贵不贵的S&P律师费？？帮帮忙。。。

QQ2006

as我知道。。
registration on Memorandum of transfer for Selangor Property
for RM400,000.00 最 ...
ivygirl 发表于 18-6-2010 10:17 AM

我有问这个registration on Memorandum of transfer为什么那么贵，律师讲是based on property value来算，是不是呢？叫律师解释，她也这是讲for registration on Memorandum of transfer 和 based on property value来算。

ivygirl

我有问这个registration on Memorandum of transfer为什么那么贵，律师讲是based on property value来算 ...
QQ2006 发表于 18-6-2010 10:50 AM

你直接跟你的律师说。。
你有打电话去land office问了。。
land office的officer告诉你。。。
RM400，000.00的property只需要给RM400.00 的registration on Memorandum of Transfer。。
为什么你却要我给RM1，500.00。。。
看那个律师怎样回答你。。

ivygirl

哦, 原來是這樣,謝謝, IVYGIRL 那麼我還真的沒有機會使用了.   

你是律師嗎?
追风人 发表于 18-6-2010 10:38 AM

我只是在律师楼上班而已。。

vivi2424

还有，lawyer 费 付advance，或者是等bank release 给 他们？（我finance 我的legal cost）

QQ2006

你直接跟你的律师说。。
你有打电话去land office问了。。
land office的officer告诉你。。。
RM400 ...
ivygirl 发表于 18-6-2010 10:53 AM

原来rm1500是对的for Registration Memorandum of Transfer in Johore。
可以参考：
Guidebook on Registering Property in Malaysia 3rd Edition

ivygirl

原来rm1500是对的for Registration Memorandum of Transfer in Johore。
可以参考：
QQ2006 发表于 18-6-2010 12:13 PM

原来johor的那么贵的啊。。
真不好意思哦～～
我通常做selangor ＆ KL的property买卖。。

ivygirl

还有，lawyer 费 付advance，或者是等bank release 给 他们？（我finance 我的legal cost）
vivi2424 发表于 18-6-2010 11:19 AM

  
如果你是finance entry cost的话。。
是银行直接付钱给律师楼的。。 等bank release...

vivi2424

如果你是finance entry cost的话。。
是银行直接付钱给律师楼的。。 等bank release...
ivygirl 发表于 18-6-2010 12:32 PM

thanks 你的回答，还有 3+1 是什么时候开始计算？
booking 收据日期或者是S＆P 日期？
如果3+1 之后，how to calculate？

ivygirl

thanks 你的回答，还有 3+1 是什么时候开始计算？
booking 收据日期或者是S＆P 日期？
如果3+1 之后 ...
vivi2424 发表于 19-6-2010 01:12 PM

这个很难正确的回答你。。要看看你买的屋子是怎样。。
如果。。
1。有title freehold的话。。就start from S&P 的日期。。
2。有title leasehold的话。。就start from approval consent 的日期。。
3。master title的话。。就start from the date receipt of the Developer confirmation

3个月去settle balance purchase price 然后再加一个月 with interest （normally是8% / 10% per annum）
如果3+1都不能complete的话。。卖主可以terminate sale..看情况咯。。。

vivi2424

我五月，２６日签LO
直至如今还没看S＆P lol

ivygirl

我五月，２６日签LO
直至如今还没看S＆P lol
vivi2424 发表于 21-6-2010 11:01 AM

怎么那么久的？？
我劝你打电话去问一问状况。。。

vivi2424

怎么那么久的？？
我劝你打电话去问一问状况。。。
ivygirl 发表于 21-6-2010 06:03 PM

等到已没有新房子的心情le。。。
明天问

vivi2424

怎么那么久的？？
我劝你打电话去问一问状况。。。
ivygirl 发表于 21-6-2010 06:03 PM

call 律师，她说我需要先给loan agreement fee， S＆P 等bank,不是全部的手续费bank release 给他们的？

alesi616

请问一下，

house price: 375k
loan: 300k

那么 SnP 和 loan agreement 各自大概需要多少钱呢?

preliew

请问一下，Loan agreemenet lawyer fee as below:

Loan Amount RM194,220-00
Freehold condo in KL (price RM215,800)

Fees:                                         RM
Facility Agreement                1,266-68
Deed of Assignment                 126-66
Power of Attorney                     126-66
5% Servcie Tax                         76-00

Stamp Duty:-
Facility Agreement                   995-00
Deed of Assignment                   40-00
Power of Attorney                       40-00
Letter of Offer                              10-00
Statutory Declaration                   20-00

Disbursement:-
Filing of Power of Attorney            70-00
Land Search                                60-00
Bankruptcy Search                        54-00
Affirmation of SD                           20-00
Purchase of Docs                          80-00
courier/Postage                             30-00
Telephone/Fax                              20-00
Transport                                      80-00
Miscelleneous                               50-00
                                             _________
                                     Total: 3,089-00

謝謝, IVYGIRL

preliew

可以自己去present的。就可以省下legal fee了！
kimhorchan 发表于 17-6-2010 12:16 PM

    How to 自己去present的。就可以省下legal fee ?

thanks

kimhorchan

How to 自己去present的。就可以省下legal fee ?

thanks
preliew 发表于 23-6-2010 02:47 PM

就自己带Cover letter, STAMP MOT 14A，Notice taxation, original title, IC both vendor and purcahse, bill assesment and bill quit rent,然后要先做一个landsearch先。就可以perserahan哦！

preliew

就自己带Cover letter, STAMP MOT 14A，Notice taxation, original title, IC both vendor and purcahs ...
kimhorchan 发表于 23-6-2010 03:24 PM

    no need lawyer?

vivi2424

请问一下，Loan agreemenet lawyer fee as below:

Loan Amount RM194,220-00
Freehold condo in KL (pr ...
preliew 发表于 23-6-2010 02:21 PM

你的 loan agreement + S&P  费？
便宜

vivi2424

这个律师 SPA QUOTATION 我
PURCHASE PRICE: RM220,000-00
LEGAL FEES
1. Sale and Purchase Agreement & Transfer
[1% for the first RM 150,000.00 ] 1,500.00
[0.7% for the next RM 70,000.00 ] 490.00
[0.6% for the next RM ] 0.00
[0.5% for the next RM ] 0.00
2. CKHT 2A 200.00
Add: 5% Service Tax 109.50
Total :2,299.50

DISBURSEMENTS
1. Stamp Duty:-
i) Sale and Purchase Agreement 50.00
ii) Deed of Assignment (estimated)
[1% for the first RM 100,000.00 ] 1,000.00
[2% for the next RM 120,000.00 ] 2,400.00
[3% for the next RM ] 0.00
iii) Copies 40.00
2. Search Fees:-
i) Land Title 150.00
ii) Bankruptcy 48.00
iii) Winding-Up 48.00
3. Developer's Confirmation Fee 50.00
4. Adjudication Fee 10.00
5. Printing & Traveling 150.00
6. Faxes, postages, telephonic, photostating, courier, etc 150.00
7. Miscellaneous 50.00
ToTal : 4,146.00

TOTAL RINGGIT MALAYSIA 6,445.50

E & OE
This quotation is based on minimal information furnished, is therefore subject to adjustment
should the circumstances require, later.