【线上看房】如何善用线上看房来帮助您更有效地寻找理想的房子？

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Vlog 3 第一次来到交房后的金海湾Danga Bay看房结果看到这些... 超美海景！现在竟然只卖这个价钱而已?!

金海湾(Danga Bay)这个项目应该无人不晓，更是当时首个打破全马记录的大型项目！之前也从未推荐这个项目，因为交房后频频传出业主投诉质量问题，一直到机缘巧合来到这个项目实地考察看房，结果有没有如传闻般的那样，自己看看视频呗！特别是看到从房内到阳台那一刻，我惊讶了！(你看到视频了就知道!) 设施也还保持的不错，重点是楼下就有商场超市，就带大家看看超市里的商家和AEON超市，结果... 到最后被赶了出来！

更更更重点的是，以前都听说这里单位非常贵，现在可能因为疫情关系，竟然只卖这个价钱而已?!

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【直播系列】南马新山第一家海底捞即将开张！楼上竟然是公寓 (Suasana Iskandar)？！顶楼还有SKY BAR看夜景！

新山终于有海底捞啦！再也不用跑去新加坡或KL了！重点是你们知道楼上除了酒店，竟然还有公寓哦！而顶楼还有间最近很红的SKY BAR打卡餐厅哦！可以看到新山市中心的夜景哦！

今天会带大家从新山关卡走路来到这公寓，真的很靠近哦！除了会让你们看看周围的环境和两家新山超人气的商场外，还会让你你们看看其中3种不同的房型和设施哦！吃完海底捞就可以直接上去回家睡觉了！太赞了啦！

难怪之前很多业主买了这里做民宿，入住率非常高，假期更甚至爆满哦！如果新柔捷运2026年尾通车的话，那这里不就更加...

好消息哦！目前因为边境还没开放，所以发展商特别给予优惠哦！

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【直播】外国人可买500K以下新山市中心的公寓(Paragon Residences)？现在买还包你1年租金高达6%！

❌ 担心房子买了租不出去？
❌ 担心发展商建不起来跑路？
❌ 烦恼房子装修家私后续？
❌ 看好新山市中心未来新柔捷运开通后，但有便宜的么？
❌ 有没有可能不用出那么多现金就可以买的房子呢？
❌ 外国人想买50万以下房子可能么？

今天就介绍这款新山市中心500K以下的房子，不但包全家私电器，现在买还包你1年租金高达6%哦！重点是... 外国人还可买哦！而且还帮你付你外国人置产税哦！
我们会从新山关卡开车到公寓，再带你们看看这里的设施和单位内！让你就算人没到现场，也能看看这房子的周围环境和地理位置。

【PARAGON RESIDENCES】
1+1 Bedrooms (753 - 764sqft)

【限时优惠 CURRENT LOCAK DOWN PROMO】
✅ 1 Year Guaranteed Rental Return up to 6%
✅ FREE SPA Legal Fee on SPA & Loan Agreement
✅ FREE Stamp Duty on SPA (MOT) & LA (Exclude MOT Legal Fee)
✅ FREE Foreigner State Levy (Exclude Legal Fee)
✅ FULLY FURNISHED (Used Furniture)
FREE 1 Car Park
✅ Booking Fee RM 3,000 only

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【线上看房系列】第27集 第一次看到有超多设施的公寓 里边还有韩国餐厅哦！而且就在新山小金融区的Molek Regency

疫情当前，没事就不要随便出门Stay at Home! 但不出门又不知道要干什么？好啦！今天就给你设计这样的一个行程看看你觉得如何？

早上起来先来个游泳健身桑拿，下午来个麻将3缺一及羽球桌球蓝球网球，傍晚上顶楼看夕阳，然后下4楼吃韩国烧烤BBQ，晚上再来唱K歌之万就完美了！要是想购物买菜，还有免费shuttle bus送你过去哦！

新山房子现在都是越建越小，今天要介绍大家这一款是新山少数的3+1 及Dual Key双钥匙大型房型(1,495sqft)！而且地点周边设施配套完善，走路开车就有社区商圈吃吃喝喝，还有银行就有11间了！重点价钱才卖…

这也是我么第一次动用那么多人拍摄！希望能给大家不一样的看房体验！

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【直播】柔佛新山哪里有超便宜的Semi-D半独立？Kempas Utama Florencia 现在竟然卖比市价低那么多?!

很多顾客一直问有没有便宜货？有没有好料介绍？有没低于市价房子？

好啦！今天终于来啦！听到价钱都会吓一跳，低于市价的半独立洋房Semi-D！地点就在新山EDL Kempas Toll旁而已！我们会带你线上看示范屋，然后再开车带你到新山CIQ看看到底有多远？花一点点前就能买到梦寐以求的Semi-D！这也是我目前见到靠近新山市区最便宜的全新半独立洋房了~

项目详情：
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住着排楼或想Upgrade的朋友们，免费升级的机会来了！Cluster的价钱住Semi-D!!!
去年MCO 1.0有人就说再等等看，现在MCO 2.0了 那到底应不应该再等等看呢？

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第28集 马来西亚柔佛新山极少数的WATERFRONT VILLA BUNGALOW (SENIBONG COVE) 豪宅曝光！对岸就能看到新加坡了！

豪宅可能看了不少，但是Waterfront Villa概念的Canal Bungalow在新山还真是Limited Edition！这一款由澳洲发展商打造的Senibong Cove碧雅湾高端房产，就坐落在距离柔佛新山市区大约15分钟的车程而已，而且对岸就能看到新加坡哦！今天就带大家开箱这一款3层独立式洋房！最喜欢就是从客厅走出来的Canal Garden... 有Feel!

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马来西亚首个国际中心TRX区内的Core Residence！巧遇前首相敦马！

第一次和大家分享吉隆坡市中心的资讯，要跟大家分享国际金融中心！美国有华尔街、中国有北京金融街、新加坡有ShentonWay、香港有中环IFC、那马来西亚呢？是Hor!马来西亚好像没听说哦... 有了！政府现在就有打造首个马来西亚国际金融中心，就是Tun Razak Exchange! 拥有接近KLCC双峰塔的高度The Exchange 106地标性的金融大厦，以及确定入驻的HSBC大马总部、Affin 银行总部、英国Prudential保险，Tabung Haji、以及日本Seibu百货商店等等！

特别今天就带大家参观就在区内的住宅Core Residence @TRX 中央公馆新楼盘项目！

就有人说，20年前有KLCC 双峰塔，10年前有Pavilion，那现在有TRX，会不会是下一个机会呢？！

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【直播】Bukit Indah区附近的这款Nusa Sentral Winter Sonata全新3层田子屋才卖低于百万？外国人也能买哦！

“现在行情不好，我觉得屋价还会再掉一些”... 有没有觉得这话很熟悉呢？

很多人都在看看这疫情有什么好料房产，今天就和大家分享这一款，其实早就卖完的“便宜田子屋”，但最近才开放"限量的"土著单位！

我们今天就亲自开车带你看看这房子的周边环境，现场也会看看这款房子的格局，目前剩下最后3间而已！到底值不值得买或再等等看，看完影片再决定！
视频：

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这也是我们第一次全程用广东话讲解哦！讲得不好请多多包涵呀！

如果有兴趣可以和我们安排现场或Zoom视频看房哦！

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【第29集 柔佛新山公主港超值的超大型排楼 (Estuari Garden Puteri Harbour)！外国人也能买！】

过去几年越来越多外国人开始关注大马房产，一些是想把孩子送过来上学，另外则是在这里养老退休...
那我们都知道外国人在柔佛新山只能买超过100万的有地住宅项目！就有很多朋友询问是否有低于100万的外国人可以购买呢？最好环境要不错，还要靠近学校，保安又要严谨的，周边设施配套要便利！对于一些新加坡朋友更希望可以靠近新柔第二关卡进出方便的，最重要是房子要大大间，价钱便宜的... 马上就能入住的，真的有么？！

登登登！就是这款啦！看看是否如以上所讲的那样呢？看看视频呗！
视频：

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第30集 信风水的富豪们必看！柔佛新山限量版！靠山的3层半独立洋房豪宅 (Horizon Hills The Woodlands NorthWood)！

从以前就流传了“靠山背海”的房子，都是风水宝地！几乎都是超级富豪们买房的其中之一因素！柔佛新山本身就是靠海的城市，那浩然山庄(Horizon Hills)既是新山其中汇聚许多富豪之地！（你问我为什么？我不知道，因为我还不是富豪 ）

今天就要给大家介绍这款“靠山”的3层半独立洋房！但看外观设计就大气及非常潮流时尚，内涵更是不得了！特别是2楼客房还设有秘密花园！重点是只有限量20间而已！现在就让我们看看到底有几奢华呗！

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【第31集: 复式迷你顶层公寓你看过吗？特别是这款Senibong Cove WaterEdge Apartments还有3合1的景观！】

前几集有提过，在柔佛新山Waterfront Concept滨海码头风情的家园本来就很稀少了。
这款不仅拥有丰富的大自然红树林景色及河流景观，对岸更可看见柔佛海峡新加坡，这就是3合一的景观！
更值得一提的是由澳洲Walker集团所开发的摩登设计及高品质的公寓生活，保安也是这里的卖点之一。 地理位置更是近新山市区，周边设施也非常完善，那最重点的是今天就带你看看少见的复式迷你顶层公寓！到底有几特别，看了视频你就知道了！

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【第32集：什么叫好的地点房子?! 2分钟到Austin商圈的这款Austin Heights Kiara 2 田子屋也太方便啦！】

很多人都说买房子最重要是地点、地点、还是地点，对吗？
那到底的怎样地点才称得上算是好地点呢？

今天带你们看看宝藏项目。这项目完美地展示了三代同一屋檐下完全不是梦！他的宽大空间颠覆想象，更是其中这个区内最高端房产之一！
听好，不是靠近，而就在位于Austin Heights里边哦！
优越的地理位置更是最大的卖点，2分钟内就有唱K，吃烧烤，采购，逛街，学校，再不够的话，10分钟开车还有4家大型商场及医院等哦！很酷对不?!

现在就让我们看看视频看看是不是我讲的那么夸张！

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【直播系列】 柔佛新山小澳洲Leisure Farm Bayou Creek带泳池的独立式洋房豪宅开箱! 听到这个价钱我惊讶了?!

这个地方犹如小澳洲的环境，整个社区都是采用开放式，而且环绕大自然，里边还住着不少”洋人”，你们确定我是在柔佛新山吗？
我们今天就亲自开车带你来到现场看看这房子的周边环境，再带你看看这款带游泳池的豪宅，最重点是现在卖的价钱我听到的时候都惊讶了?! 比一般周边的洋房还便宜，这个价钱之前在这里只能买到半独立洋房而已！现在就让我们来探个究竟呗！

【2层独立式洋房(Bungalow)】
土地面积：7,656sqft
建筑面积：5,532sqft
5+1房6+1厕

✔ 位于依斯干达特区的马新第二通道旁，亦是特区内高知名度兼最受超高尚住宅城镇之一，拥有如世外桃源的外国式度假村庄园概念
✔ 豪华私人泳池独立式洋房，透光明亮的客厅，天井设计楼梯、私人户外花园可和家人朋友举办烧烤派对团聚
✔ 保安非常严谨、大自然景观绿色度假村庄环境社区，Porresia 36洞高尔夫球俱乐部、巴厘马术乡间俱乐部游泳池、健身室、餐厅设施等
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内，乐高乐园(Legoland)、公主港 (Puteri Harbour)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、南马最繁忙的Tanjung Pelepas贸易港口等
✔ 免付买卖合同律师费 (FREE Legal Fee & MOT on SPA only)
✔ 本地知名发展商，连续多年荣获多项奖项，超过30年高端房产发展经验，业务涉及海外高端房产市场.
✔ 永久地契 FREEHOLD. 已获入伙可立即入住.
✔ 订金MYR 30,000.
✔ 无需支付仲介费

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目前这社区剩下2套，但卖到这个价钱的就只有这一间而已！很抱歉由于一些政策问题，我们不能把价钱放到视频里，有兴趣的朋友可以联系我们。如果需要更详细讲解，我们可以安排Zoom线上讲解哦！

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第33集： 柔佛新山最高公寓之一SKY88! 42楼高空泳池！难怪荣获新山最佳公寓奖项！

新山公寓看多了，来来去去不就是那样咯！
但来到这里，没想到在柔佛新山也有如此气派豪华的公寓，而且还是柔佛新山最高公寓之一，高达55层高！就连Lobby都有酒店的Feel!特别是设施，是多到~ 特别是42楼的高空泳池，看着号称东南亚最高的住宅公寓！难怪荣获Skyline为柔佛新山最佳公寓发展项目奖项！
重点是走路下楼就有多元化的美食便利！什么?! 这款外国人士可以购买超过RM500,000以上?!

不要废话了！现在就带我们去看下到底有几够力！

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【直播】便宜！超便宜！Country Garden Central Park 公寓现在每月供期才RM800起！甚至每平方尺价才RM330起? 外国人可400K以上房型?!

FMCO了！今天我们又要给大家直播介绍好康啦！
最低每月供期才RM 800起而已！最大款的每平方尺竟然只卖RM 330平方尺价而已！新山还有其他全新公寓卖这个价格？
投资或Weekend Home都可以！疫情前大概Studio Fully Furnished 租金RM1100-1200，那我们租RM900-1000可以吗？ 还是你觉得把钱放到定期拿利息会更好？
不此这样，只要RM400K以上的房型，外国人可特别购买哦！
讲到酱够力，看了我们的直播就知道了！

【房型】
Studio - 403sqft
1+1房 - 543sqft
2房 - 781sqft
3房 - 981sqft
4+1房 - 1631sqft

【为何推荐？】
✅ 由全球300强企业碧桂园一手打造的项目，其中15.6英亩将重新打造为一流的中央公园，亦是海外发展商最可负担的项目之一
✅ ​完善地公寓设施，如俱乐部泳池、健身室、小孩游乐园、网球、篮球等，以及智能电梯系统、无限宽频网络、6重保安、6种不同款型符合市场需求
周边少数的永久地契项目. 临近多家购物商场，其中步行可到附近商业店铺以及开车8分钟可达新山规模最大之一的Paradigm购物商场
✅ 位于柔佛新山黄金三角地区，距离新山市中心15分钟车程，Perling-Pasir Gudang高速大道旁，左通Bukit Indah/Skudai热区，右达Tebrau/Austin商圈，适合新加坡工作人士
✅ 附送厨房壁橱、抽油烟机、煮炉、人性化多用途壁橱、浴室厨具、及热水器，电子门锁、地砖升级为800mmx800mm (第一期)
✅ 免付买卖及贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
免付贷款合约印花税 (FREE Stamp Duty on Loan)
✅ 免付买卖合约印花税 (FREE Stamp Duty on MOT - For Malaysian & HOC period only)
✅ 低首期，订金仅需RM1,000而已
✅ 无需支付仲介费

【策略性地点】
- 步行可到周边商业店铺
- 8 分钟 至规模最大Paradigm Mall JB购物商场 / KipMart / Angsana 购物商场
- 10 分钟 至五福城购物商场 / 地不佬宜家及购物商场 (Sutera Mall / IKEA / Toppen / AEON & Tesco Tebrau)
- 15 分钟 至武吉英达购物商场 (AEON Bukit Indah / Tesco / Giant Bukit Indah)
- 15 分钟 至新山第一关卡/ 市中心购物商场 (Johor Bahru CIQ / City Sqaure / JBCC Komtar)
- 25 分钟 至士乃国际机场及乐高乐园 (Senai International Airport / Legoland)

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KL02: 吉隆坡市中心Aria Luxury Residence百万级豪华公寓开箱!就连公寓设施都非一般等级!

今天这款豪华公寓就位于吉隆波市中心内，到了大厅仿佛来到了5星级酒店大厅，就连设施看到非常有Feel，尤其是空中花园的休闲区，落地玻璃窗时尚设计，看着KLCC市区景观，另一边还有高尔夫球景观！
来到单位户型里，每一间单位就好像示范单位，只需要打包你的行李就可以入住了！而且还设有犹如酒店式专属礼宾服务，可到柜台订购机票、演唱会门票、报纸杂志派送，还有家庭护理服务如家务管理、家内维修服务等！晚上想逛街还有接驳巴士到Pavilion或KLCC商场！天呀！感觉365天都住在酒店的Feel!

话不多说！现在就让我们看看视频呗！

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【EP30: 歌手Eunice MV《家》拍摄景点，柔佛新山豪宅Horizon Hills示范单位及交房标准曝光！现在还特别给予18个月供期津贴哦...】
这个疫情让很多人几乎时间都待在家，家不一定要很大，但如果大间的房子既可以容纳更多人，让家变得更温暖有爱，不是吗？

现在Horizon Hills Johors就特别给予18个月的房屋供期津贴，还送价值RM 50,000的家电礼券，比之前开盘还更低的门槛，就能拥有你的半独立洋房了！把你的家人爸爸妈妈爷爷婆婆带回家一起住吧！

现在就看看我们的示范屋及交房标准视频呗！

《家》
拍摄景点：The Cove @ Horizon  Hills
我的家　收藏　我的欢喜悲伤
只要点燃希望　梦就会自由飞翔
我的家　给我　一双坚定翅膀
我的梦　不论在何方　一生的爱　唯有家

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【直播谈房Open Talk】FMCO期间Bandar Dato Onn Neighbourhood 8的2层排楼竟然超过60%的订购?!

今天我们讲谈谈柔佛新山目前其中最高需求的Tebrau/Austin区房子，特别要和大家分享这款在FMCO期间推出的2层排楼项目，连看示范屋都没看的情况下，竟然还订购超过60%？这到底是是哪里的房子呢？这样的行情到底还有人在买房吗？到底现在是买房的时机吗？

【分享内容】
- BDO P8 项目资讯
- Tebrau/Austin排楼新项目价格对比
- 同区二手房价格对比
- 现在到底是买房的时机吗？


高清视频：

Bandar Dato' Onn 城镇360VR：https://360vr.my/jland/bandar-dato-onn/

网站详情：https://www.bandardatoonn.com/neighbourhood8

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现在就邀请你们的家人朋友一起参与我们的直播谈房，留言你的想法呗！

0:10 Hello!
3:46 Topic Covered
8:15 Location
15:36 Quick Fact of Development
19:19 Virtual Tour Link
20:23 Neighbourhood 8
22:28 Layout Plan
33:14 Nearby Area Price Comparison
42:28 Bandar Dato Onn Resale Market Comparison
44:55 Pricing & Promotion
49:57 Booking Procedure
54:02 Balance Units
55:33 Is It Good Time to Buy House Now?
1:05:10 Summary

Nicholastey

EP 31: 便宜的排楼来啦！Bandar Dato Onn Johor最新Neighbourhood 8推出啦！价钱竟然仅从....

FMCO怎么看房子哦？
什么？！不能看房子都卖近50％的单位，这是什么地点的房子哦？😱😱

这款排楼地点就在位于 *Bandar Dato Onn*!
上一期Perjiranan 9同款排楼当天推出就卖完！🔥🔥
现在最新期推出的Perjiranan 8来啦！

[2层排楼]
*Areca 1 &. 2*
土地面积：20’x 70’ | 建筑面积 1,700sqft
*每月供期: 大概RM 2,300起*

*Canna 1*
土地面积：24’x 70’ | 建筑面积 2,020sqft
*每月供期: 大概RM 2,800起*

［策略性地点］
- 3分钟到AEON Bandar Dato’ Onn购物商场
- 4分钟到Fairview国际学校 / Malaysian管理学院
- 7分钟前往KPJ Bandar Dato’ Onn专科医院
- 10分钟到Austin Heights高尔夫球 / 水上乐园
- 15分钟通过EDL到新山关卡CIQ

[超值购买理由]
🏠永久地契 Freehold
🏠24小时保安围篱社区
💰 免费买卖和贷款合同律师费
💰 免费买卖和贷款印花税
💰 免费保安管理费
💰 订金从RM1, 000起*
💰 无中介费

*想获取免费完整PDF可联系我们索取！

虚拟示范屋：https://bit.ly/VRNH8Phase1

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单位有限！现在订购连订金都不用给！
现在就联系我们获取剩下单位或和我们预约线上讲解吧！😘

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Nicholastey

【直播】 柔佛新山Leisure Farm Bayou Creek 带泳池的独立式洋房豪宅! 面向河流景观，现在竟然卖这个价钱?!

记得6月2号FMCO刚开始时，我们直播分享了一款超值马来西亚版的小澳洲Bungalow！陆续获取很多询问，短短2个星期左右就卖掉了！

今天终于可以亲自到另外一间也是同个区内，同样的超值价钱，同样带有独立泳池，但这间是靠河景观的洋房哦！经济确实不好，但还是看到不少财力雄厚的朋友们，大家都想趁这个经济不景气捡便宜货！升级到更大间的豪宅！

【2层独立式洋房(Bungalow)】
土地面积：6,398sqft
建筑面积：5,845sqft
5+1房6+1厕

✔ 位于依斯干达特区的马新第二通道旁，亦是特区内高知名度兼最受超高尚住宅城镇之一，拥有如世外桃源的外国式度假村庄园概念
✔ 豪华私人泳池独立式洋房，透光明亮的客厅，天井设计楼梯、私人户外花园可和家人朋友举办烧烤派对团聚
✔ 保安非常严谨、大自然景观绿色度假村庄环境社区，Porresia 36洞高尔夫球俱乐部、巴厘马术乡间俱乐部游泳池、健身室、餐厅设施等
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内，乐高乐园(Legoland)、公主港 (Puteri Harbour)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、南马最繁忙的Tanjung Pelepas贸易港口等
✔ 免付买卖合同律师费 (FREE Legal Fee & MOT on SPA only)
✔ 本地知名发展商，连续多年荣获多项奖项，超过30年高端房产发展经验，业务涉及海外高端房产市场.
✔ 永久地契 FREEHOLD. 已获入伙可立即入住.
✔ 订金MYR 10,000.
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如果需要更详细讲解或在海外的朋友们，我们可以安排Zoom线上讲解及现场实际单位看房哦！