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发表于 3-3-2010 01:10 PM
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你没认识到是因为你还没跟他们同级。。不说房子，豪华车你应该看到很多吧。。KL有钱人太多了。。但最有钱的还是银行 |
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发表于 3-3-2010 03:34 PM
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你没认识到是因为你还没跟他们同级。。不说房子，豪华车你应该看到很多吧。。KL有钱人太多了。。但最有钱的 ...
ccyeong 发表于 3-3-2010 01:10 PM 
马来西亚的贫富距离越来越大了。。 中产要买房子， 很吃力的说。。 |
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发表于 3-3-2010 04:18 PM
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发表于 3-3-2010 04:25 PM
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是不是买越贵的产业，赚的钱越多，比如买一间500k的店，两年后可能800k， 如果买一间200k的屋子，两年后可能 ...
gateux 发表于 2-3-2010 09:44 PM
不是那样子说的。。。。买的越贵，风险就越大。我爸爸数年前在bandar puteri puchong 买了一栋 2 1/2 corner lot.. 当时买518k, 那是是新区， 路烂烂的， 连giant 都还没起呢。。。现在这栋房子，你认为值得多少钱？
买卖房子要赚钱，timing 很重要。如果你是在数年前就买房子，很多在klang valley的房子可以让你赚钱。 |
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发表于 3-3-2010 04:48 PM
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回复 gateux
我们应该看回酬率，不是它的量，我想。。。。
ape12 发表于 3-3-2010 09:38 AM
回酬率不是那么容易计算的。。 因为你买房子的时候，是不会知道将来几年的经济是怎样的。
个人认为只要风险控制得好，就可以投资任何价值的房产。。。
买卖房子除了可以赚钱，它也是一个很好的工具帮我们储蓄钱。 在经济学，货币是nothing, 它只是一个工具来exchange for something---〉用一个数目的货币来交换和他同等价格的货物。它只会贬值，不回升值，加上通货膨胀，货币是越来越不值钱了。所以把钱收着不用，这和慢慢的把钱烧了这个道理是一样的。
但是买房子就不一样， 它是一个货币贬值的避风塘。 比如今天我付贷款900块，但是我的房子已经不是220千了，是350千的房子， 那么我这个900块是不是变“大” 了呢？ eg. 900块 现在等于 1600 块++ ， the value of money is actually more than the amount of money i paid out。。。。我认为这比把钱放银行吃利息更值得。 |
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发表于 3-3-2010 04:59 PM
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回酬率不是那么容易计算的。。 因为你买房子的时候，是不会知道将来几年的经济是怎样的。
pipi88 发表于 3-3-2010 04:48 PM
所以我计算房产回酬率的时候，是不会把升值率放下去的，只是当它是bonus。
不过心里会有一个数字，如果market price hit到这数字，bingo... |
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楼主 |
发表于 3-3-2010 05:50 PM
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就是很多人有这种想法，所以有钱就立刻丢在地产。。。我相信很多人都没有现金，银行可能连五十千都没有。。 |
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楼主 |
发表于 3-3-2010 06:31 PM
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楼主 |
发表于 3-3-2010 07:41 PM
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回复 83# pipi88
是不是真的， 想当年才卖260k， 我知道哪时很多马来人，如果你买哪边，可能会更好，很多人都说setia alam会好过subang，puchong。。。因为puchong现在已经好过subang， subang越来越多马来人，又塞车，很多人已经moved out。 |
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发表于 3-3-2010 08:21 PM
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就是很多人有这种想法，所以有钱就立刻丢在地产。。。我相信很多人都没有现金，银行可能连五十千都没有。。
gateux 发表于 3-3-2010 05:50 PM 
我銀行也是沒錢的。。每個月賺的錢，扣除了消費和房租，就全部TT 進我的貸款戶口。。。。我爸爸跟我說，有多余的錢，全部丟進房貸，以后就senang 了。。。 期待30歲就可以供完這棟房子了。。 |
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发表于 3-3-2010 08:23 PM
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回复 pipi88
你爸爸都很有钱。。。
gateux 发表于 3-3-2010 06:31 PM
但是他都不給錢我。。 
他說,我教你賺錢比我直接給錢你更好.... |
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发表于 3-3-2010 08:28 PM
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回复 pipi88
是不是真的， 想当年才卖260k， 我知道哪时很多马来人，如果你买哪边，可能会更好， ...
gateux 发表于 3-3-2010 07:41 PM
現在才來買房子已經太遲了。。還有點overprice 呢。。。 不過哦， 之前有人跟我說setia alam 的家workmanship 很差， 隔壁家裝修的話，你的家墻壁就因為震蕩而裂了起來。。不懂是真的嗎？
subang 很多馬來人？ 那一區來的？？ taipan 那邊就很旺。。不是嗎？ |
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发表于 3-3-2010 08:35 PM
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usj 很多马来人，usj3， usj4， usj2， 你觉得subang会比puchong好吗，没地方发展了，subang屋子的design是马来人的design。。 |
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发表于 3-3-2010 08:37 PM
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楼主 |
发表于 3-3-2010 08:43 PM
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屋价我觉得puchong 比subang来的高，所以一个地方的改变，真的很重要。。。OUG， Old Klang Road，old town，这些地方已经旧了。。 |
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发表于 3-3-2010 09:45 PM
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回复 pipi88
皮皮姐，我看好这区会在这五年内booming. 那里的规划很好，道路宽阔，greenery feel,还有超 ...
ape12 发表于 3-3-2010 09:35 AM 
哎，那里是我目前最看好的地区。值得投资。
可惜现在价钱已经高了很多了。
Eco park更夺得世界性最佳规划奖。 |
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楼主 |
发表于 3-3-2010 11:39 PM
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楼主 |
发表于 3-3-2010 11:41 PM
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bunglow lot RM 140 per sf，和subang的bunglow lot 的价钱一样了，你想想这么远的地方，以后有自己的tesco，银行，mall， 戏院，他们也不用去subang了 |
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发表于 4-3-2010 10:04 AM
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400多千的setia alam DST是贵了些，但我觉得还有上涨的空间，只是你的profit给发展商reap到一大半去了。
下一个我看好的地方是cyberjaya, 那里的infrastructure已经有了，只是等着大型发展商去开拓。GLOMAC, MAHSING已经落塌了，听说IOI,IJM也蠢蠢欲动了。 |
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发表于 4-3-2010 10:09 AM
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現在才來買房子已經太遲了。。還有點overprice 呢。。。 不過哦， 之前有人跟我說setia alam 的家workm ...
pipi88 发表于 3-3-2010 08:28 PM
那是第一，二期的问题，地基做的不够好。SP SETIA也offer那里的屋主upgrade去新phase.只是有些屋主已经投资了很多装修费。。。 |
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