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发表于 7-10-2010 11:04 PM
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多少钱？？可以算进 loan 里面吗？？
Danmy 发表于 7-10-2010 07:45 PM 
分两个部分, S & P的律师费和印花税是你自己要付的...
至于Loan agreement的律师费和印花税，还有MRTA，有的银行给予你加入贷款当中（所谓的额外5%） |
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发表于 7-10-2010 11:20 PM
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分两个部分, S & P的律师费和印花税是你自己要付的...
至于Loan agreement的律师费和印花税，还有MR ...
麻纱 发表于 7-10-2010 11:04 PM 
对鸟。。
那５％是给Loan agreement的律师费和印花税，还有MRTA的。。
其实买condo除了地点，management是最重要的。。
management把condo管理不当。。就难以升值。。 |
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发表于 7-10-2010 11:23 PM
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对鸟。。
那５％是给Loan agreement的律师费和印花税，还有MRTA的。。
其实买condo除了地点 ...
DarthVader 发表于 7-10-2010 11:20 PM
是的，就算不考虑要卖，如果管理层不好，自己住都不开心（治安/实施差）；
租也很难租出去... |
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发表于 7-10-2010 11:41 PM
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大马condo的management department还是小婴儿。。需要多几年学习学习。。。 |
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楼主 |
发表于 7-10-2010 11:47 PM
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有个疑问，为什么那么多人可以得到新起公寓的资料？网上并没有公佈啊？
222 RESIDENCY，我刚查到showroom下个礼拜可以看，但是全部售光了，WEBSITE也还是在UNDER CONSTRUCTION。
288 RESIDENCY，都还没有网站，别人就懂价钱了，有的还BOOKING了。我连它ＯＦＦＩＣＥ在哪里都不懂。
ＳＥＴＡＰＡＫ ＧＲＥＥＮ, 听说这个10号LAUNCHING，但是他们怎么懂得叻？？
有谁能告诉我 villa wangsamas 旁边那块土地要建的CONDO几时要LAUNCHING吗？ 我问VM的AGENT，他说DBKL还没有APPROVE 他们的PLAN。
可悲啊~~~我们没有资料来源的就注定买贵楼？ |
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发表于 8-10-2010 12:07 AM
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近来也在留意房屋。但实在是很难找到一个合心水又供得起的。
看来我们同病相怜啊！
祝我们早日买到心头好。。。 |
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发表于 8-10-2010 12:17 AM
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分两个部分, S & P的律师费和印花税是你自己要付的...
至于Loan agreement的律师费和印花税，还有MR ...
麻纱 发表于 7/10/2010 11:04 PM
这个。。。多少钱？还是根据我买的房屋价格来定论。。？ |
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发表于 8-10-2010 12:19 AM
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对鸟。。
那５％是给Loan agreement的律师费和印花税，还有MRTA的。。
其实买condo除了地点 ...
DarthVader 发表于 7/10/2010 11:20 PM
认同。。。如果是买来自己住，有人会介意增值的问题吗？ |
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楼主 |
发表于 8-10-2010 12:21 AM
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回复 107# Danmy
对对。根据你买的物价来定论。 除了MRTA，还有一个叫MLTA的你也要去看看。我有朋友买300K的房子，为了要拿比较低的BLR，跟银行拿了100K的MRTA，然后额外买了200k的MLTA。。。呵呵~~ |
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楼主 |
发表于 8-10-2010 12:24 AM
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回复 108# Danmy
增值的问题还是不可忽略的。难免有一天你有能力了，想物色好一点的房子。那如果你现有的房子增值了，那多少有点帮助。 |
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发表于 8-10-2010 12:28 AM
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回复 Danmy
对对。根据你买的物价来定论。 除了MRTA，还有一个叫MLTA的你也要去看看。我有朋友买 ...
CzzHeng 发表于 8/10/2010 12:21 AM
明白了~~~~ |
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发表于 8-10-2010 08:51 AM
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回复 Danmy
对对。根据你买的物价来定论。 除了MRTA，还有一个叫MLTA的你也要去看看。我有朋友买 ...
CzzHeng 发表于 8-10-2010 12:21 AM
其实你的朋友不需要那到那么多的MRTA。。。 |
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发表于 8-10-2010 11:34 AM
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有个疑问，为什么那么多人可以得到新起公寓的资料？网上并没有公佈啊？
222 RESIDENCY，我刚查到showroo ...
CzzHeng 发表于 7-10-2010 11:47 PM
有很多是有pre-launches的...不过可能只是开发给某些大户，或者公司职员亲属，或之前有跟公司有交易的人等等等...通常在developer的网站都会有叫你pre-register，之后如果开始发售就联络你...
当然，有些抢手的，要嘛发展商自己预留了一些单位；要嘛有的sales hold住一些单位炒高点再卖..
所以要买新房子，买到平靓正的比例是比较低的... （当然还是有，如果你有内幕或认识人，呵呵）
平时多逛一些产业网站或论坛，如realestate, lowyat那边的论坛对新楼盘的反应是挺活跃的...
偶尔也有人分享一些还未开始公开发售的楼盘.. |
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楼主 |
发表于 8-10-2010 06:51 PM
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回复 113# 麻纱
对咯。我也是在Lowyat看到的。星期天去看看，Uoa的Project, rm310 psf. 最小单位1267sf. 保守估计要390K一间。 |
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楼主 |
发表于 8-10-2010 06:53 PM
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回复 112# DarthVader
不需要保完那300K的咩？请指教。 |
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发表于 8-10-2010 10:19 PM
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回复 114# CzzHeng
UOA的新盘？
那里的？ |
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楼主 |
发表于 8-10-2010 11:27 PM
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回复 116# mac.tay
SETAPAK 的 |
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发表于 9-10-2010 12:57 AM
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得到ＳＥＴＡＰＡＫ ＧＲＥＥＮ 的消息了。最低价钱４１ＸＫ，８－９号是给ＵＯＡ会员优先购买，还能享有８％折扣。 １０号正式开始发售。但是没有蓝图可以看，也没有传单。只是单单看房子大小和价钱决定买或不买。 |
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发表于 9-10-2010 03:52 AM
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回复 DarthVader
不需要保完那300K的咩？请指教。
CzzHeng 发表于 8-10-2010 06:53 PM
这里讲的话我怕饭碗不保。。。 |
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发表于 10-10-2010 10:54 PM
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回复 118# CzzHeng
我看到很多论坛对SG的评语还蛮高的，因为他只有一栋，400多个单位，顶楼有空中花园，而且发展商又是知名度高的UOA。听说soft launch给会员时购买的反应热烈，CzzHeng觉得如何呀？有没有蠢蠢欲动？ |
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