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发表于 7-8-2011 12:36 AM
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本帖最后由 谷成 于 7-8-2011 12:54 AM 编辑
回复 谷成
可以分亨一下你condo的投資過程嗎?
(地奌、面積、原買總價、成交時間、問買人次、減價多少....)
感即不盡.
ylt 发表于 6-8-2011 07:37 AM 
我是三年前买的，当时正值2008 crisis，没多少人敢买房产，房子要展销很久才卖得出去。
原谅我不想透露地点，面积是1500 sqf的高楼公寓，原买价25万，一年前才交屋。为了不和同栋屋业竞争，我故意空置了一年，也没租出去（怕损坏原状），但有进一些家具当度假屋。从开始让人看屋到最后成交，大概花了三个月，近五十万元成交。
假设我刚拿门匙就和别人同期竞价，会比今天少赚八万块，所以没出租去的决定不错，虽然一年亏掉两万多块的租金，但是买家也因此愿意高付两万元，因为他喜欢这是新房（（除了我偶尔来度假），不象其他房子是被住过的。就是因为我这样做，我才发现其实很多投资屋也是被空置只为等候时机转售，屋主根本就不在乎出租，所以我觉得空置屋现象其实不是一个好迹象，但在KL目前却比比皆是。
虽然今年很可能又会重演危机，但是我以为条件和当年已经不同了，以前买屋没人抢，现在到处都有人排队抢，我的朋友一个人就买了三间房子一间店面，全部都是高贷准备转手赚钱。我见到很多人都陷入同样的疯狂，买房并非拿来住或是长期出租的，而且以为我国没发生屋灾，就不可发生象美国的事情；但是请想想，美国人在2007年以前也是这样认为的，当时很少人在乎泡沫和租金，每个人都很乐观的等候屋业卖出，然后用赚来的钱继续支付首期款去买更多的屋业，但很少人曾认真的想过，音乐是否随时会停下。 |
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发表于 7-8-2011 12:38 PM
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 繼續買吧，手快有，手慢無。。。 |
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发表于 7-8-2011 12:39 PM
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繼續買吧，手快有，手慢無。。。 |
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楼主 |
发表于 7-8-2011 05:34 PM
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回复 101# 谷成
如果是用髙貸買房,真得風險太高.要特別小心. |
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发表于 7-8-2011 07:11 PM
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发表于 8-8-2011 11:06 AM
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CCK接近YEW TEE站，4房式，2004年的组屋，内有装修，所以省下不少装修费。
我是去年终买的，当时估价 ...
谷成 发表于 7-8-2011 12:10 AM
我也在去年买了HDB, 地点在Punggol. |
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发表于 8-8-2011 11:22 AM
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我是三年前买的，当时正值2008 crisis，没多少人敢买房产，房子要展销很久才卖得出去。
原谅我不想 ...
谷成 发表于 7-8-2011 12:36 AM
我也觉得大马空房率还算蛮高的, 可惜我们的政府没有这方面的资料.(可能有我没看到)
08年后的起飞个人相信热钱的贡献不少, 一旦热钱一跑, 问题就会慢慢浮现了. |
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发表于 8-8-2011 11:59 AM
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我也在去年买了HDB, 地点在Punggol.
tckiat_5700 发表于 8-8-2011 11:06 AM
买了HDB, 还能买海外产业吗？？不是说有HDB就不能买海外产业。。。 |
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发表于 8-8-2011 12:32 PM
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买了HDB, 还能买海外产业吗？？不是说有HDB就不能买海外产业。。。
bujua 发表于 8-8-2011 11:59 AM 
那是去年8月30日才生效的房市降温措施，就是购买组屋者，必须在六个月内将其他私宅卖出，这包括所有本地与海外的房地产。
但在这个日期以前已购买组屋的人并不受到限制，他们可以继续购买或保存国内外的资产。
本质来说，对8月30日以后购买者是相对不利的。 |
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发表于 8-8-2011 02:03 PM
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买了HDB, 还能买海外产业吗？？不是说有HDB就不能买海外产业。。。
bujua 发表于 8-8-2011 11:59 AM
我是在8月30日后买HDB的, 小弟没有任何大马房地产啦. 现在观察大马房地产, 等五年后看有没有机会进场. |
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楼主 |
发表于 8-8-2011 10:15 PM
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发表于 9-8-2011 03:02 AM
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看来已到高风险期，要买屋的别太仓促，想想风暴来临是否能应付， |
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楼主 |
发表于 9-8-2011 03:35 PM
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发表于 9-8-2011 04:13 PM
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回复 107# tckiat_5700
http://www.jpph.gov.my/V1/index3service.php?versi=2&no_khidmat=3&no_item=3 |
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发表于 9-8-2011 04:29 PM
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本帖最后由 BlackRider 于 4-8-2022 05:48 PM 编辑
-发表于 9-8-2011 03:35 PM 
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发表于 9-8-2011 04:29 PM
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有2011年最新卖出去的房子而没有人住的吗？中国好像有六千万件房产没有人住。 如果一间可以住4个人，那麽就可以供应两亿人的住宿。 |
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发表于 9-8-2011 04:36 PM
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回复 116# tckiat_5700
屋子买了有没有人住,只有邻居懂吧,外人怎么会知道,更别说政府部门...难道一间间上去调查? |
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发表于 9-8-2011 05:10 PM
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发表于 9-8-2011 05:12 PM
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回复 118# iceloo
帮人弄水喉的咯...
房产有没有过度泡沫,问地产经纪应该是最清楚的了....如果他们说实话的话.. |
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发表于 9-8-2011 07:37 PM
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回复 tckiat_5700
屋子买了有没有人住,只有邻居懂吧,外人怎么会知道,更别说政府部门...难道一间间上去 ...
ss24 发表于 9-8-2011 04:36 PM
中国那边是以水电费为参考。一间房屋里长时间内没有水电用量就当作没有人住。虽然这不一定准确，但也有一定的参考价值。 |
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