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发表于 20-1-2016 04:02 PM
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BINSON如果先买了hdb， 但是海外屋子找不到买主卖不出去怎么办呢？ 难到要lelong 买出去吗？ |
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楼主 |
发表于 20-1-2016 06:00 PM
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发表于 21-1-2016 10:52 AM
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本帖最后由 KenLee1388 于 21-1-2016 10:55 AM 编辑
通常直接在MRT旁边都要一百万或以上。。
如果可以接受大约1公里距离的，以下这个供你参考的售价例子是其中一个市场上最便宜的。。
Symphony Suites
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发表于 23-1-2016 05:31 PM
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请问一个citizen + 一个PR 是兄妹关系可以买HDB吗？ |
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楼主 |
发表于 23-1-2016 09:28 PM
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不能,只有等公民35岁后或者结婚后才能买.......
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发表于 23-1-2016 10:49 PM
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发表于 24-1-2016 04:31 PM
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我们最近抽到了punggol 的bto，但是申请HLE出现了问题。
我们现在有一套二手hdb，当时两人都是pr的时候买的，所以不存在拿hdb grant和hdb loan的问题，现在这个房2018年满5年，当初我们问过说是没拿过grant的二手房只要在bto拿钥匙时满足MOP即可，不需要在抽bto时就满5年。
申请了HLE，但是被reject了，理由是我们现在的屋子没有满5年。
请问下各位中介或者有和我们有共同经历的人，我们可以去HDB appeal吗？ |
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楼主 |
发表于 24-1-2016 04:55 PM
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当然可以上诉,若不能的话还可以申请银行贷款......
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发表于 24-1-2016 05:08 PM
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Hi Binson,bank loan是不是一次过要给20%？然后到拿钥匙的时候开始还installment?
为什么HDB loan会被reject?不是说那新房子过了mop就可以了。
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楼主 |
发表于 24-1-2016 05:12 PM
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bank loan首期是5%现金和15%cpf,拿到钥匙后开始供....
HLE拒绝的原因你要call去问问了.....
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发表于 24-1-2016 07:10 PM
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Bank loan是不是一方小过30岁，是不是可以用10%deposit先，剩下的就是拿钥匙的时候给？
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楼主 |
发表于 24-1-2016 11:07 PM
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没有听过这样的东西.....
正如那天有一位朋友说,银行可以帮她拿cpf的钱出来当现金用一样,都是没有听过的....
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发表于 27-1-2016 01:15 PM
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Hi Binson，
1）请问bedok ， pasir ris，tampines 现在的屋价是多少？
2）两人是PR，380K的downpayment是多少？
3）外国的房产还在供，可以转名吗？ |
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楼主 |
发表于 27-1-2016 05:28 PM
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1）请问bedok ， pasir ris，tampines 现在的屋价是多少？
4房? 400K-500K,tampines的比较贵.....
2）两人是PR，380K的downpayment是多少？
| HDB Valuation | 380,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 380,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 76,000.00 | | 19,000.00 | 57,000.00 | | c) Commission | 4,066.00 | | 4,066.00 | | | d) Stamp Duty | 6,000.00 | | | 6,000.00 | | e) ABSD 5% | 19,000.00 | | | 19,000.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | Total | 107,846.00 | | 23,346.00 | 84,500.00 | | Binson HP:90223827 | | |
3）外国的房产还在供，可以转名吗？
可以,有钱给律师就可以了..... |
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发表于 27-1-2016 06:39 PM
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楼主 |
发表于 27-1-2016 10:23 PM
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发表于 28-1-2016 12:13 AM
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鞭神哥，小弟申请转籍终于等到信了。跑完全部流程应该也要3,4个月后吧。请问：
1. 拿到红登记才可以开始找房子吗？
2. 请问现在PUNGGOL, SENGKANG, HOUGANG 区的4，5房大概是多少? |
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发表于 28-1-2016 12:42 PM
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发表于 28-1-2016 04:00 PM
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1。拿到暂时的IC （IC Collection Slip for New Singapore Citizen）就可以以新加坡人的身份买房子了。。
2。350K - 600K都有。不同的年份，靠近地铁等会有不同的成交价。。
上个月帮我买家买到Sengkang Premium Apartment $375K，高楼12年屋龄。。
要多一点选择可以联络我。 。
Ken Lee - 9643 1388
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发表于 28-1-2016 04:02 PM
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Additional Buyer Stamp Duty，买家额外印花税。
PR第一间房子要5%。
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