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发表于 24-12-2012 03:22 PM
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harloe 发表于 24-12-2012 10:17 AM 
嗯，看到那么样的分析，我都信心十足了。哈哈
我也在等paya rumput 和bandar utama住宅区开始住人。
恩，我也只是依據真實的情況分析出來而已。雖然說cheng地區現在還算是正在發展中的城鎮，但是就是因為這一間tesco帶動了周圍一帶的商業活動，從原本較平靜的地方發展到像今天那麼多人潮的地區，附近更有了24小時的快餐McD,家私店，便利店這些以及最近才開的HSBC amanah。附近也有很多華人飲食餐廳，修理汽車店，有中藥店，理髮saloon的店面，網咖cafe，中藥店面等等的。這些都證明了那裡確實是有這些市場上的需求
現在唯一缺乏的就是供年輕人消費喝茶聊天的一間cafe餐廳。有時候在已完全發展過的旺區做生意未必是好的，就好像在這種mlcca raya的商業中心裡的一些餐廳，之前都已經有好幾間飲食店因為在生意慘淡經營的情況下面臨倒閉的下場，所以這也不是大家所想像般的那麼好。
反觀的，現在或許可以考慮在那些正在發展中有潛質的地區開放生意，如今Cheng城鎮也算得上是個繁忙的地方了，就因為這個tesco霸級市場進駐這一帶後，以後這裡的商業活動也肯定會被帶動的，因為tesco可說在馬六甲都是穩賺錢的,你可以看看在甲市peringgit的Tesco就知道了，生意自多年前開張至今，銷售生意量可說是馬六甲之冠的霸級市場。
所以這Tesco老招牌就早已在馬六甲人心目中佔據了一定重要的位置，不容忽視哦
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发表于 24-12-2012 03:36 PM
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harloe 发表于 24-12-2012 03:14 PM
同意！尤其是红绿灯时间非常的长！没耐心的等到都容易起火。。哈哈
对咯，那些人在红绿灯停车可以到一辆车的距离，又不是在学车考车拉，要跟到那么准的咩？绿灯了才要进牙的更死，导致马六甲塞车其中之一~ |
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楼主 |
发表于 24-12-2012 04:13 PM
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kfyap 发表于 24-12-2012 03:22 PM
恩，我也只是依據真實的情況分析出來而已。雖然說cheng地區現在還算是正在發展中的城鎮，但是就是因為這一 ...
哈哈，老板，你的分析很好。要不要在这里开店啊，一起搞旺他
这个地方是蛮新的，要做龙头也是个很好的机会 |
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发表于 24-12-2012 04:19 PM
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XueLian 发表于 24-12-2012 03:36 PM
对咯，那些人在红绿灯停车可以到一辆车的距离，又不是在学车考车拉，要跟到那么准的咩？绿灯了才要进牙的 ...
哈哈，很搞笑的，一下子就红青灯，驾车也可以学习耐心。哈哈。 |
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发表于 24-12-2012 04:22 PM
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harloe 发表于 24-12-2012 04:19 PM
哈哈，很搞笑的，一下子就红青灯，驾车也可以学习耐心。哈哈。
我是属于没那么好的耐心的人~说的是事实阿~ |
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发表于 24-12-2012 04:28 PM
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XueLian 发表于 24-12-2012 04:22 PM
我是属于没那么好的耐心的人~说的是事实阿~
我也是一样。。哈哈，你有很多事情做吗？ |
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发表于 24-12-2012 04:30 PM
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harloe 发表于 24-12-2012 04:28 PM
我也是一样。。哈哈，你有很多事情做吗？
没有，做么？ |
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发表于 25-12-2012 01:24 AM
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发表于 25-12-2012 01:35 AM
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thetwo 发表于 25-12-2012 01:24 AM
买了，租不出所以要自己开
啊，你的店在哪里？贴牌多久了？ |
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发表于 25-12-2012 10:34 AM
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发表于 25-12-2012 12:38 PM
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harloe 发表于 24-12-2012 04:13 PM
哈哈，老板，你的分析很好。要不要在这里开店啊，一起搞旺他
这个地方是蛮新的，要做龙头也 ...
還好吧，可是我還不是老闆，不過以後如果有這個機會的話，也不排除會過去那個地區發展。
我只是給你一點建設性的意見吧了，因為這個Cheng town是很有潛質的，目前也因為還在發展的階段中，另外個原因也可能還有很多人 (尤其是外地人）對當地還不太熟悉或還沒有意識到。所以就一直以為只有馬六甲市區尤其是malacca raya那裡有得發展吧了。其實甲州臨近地區還有很多地方是可以拿來發展的，同時也是兼具發展潛能的
而Cheng城鎮就是其中之一的例子，在多年以來其周邊發展程度大家都是有目共睹的，以後可能還會超越其他臨近的地區建設，變成另外個市區邊緣重要的商業中心點。
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发表于 25-12-2012 06:33 PM
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kota laksamana 开吧。。守个半年，可以的。。
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发表于 25-12-2012 06:46 PM
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thetwo 发表于 25-12-2012 10:34 AM
origin 那排
是在mcd 那排啊,你的店已经装了?
可以大概透露怎样的生意吗,我的还没确定要做什么至少不会跟你crash 到。
我的店是在牙医 tnb对面。
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发表于 25-12-2012 06:53 PM
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kfyap 发表于 25-12-2012 12:38 PM
還好吧，可是我還不是老闆，不過以後如果有這個機會的話，也不排除會過去那個地區發展。
我只是給你一 ...
呵呵。看有机会过来马六甲看能不能出来出来喝茶。
那期待你的过来一起打拼个! |
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发表于 25-12-2012 06:55 PM
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Neuro 发表于 25-12-2012 06:33 PM
kota laksamana 开吧。。守个半年，可以的。。
那边比较热闹,但是我看那边没那么多店开 |
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发表于 25-12-2012 07:54 PM
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发表于 25-12-2012 07:55 PM
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kfyap 发表于 23-12-2012 11:26 PM
什麼taman我倒不知道，但是可以肯定的是如果要是那一帶有了這樣的cafe, 怎麼樣都會吸引那一帶地區的華人過 ...
現在最新華人的集中地應該是 PERMAI， 把MALIM, CHENG 和 BATU BERENDAM 的人都吸過去。我看好它會成為第二個MELAKA RAYA。
KOTA LAKSAMANA 一直到延伸到 LIMBONGAN 那裡起很多店，但人氣卻好像沒有什麼起色。
至於 CHENG，以前有一間UNCLE AUNTIE CAFE 在 ALLIANCE BANK 後面，後來倒了。至於華人餐館，倒了2家，不過托 GJH 和 SUNPOWER 的福，開了2家，很多中午到那裡吃飯。
看好 CHENG 能把 PAYA RUMPUT, ALOR 的華人拉來。
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发表于 26-12-2012 12:51 AM
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harloe 发表于 25-12-2012 06:53 PM
呵呵。看有机会过来马六甲看能不能出来出来喝茶。
那期待你的过来一起打拼个!
好的，以後有機會出來喝個茶聊聊天
愛拼才會贏，加油
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发表于 26-12-2012 09:17 AM
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建议开间Sushi Zanmai,到时一定去帮衬！ |
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发表于 26-12-2012 04:47 PM
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