【tan81 个人专区】欢迎大家发表零售市场行情的看法

chon

原帖由 江湖 于 11-8-2008 11:00 AM 发表



我就是纳闷的了很久很久。。。。
为什么我的收入只能买国产车，难道我的赚钱能力比很差？
我的友人月薪只有3千， 能买VIOS？ 难道他有别门路？难道个个鱼翅捞饭？
这真的让我久久不能释怀。。。。。

每个人的喜好都不同，有人喜欢收字画，我父亲喜欢收珍贵邮票，
也喜欢收古董相机，偶然劳力士手表也有收些，但就不喜欢买车，
也不喜欢买大屋，所以我小小的时候都没有汽车，也没有大屋住。

我没有我父亲的那些嗜好，那些嗜好帮我父亲赚得不少钱，
我只喜欢收银纸，有信心时偶然也会收些股票，
所以认真的说偶也算穷人。

我有一友人日夜做两份工就只为了供他的那一辆梦想车，
或者他会认为，他的那一辆梦想车就是他的全部。

江湖

原帖由 chon 于 11-8-2008 01:19 PM 发表




每个人的喜好都不同，有人喜欢收字画，我父亲喜欢收珍贵邮票，
也喜欢收古董相机，偶然劳力士手表也有收些，但就不喜欢买车，
也不喜欢买大屋，所以我小小的时候都没有汽车，也没有大屋住。

我没有我父 ...

没有一辆大车， 有时真的令人看不起的。。
有时真的想要豪一下， 买辆“雅戈” 来坐坐。。。

还是买不下手   
等我股票有500千 就买一辆CITY 来坐坐

goodluck88

原帖由 江湖 于 11-8-2008 02:12 PM 发表


没有一辆大车， 有时真的令人看不起的。。
有时真的想要豪一下， 买辆“雅戈” 来坐坐。。。

还是买不下手   
等我股票有500千 就买一辆CITY 来坐坐

等你股票又500千你就不会想要city了。。。

tan81

原帖由 tan81 于 7-8-2008 07:03 PM 发表
特别写给你和８年的文章，属于呕心沥血之作。还没有完成。
按这里  http://tan81.blogspot.com/

由于牵涉到许多政治和经济课题，远离投资，就不发表了。
其他有兴趣的朋友，可以先看以上的黄子华，才看文章。

不幸被我言中了？
http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=1302904&extra=page%3D1%26amp%3Bfilter%3D0%26amp%3Borderby%3Dlastpost%26amp%3Bascdesc%3DDESC&page=3
http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=183289&extra=page%3D2%26amp%3Bfilter%3D0%26amp%3Borderby%3Dlastpost%26amp%3Bascdesc%3DDESC&page=20

ThermoFisher

"政治股常为股市热门股，尤其是在牛市中，此类股票，炙手可热，投机者趋之若鹜，在反对党崛起后，政治保护伞已收起来，此类股票的交易已冷却下来，由於没有基本面支撑下，政治股都成了跛脚鸭。"

这些事早已经是众所周知了。。。。

大理石

看來風暴後,TM可以買1000 股來收.

无花

不要为什么!! 难到你没看少林足球???

"为什么我老豆不是李嘉城? 为什么我那么靓仔要掉头发??"

江湖

原帖由 无花 于 12-8-2008 09:22 AM 发表
不要为什么!! 难到你没看少林足球???

"为什么我老豆不是李嘉城? 为什么我那么靓仔要掉头发??"

甘又系

悶蛋

原帖由 大理石 于 11-8-2008 11:21 AM 发表
有時我覺得長期投資股票太慢了.
先說是"有時",,不是反對長期投資好股票.不然會有筆戰 :@ :@
人生才几十年,等一個20年,青春早已逝去,年輕的美女早已坐人家的BM 離去.
等到我們像冷眼叔叔一樣時才變千萬富翁又有 ...

听说以前的老牛喜欢吃嫩草，
现在却是嫩草自己找老牛

chon

原帖由 江湖 于 11-8-2008 02:12 PM 发表


没有一辆大车， 有时真的令人看不起的。。
有时真的想要豪一下， 买辆“雅戈” 来坐坐。。。

还是买不下手   
等我股票有500千 就买一辆CITY 来坐坐

A 先生为买“雅戈”倾尽所有拿了十多千出来，借９０％，供７年。

B 先生只是买 PROTON WIRA，但是无需贷款，因为他是用现金购买。

你认为谁比较有钱？没有一辆大车， 真的令人看不起的吗？

以前偶会酱认为，不过现在看的东西多了，
会觉得以前有酱的想法很幼稚，想要豪一下，
不是买辆“雅戈” 来坐坐，而是买间豪华大屋给父母住，
请父母参加欧洲豪华团，或者拿三千令吉，带你一家人，
请一大班亲戚去吧生Teluk Gong吃海鲜大餐，
说是为你父母庆祝(庆祝什么你自己想)。

看啦，那三千令吉花到多值得，表达你的孝心之余，
你的父母在亲戚面前也多有Faces啊，
酱来豪一下，我觉得更值得，，，，！

justleisure

我的看法是，买辆好车是 okay 的。我一向以来都是以 annual income 来做准绳的。

如果你的年收入是 180 千， 你才坐得上 Toyota Camry 2.4. 如果 400 千，就 Mercedes E-Class (entry level)。要买 vios 就得有 年入 90 千左右，意即 7-8k per month。我多数打工的朋友， managerial level earning 8k-10k per month，都驾着 city/ vios。有一个就较谦虚，平均年收入有 800k to 1.2M, 不过只坐 Camry，不过有意多卖辆 E-class， 只是狠不下心，因为吃过苦。

所以，不是以个人的 net worth 来做标准。

ThermoFisher

俊哥真是一个孝顺的儿子。。。。

tan81

年收入是 180 千。。。。


我的收入要增长5倍，才可以换Camry了。

tan81

看了这几天的情形，媒体没有报道许多安华的消息。
股市也没有什么成交。

看来不用几天，就有大减价了。

我还没有买到我想要的东西。价钱约差越远。
分析员果然是骗人的。

justleisure

原帖由 tan81 于 12-8-2008 03:55 PM 发表
年收入是 180 千。。。。


我的收入要增长5倍，才可以换Camry了。

这要看你的　ａｇｅ　ｇｒｏｕｐ。
３０－３５岁，月入马币１０千不会太难吧？

１０千乘１２　外加　ｂｏｎｕｓ　＝　Ｃａｍｒｙ　２．０Ｅ　

tan81

如果有朋友要看看我的旧留言，可以按只看该作者。

tan81

网友的问题：

你好， 初次向你请教，不胜感激

       看到stareit楼你说这时候不再适合买reit，原因是什么？

       是因为楼市不景气将要迅速扩散到消费领域？还是即将要宣布的预算案有不利于reit的政策？？

谢谢

tan81

首先，要买股的人，必须知道自己的心态是怎样。
如果因为预算案利好而买进，明年的预算案不利，那么是不是买了，就要卖？ 我不知道预算案会对REIT 有什么影响。

因为没有人知道政治决策者会如何决定。所以我觉得不可以因此而决定可否投资。

当然，个人有自己的选择。那是个人的自由。

tan81

我对REIT的看法如下：

REIT 是收入稳定的投资项目。收入稳定不代表没有风险。
我看到的风险是通货膨胀和利息上升周期。

首先，通货膨胀是REIT 的敌人。如果每年REIT让你享有每股RM1的股息。10年后，你会收到多少钱？
许多人认为是RM10（10XRM1）。

这是错误的计算！

因为我们没有计算通货膨胀的影响。
如果每年的通膨是5% ，那么第一年的股息仍然是值得RM1。
可是第二年的股息，却只有RM0。95 的价值。如果你用Excel 的计算页，就会发现10年后的RM1 ，更加不值钱。所以，在计算自己的REIT 回酬时，千万别只是计算目前的回报率（股息/价格）。如果通货膨胀越高，REIT的股息还是固定，投资者获得的回报，将会越来越低。

[ 本帖最后由 tan81 于 13-8-2008 11:02 PM 编辑 ]

hancom

租金也会跟着上调吧？除非是租金上调，股息不上调。