我从lelong 买了一间low cost apartment,,前任屋主不要搬迁, 整样才能赶他走呢？

pipi88

可是不還之前欠的土地及門牌稅,不是不能申請consent letter?
這個會拖一些時間吧... (3+1)
什么consent letter? 不是很明白？？
請教pipi, 妳是地契過名後才去找前屋主,還是一標到拍賣屋就去找前屋主談?
通常拍賣屋是沒有鎖匙好拿,
所謂上門拍照存證是指有進到屋內?還是在外頭?
地契要割名，最少都要等半年。。  这个律师会帮你搞。重要的是，银行要快点出钱，然后你就名正言顺是屋主。我建议，拍卖后一个星期可以去和屋主谈，说银行大概3个月内会出钱，要他在这段时间内搬走。。。。 当然，过后也要follow up。。礼貌的上门问他几时要搬。等到银行一出钱，就拿大剪刀去剪锁头罗。。到时候他讲什么理由，你都不需要理。

聽過幾個cases是把天花板及門窗弄壞,或者灌水泥到排便口.
我也可以跟你讲，我和我朋友都买到好料，也没有遇到麻烦的事情，你相信吗？？人家说，不要买建到一半的，因为发展商都可以跑人。那么，难道我们就不要买建到一半的产业？？值不值得买，自己来衡量。不是听人家讲得。我可以告诉你，买Lelong 的不一定是最好的选择，因为每个人的眼光不一样，产业的condition 也不一样。

我家的厕所，那天塞了。。。花了我30大元来通。  我想问你，买sub-sales 的家，是不是厕所不会塞先？

还有，我当初买lelong 的，不是因为我的空没事做，是因为我没钱。。

潛水艇

謝謝pipi大大.

沒錢的是我,你是精於理財.

有問題再跟你請教,先謝謝啦.

torraslee

我买了间lelong屋，80k本身认为满便宜的了。
不过问题来了，屋子还有人住。
agent跟我说，借到贷款后会帮我安排lawyer，然后lawyer会出信给前屋主（一家人，大大小小都有）lawyer也会过去跟屋子谈判。是吗！？
lawyer出信，我还要给什么费用吗？是包在买卖合约里面的吗？
不知一两个月请的走他们吗？？
各位给意见吧！!

torraslee

各位给意见吧！! thanks

蜜瓜西瓜木瓜

皮皮大大。。。有事要问问你。。。

我看中了一间屋子[lelong]。。。今天去查TNB，发觉他欠3000多元没有还。。。请问我不用还的吗？POS那里没有写包，写信要求开多一个户口的成功几率高不高？

你买那家屋子之前，你有没有做title search？

iffyice

原帖由 pipi88 于 11-6-2009 03:29 PM 发表
可是不還之前欠的土地及門牌稅,不是不能申請consent letter?
這個會拖一些時間吧... (3+1)
什么consent letter? 不是很明白？？
請教pipi, 妳是地契過名後才去找前屋主,還是一標到拍賣屋就去找前屋主談?
通常拍賣 ... 还有，我当初买lelong 的，不是因为我的空没事做，是因为我没钱。。

这句说得好啊。。我也是没有钱，才买Lelong的。
当初拍卖现场，很多人都不明白为什么同一区，同一款屋子，我买的要贵上25千多。。
是因为，我选中的那间从来没有人住过，屋身还很新。。
而便宜25千的，却住着印度人。。
换作是你，你要这样选呢？

我去年7月买，10月银行收到钱，就马上装修， 12月就住进去了。。
如果当初买的时候， 选上那一间，可能还纠缠不清，没房子住了。。

还有要跟大家分享的是，好的地段的屋子，不要痴等到超低的拍卖价才出手。。
往往就是等下个月扣多10%，而换来更多的买主跟你抢标。。
到最后，买到的屋子，可能比扣了10% 的来得更多。。

** 当然我买的也有问题，就是天花板上的电线被人偷完了。。
花了3千多块重新拉电。。

[ 本帖最后由 iffyice 于 22-7-2009 09:35 AM 编辑 ]

iffyice

卡贴了

[ 本帖最后由 iffyice 于 22-7-2009 09:34 AM 编辑 ]

蜜瓜西瓜木瓜

我的拍卖屋，买不成了。。。。人家标到很高下。。。很接近市值了。。。

luilui

买过拍卖屋的大大们可以留给我你们的msn吗?pm我也可以 有事请教哦~

cmchee

回复 54# pipi88


   请问“ RE: R04/1089210 AND RC79/1089210”是什么？是标题吗?我可以照抄吗？谢谢

cmchee

很多屋主就是因为怕麻烦，担心多多，结果助长了很多无赖。。。。

你给钱律师，帮你做court order, 也是给 ...
pipi88 发表于 10-6-2009 10:58 AM

请问“RE: R04/1089210 AND RC79/1089210”是通用的吗？我的信上可以照抄吗？谢谢

blackcat98

做狠一点，叫几个朋友假装大耳隆，上门要债，就说是你欠钱不还，每天定时拜访，几次以后，他们肯定搬。。。 ...
Nicole1973 发表于 18-10-2007 08:14 PM

    我認同這個方法
最有效就是這個拉!
第一天,黏紙
第二天掛豬頭
第三天淋汽油
包他連夜辦走