买MLTA和买人寿保险有什么分别呢?

ysling13

有MRTA (最少 3300RM, 保10年， 50% 的 loan amount), 银行利息给我4。25%。
没买 MRTA， 银行利息给我4。3%。

4.25% 和 4.3% 的每月房资偿还只是差rm20.  
这样简单看起来，那个比较划？

ahmygodhow

ysling13 发表于 22-8-2017 11:33 AM
有MRTA (最少 3300RM, 保10年， 50% 的 loan amount), 银行利息给我4。25%。
没买 MRTA， 银行利息给我4。3%。

4.25% 和 4.3% 的每月房资偿还只是差rm20.  
这样简单看起来，那个比较划？

你的mrta只是保十年，10年过后你再买mrta的话就是根据你当时的年纪来quote了，premium也会不同啊 你不如去买个mlta.
4.25%和4.3%之间虽然是RM20的差别 但是放长远来看的话 你需要付的利息总共是相差大约RM5213。

ysling13

ahmygodhow 发表于 23-8-2017 12:12 PM
你的mrta只是保十年，10年过后你再买mrta的话就是根据你当时的年纪来quote了，premium也会不同啊 你不如去买个mlta.
4.25%和4.3%之间虽然是RM20的差别 但是放长远来看的话 你需要付的利息总共是相差大约RM5213。
...

我不买mrta 的原因是因为我已经有了蛮足够的life insurance. 我可以用哪个保金来还。

应该会在35年还完，以为是semi flexi loan.

BabyVox

请问如果我打算五年内买卖的我该选mrta 还是人寿

BabyVox

我怕人寿供了30年，钱拿不回，谁遇过这种事，毕竟30年后很难想象

ngph988

BabyVox 发表于 2-1-2018 01:31 AM
我怕人寿供了30年，钱拿不回，谁遇过这种事，毕竟30年后很难想象

所谓 life assurance (人寿保) 是根据你和保险公司的合约的形成的保险. 比如说你的身体状况是完美和你的保障是 500k, 假如不幸事故如死亡或终身残废发生在你身上，那保险公司是一定要赔500k 给你或你的家人. 除非是有其他因素导致于保险公司需要调查再做决定.

Assurance 的定义是100% 根据你的合约而做出的赔偿.


不像 car insurance, 可能你的车值 100k, 那 general insurance 最多值保 90k 而已. 不可能保 100% 否则每个人都可以撞车然后再 claim 保险了.

至于你的房屋贷款，建议你可以买一个 30 年供期的人寿保，30年后如果是安然无恙的话应该可以拿回本钱 (我指的是 investment linked 的人寿保）

红色乂天空

请问 MLTA 满期后，如果不surrender的话会怎么样？

ngph988

红色乂天空 发表于 14-2-2018 12:22 AM
请问 MLTA 满期后，如果不surrender的话会怎么样？

要看 term plan 还是 whole life.
如果是 term plan 满期是可以拿回母钱 + 利息.

whole life 一般上是保到 99 岁

Pennylml

bibi_michelle 发表于 19-9-2016 04:34 PM
Mrta 不包括火险…

MLTA有包括fire insurance?

Pennylml

vincentsieng 发表于 19-4-2017 07:49 PM
长知识了，原来现在借钱还要买保险的。。。

MRTA不是现在吧！早15年就有了，只是不知道几时开始的。

Pennylml

ysling13 发表于 22-8-2017 11:33 AM
有MRTA (最少 3300RM, 保10年， 50% 的 loan amount), 银行利息给我4。25%。
没买 MRTA， 银行利息给我4。3%。

4.25% 和 4.3% 的每月房资偿还只是差rm20.  
这样简单看起来，那个比较划？

可以不买吗？

ngph988

Pennylml 发表于 28-3-2018 02:29 PM
可以不买吗？

可以

LittleB

如果贷款有了MRTA，和银行一起的，
我在外面再买多一份MLTA，有没有冲突？

ngph988

LittleB 发表于 11-4-2018 03:32 PM
如果贷款有了MRTA，和银行一起的，
我在外面再买多一份MLTA，有没有冲突？

不会，如果不幸事故(如死亡或终身残废) 发生，两边都会赔. 要注意的是 MRTA 保额是每一年下降.

需要我帮你做 quotation 吗?

jt2289

幸福的一秒 发表于 17-4-2016 10:24 PM
我时常发生这些事情，如果你的保险不pass ，你要重新签过offerletter ，但spa and loan aggrement 不需要redo。
如果没有mrta ，你的利息会高一点。

可以quote我吗?

jt2289

ngph988 发表于 19-9-2016 12:29 PM
其实所谓的MLTA 就是人寿保险.

那MLTA的设计是给房屋贷款. 那一般上MLTA/人寿保险都是保死亡和终身残废(Total Permanent Disabilities)

现在ＭＬＴＡ　都可以加入３６种急病不过是要而外收费.

MRTA
- 在贷 ...

可以quote我吗?

benng6869

两夫妻一个买mrta,另一个买mlta可以吗

Ewa123

benng6869 发表于 27-7-2018 05:24 AM
两夫妻一个买mrta,另一个买mlta可以吗

当然可以。 需要mlta的quotation 吗？

圣天使精靈

keatsmon 发表于 22-9-2016 01:13 PM
谢谢。如果保单利益相同，为什么要买MLTA？有不一样的好处吗？

1） 如果MLTA像传统保单，每年给现金bonus，那我们也可以直接买WholeLife啊？相同保障，MLTA的保费有比较低吗？
2） 如果MLTA像传统保单，每年给 ...

我也想知道你问的问题的解答，但是好像没有得到解答？

kenty

caiyuan_219 发表于 18-8-2016 01:19 PM
很多人买屋子时，因为害怕拿不到心属的贷款配套，都（被逼）向银行购买了MRTA（MORTGAGE REDUCING TERM ASSURANCE）。而且大多数人都把MRTA的保费计算在房屋贷款里，任随保费随着利息的起落浮动。其实，这是非常危险 ...

其实每一种保单的设计都是针对不同需求的客户。预算不足的买MRTA，而且放在贷款里未必不好，至少不需要一次性花一大笔钱。有预算的可以用人寿保险（现在很多保险代理将它包装成MLTA）。买了什么，没买什么都不重要。更重要的是自己知道需要什么和买了什么。

至于第5点，小弟写了以下的帖子供参考


MRTA 真的不能转换到其他新贷款?