的东西简单化，
不失为一个入门的基础，有些人自学能力很强，很自律的，
有些人比较难自学，这里东学学，那里西学学，到头来也学不到什么东西,
可能适合去上课，
市场都 ...

其实开个 Preferred Banking，例如 HSBC Premier、Citigold，就经常有关于经济走势、投资、等等免费课程了；以前没有疫情时，这些课程都是在酒店举办的，还有有丰富及免费的自助餐呢。

至于那些自学能力低，没有自律的，Chivaz 曾经介绍一段视频，有个很好的提示： 第三 - 不碰自己能力圈以外的投资，你永远赚不到你认知范围外的钱，除非你靠运气。

123木头人

大龙女郭香 发表于 30-9-2021 05:43 PM
我这个都不算特别高的

我看过那些神仙级别的人物，一连好几个月，每一个月都超过 10倍的，可以由几千块短短几个月变成 100万。直到他的资金体量增大到不允许他去做套利了才把盈利降低。。老老实实投资。。

...

我相信有这样的能人。
我之前听过有人在加密货币市场的账户累积到千万美金，
不用继续交易，吃利息就够了，哈哈
唯一的烦恼是看要怎样把钱转回马来西亚

大龙女郭香

123木头人 发表于 1-10-2021 03:33 PM
我相信有这样的能人。
我之前听过有人在加密货币市场的账户累积到千万美金，
不用继续交易，吃利息就够了，哈哈
唯一的烦恼是看要怎样把钱转回马来西亚

太感谢了，终于有人相信了 哈哈

123木头人

Ongss 发表于 30-9-2021 06:27 PM
其实开个 Preferred Banking，例如 HSBC Premier、Citigold，就经常有关于经济走势、投资、等等免费课程了；以前没有疫情时，这些课程都是在酒店举办的，还有有丰富及免费的自助餐呢。

至于那些自学能力低，没 ...

原来Preferred Banking 有那样的康头，
只是开个Preferred Banking要几百千在里头，
对普通年轻上班一族，门槛有点高。

那影片的下一句也很重要，
就是靠运气赚来的钱，
往往又会靠实力亏掉

大龙女郭香

123木头人 发表于 1-10-2021 04:10 PM
原来Preferred Banking 有那样的康头，
只是开个Preferred Banking要几百千在里头，
对普通年轻上班一族，门槛有点高。

那影片的下一句也很重要，
就是靠运气赚来的钱，
往往又会靠实力亏掉

哪些课程不上也罢，账户开出来，我一个人就碾压至少 6-7个 来开课的老师了的总和了。。

那些虚伪的人才要开这种户口 up 自己的优越感，不断搞阶级对立

草尼美

Ongss 发表于 29-9-2021 10:28 PM
我个人是看到我爸爸和我姐姐买股票，然后自己看报纸、书籍和电视，从来没上过什么老师的课程。

致富这道路就像学游泳，你没跳进泳池，你是游不动的。

至于那些什么课程、程序 - 真正赚钱的人是没有时间开课 ...

果然是高手游泳这比喻挺贴切
对了我前两年有买入一点信托基金，所以关于信托也懂一点点。
不过后来也不怎么管它，就这样放着罢了，也许我能从我认识的开始学习研究看看。

草尼美

123木头人 发表于 30-9-2021 01:00 AM
是的。
目前stashaway在马来西亚跟新加坡金融国家银行都有金融管理执照，
是合法的

如果不放心的话，
新加坡本土银行如OCBC, DBS 也有的robo-advisor，
可以去研究和比较一下。

但凡所有的投资都有他们 ...

明白了谢谢指点

目前我有储蓄类型的保单，因为贪方便只要月供就可以了，也不知道未来是不是真能拿的到钱回来

草尼美

wengsanlau 发表于 30-9-2021 04:40 AM
etc是指等等，

股市etc就是说只类似股票的流动性高的投资等等产业。

reit基金应该也算吧，传统的金融投资，我是比较不了解，也是在学习当中。
如Mr Onggs说的年轻的话，如果对房地产不熟悉，就不要将债务绑 ...

嗯谢谢你们帮我分析和建议，我会认真思考其中利弊的
只是比特币有150k增值400万的能力么，好夸张  
可以请问你玩比特币多久了吗？
是不是当时比特币没什么人懂才会有这么大的潜力呀？

Ongss

123木头人 发表于 1-10-2021 04:10 PM
原来Preferred Banking 有那样的康头，
只是开个Preferred Banking要几百千在里头，
对普通年轻上班一族，门槛有点高。

那影片的下一句也很重要，
就是靠运气赚来的钱，
往往又会靠实力亏掉

本地银行的门槛较低，200K的FD或投资，外资的较高，像Citigold是400K。康头除了免费的Seminar和自助餐，较高的FD利息，低一点的房屋贷款利息，受邀出席豪车发布会，还享用特别Discount，像 Citigold 今年首季就能拿到7%Discount：

https://www.citibank.com.my/english/promo/autobavariacgcp/pdf/Auto-Bavaria-Campaign-TnC.pdf

可以在机场享用 Lounge，像HSBC Premier，可以免费进入 KLIA、Changi和香港机场的 Plaza Premium Lounge。

曾经有人上课后跟我说“富债为王”，我回应了一下，富了债务，只有“老师”才有王的lifestyle，学生就没有了lifestyle。

Ongss

草尼美 发表于 1-10-2021 06:40 PM
果然是高手游泳这比喻挺贴切
对了我前两年有买入一点信托基金，所以关于信托也懂一点点。
不过后来也不怎么管它，就这样放着罢了，也许我能从我认识的开始学习研究看看。

不是高手，老了，经验多一点。

25岁到45岁是男人的巅峰，你得掌握时间提升你的赚钱能力，Maximise 你的 Income 和 Cash Inflow，2021年，29岁在新加坡赚3千，对我来说，事实是薪水贬值了。

1993年时我是30岁，也是在新加坡，平均月薪是4400新币，那时候，HDB三房式组屋的政府售价是2万新币左右，公开市场PR可以买的是32千新币，马来西亚 Bandar Utama的双层排屋售价是185千令吉。我的年代，大学生是凤毛麟角，你的年代是大学生泛滥，所以趁早抛开 X3 汇率的思维吧。

神垂死

Ongss 发表于 26-9-2021 12:27 AM
如果你问我的话，其实，年轻时买房不是第一大事，拿工作经验和投资自己固然重要，找个对象也是非常重要，这两件事情都得平行，这是因为一个完好的人生不只是赚钱，而且是有个好配偶和家人来支持和分享。说到配偶， ...

找的配偶另一半真的很重要 能不能一起走向财务自由 人生美满人生就需要另一半的一起陪伴 打个比喻 有个男生追求一个女生 打算女生作为他的另一半 但这个女生有点花瓶和公主病 男生28岁本身开kelisa全款买下 银行也有几百千存款股票 可是没有跟这个女生说 就是要看清楚那个女生的清面木 这女生坐上那男生的车就会说你的车很小很臭这类的话 如果当时你是哪个男生 你会选择这个女生做老婆吗？

神垂死

wengsanlau 发表于 26-9-2021 04:25 PM
你说的也对，以前我也是在压力成长，现在可能只想要和另一半享福，所以就看到压力就怕了。

其实无论股票，房地产，生意，还是现在加密币
每个行业都能出头天，最主要是看当事人如何把握而已
而且最重要是勇敢 ...

可以说下你的故事吗？你说不完全不会投资 但是什么原因会接触加密货币 什么时候买 怎么这么肯定all in重手下去？

wengsanlau

Ongss 发表于 30-9-2021 11:21 AM
这世界，真正致富的人都是投资自己，然后拿别人的钱来投资自己。

很多人都喜欢拿 Warren Buffet，他是完全拿自己的财富来投资吗？早期或者是，后来就变成拿别人的钱了。同样的，李嘉诚是靠买地、建房子、收租金 ...

所以有时候人生很多东西都是想不到，毕竟生意都成功了，也有一些投资理财概念，通过股票理应是会更加完美的退场。
哪里懂最后却遇到一个风暴。

基本上我是觉得，我们无论是成功前还是成功后，都需要抱着学习的态度才是最好的。

wengsanlau

大龙女郭香 发表于 1-10-2021 03:49 PM
太感谢了，终于有人相信了  哈哈

一般在论坛的人都是保密身份，没必要类似fb的老师，一直炫耀自己，实际都是要吸引你的钱进他们的口袋而已。

而且你说的是事实，我们听了自然会想办法达成，如果你说的不是事实，但是也有可能那个人自己考察研究做成事实。
毕竟都不必给钱给对方，不断自我学习，应该不会算是损失吧？