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遇到买卖或贷款困难？ 希望可以针对其难杂症， 对症下药
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发表于 22-8-2008 09:04 PM
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原帖由 秀气灵人 于 22-8-2008 08:19 PM 发表 
原来如此。。谢谢分享。 很不错的摆设， 可以模仿。。嘻嘻。
楼主打算敲了原有的洗面盆，然后买粒椰壳来装DIY一番吗？记得找大粒点的椰壳 |
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发表于 22-8-2008 11:19 PM
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谢谢楼主的无私分享
以后如果遇到什么问题, 请多多指教..  |
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发表于 28-8-2008 01:44 PM
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如果签完S&P之后，因为是借政府贷款，出钱比较慢，然后屋主要求付他利息，直到贷款approved。合不合理？ |
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发表于 28-8-2008 07:26 PM
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请问在外国跳飞机的如果要在kl 银行接钱买屋有方法吗？谢谢 |
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楼主 |
发表于 28-8-2008 08:24 PM
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原帖由 淘气娃娃 于 28-8-2008 01:44 PM 发表 
如果签完S&P之后，因为是借政府贷款，出钱比较慢，然后屋主要求付他利息，直到贷款approved。合不合理？
你可以要求6个月期限， 如果他不同意， 那么照三个月的走， 三个月过后才缴付利息， 而不是现在。 |
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楼主 |
发表于 28-8-2008 08:26 PM
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原帖由 chong--kl 于 28-8-2008 07:26 PM 发表
请问在外国跳飞机的如果要在kl 银行接钱买屋有方法吗？谢谢
很多买者都是外地工作的， 我的顾客就有70%以上是跳飞机的。 一样的手续 ，只要你的文件足够就可以了。每一间银行的条件不同， 所以建议一次尝试几间银行 ，然后作比较。 |
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发表于 28-8-2008 10:11 PM
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回复 65# 秀气灵人 的帖子
谢谢回答。如果我还没签S&P, 那么我是否比较有权利要求六个月期限？当初屋主答应包家私一起卖，结果后来他反口说家私只是冷气机和壁橱而已，是否合理呢？还有如果屋主还没得到发展商的地契，是否会拖慢我申请政府贷款的过程？我和他买了，我要多付转换地契去我的名字的手续费吗？
[ 本帖最后由 淘气娃娃 于 28-8-2008 10:16 PM 编辑 ] |
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发表于 28-8-2008 10:22 PM
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秀气版主~~~
我想知道银行是怎样CHECK有关产业拿到了TITLE与否???
好像我的CASE,双层排屋已经起好了2年多,TEMPORARY CF已经拿到了,但是TITLE却迟迟还没出,原因是发展商破产了,没人去处理MASTER TITLE割去INDIVIDUAL TITLE(独立地契)的手续...
这件事情拖了蛮久了,我曾经试过去REFINANCE(买屋子时是向CIMB借的,利息是BLR+1.5%),但是银行都不批,原因就是没TITLE...还好最近PUBLIC BANK批了我的REFINANCE,而且他们说TITLE已经出来了(其实我在怀疑还是UNDER MASTER TITLE的)
1) 我想知道我能向那方面去解决,我去询问我签署S&P的律师行,他们都不理睬我,只是一直讲不在他们的管辖范围内;我也曾经去过土地局问,他们也是向我耍太极...
2) 我还有个疑点,就是可能发展商买土地来发展住宅花园的时候,可能是跟银行贷款,如果发展商破产了,那么土地还是不是属于我们这些购屋者的??还有我们可以从那里得到这个知讯呢??? |
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发表于 4-9-2008 12:11 PM
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发表于 4-9-2008 01:56 PM
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请问楼主~
我是卖主，请问S＆P有什么clause是我需要注意的？比如３＋１之类。。。
３＋１需要注明在S＆P吗？ |
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楼主 |
发表于 4-9-2008 03:57 PM
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原帖由 cattywen 于 4-9-2008 12:11 PM 发表 
请问楼主~
是不是买方负责买卖合约的律师费用？
如果两者共用一个律师， 那么买主需要交付买卖合约律师费， 卖主则交付一些杂费约RM ５００－１K不等。
如果买方有律师代表， 卖方也有， 那么各自交付自己的律师费。 |
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楼主 |
发表于 4-9-2008 04:00 PM
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原帖由 free2010 于 4-9-2008 01:56 PM 发表
请问楼主~
我是卖主，请问S＆P有什么clause是我需要注意的？比如３＋１之类。。。
３＋１需要注明在S＆P吗？
３+１一定会在买卖合约注明的。 其他也没有什么重要细节， 因为其实买卖合约蛮标准的。
重要的是你律师快而准， 那么你的方面没有什么好担心的。 担心也可能是你的贷款银行比较慢出REDEMPTION STATEMENT， 再之后又慢出其他文件而已。 |
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发表于 4-9-2008 07:49 PM
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谢谢秀气灵人!  |
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发表于 5-9-2008 07:14 PM
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因为屋主还没得到发展商的地契，所以我不能申请政府贷款，起初律师讲可以，但是我问了有关部门，他们讲不能。请问在这样的情况下，我已经叫律师帮我做S&P,但是在刚答应的第二天我发现了不能申请。所以我取消了。但是我答应屋主赔偿律师费（她没有收定金），如果我和他在还没签s&P前取消，律师费要还多少呢？ |
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楼主 |
发表于 5-9-2008 08:40 PM
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原帖由 淘气娃娃 于 5-9-2008 07:14 PM 发表 
因为屋主还没得到发展商的地契，所以我不能申请政府贷款，起初律师讲可以，但是我问了有关部门，他们讲不能。请问在这样的情况下，我已经叫律师帮我做S&P,但是在刚答应的第二天我发现了不能申请。所以我取消了。但是 ...
其实是不需要给律师费的， 但是有些律师楼会征收一些手续费， 也要看他们做了什么， 如果是半途停止服务， 那么他们可以要求50%的律师费。 |
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发表于 5-9-2008 09:49 PM
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谢谢回答。其实我也不知道律师做了什么，因为我不曾见过那个律师，只交了ic上去而已。一切都是屋主在处理。因为他是那个屋主原本的发展商的律师。只是我很不甘愿啦！因为我一早就问说没有individual title能不能借government loan，屋主跟我说律师讲能，我才决定买的。 |
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发表于 7-9-2008 12:38 AM
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佩服！版主万岁！！！  |
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发表于 12-9-2008 06:28 PM
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原帖由 秀气灵人 于 20-8-2008 08:34 PM 发表
虽然两名女儿是口头上答应， 但是法律上他们还有该产业的股份。
岳父的儿女必须委托其中两名代表到法庭申请， 那么法庭才可以考虑把该产业转给该两夫妻。
快的半年， 慢的可能需要几年时间。
即使要进行买卖， ...
秀气灵人，关于这个case，我的亲戚又找我谈了一次。
他说其实他已经请律师办理割名手续两年了。
但是这个律师很明显的非常不负责任。
前几天，我亲戚又去找了这个律师，希望了解手续的进度。
不过，该律师连有关文件都不知道摆到哪儿了。
完全没当一回事。气得我的亲戚破口大骂。
然后给了这个律师直到下个星期为止，
必须找出有关文件，及给他一个交待。
其实两年前，正因为我的亲戚想要把有关单位卖出去，
但是又遇上无法割名的问题，所以才委托这位律师去办理。
怎么知道一拖，就是两年多。
由于我的亲戚已经付清所有的手续费用，
所以该律师楼才会那么的漫不经心，不把它放在心上。
遇上这种问题，如果这位律师还是不着紧处理，
那么我的亲戚可以怎么做？ |
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发表于 12-9-2008 09:53 PM
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发表于 15-9-2008 08:21 PM
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版主，我和我的弟弟联名合买了一间排屋！
三年后，我要和我的太太联名买另一间排屋！
那么我可以买到吗？
会不会很麻烦?
还是我卖了我的那份，在和我的太太联名买排屋？
谢谢！ |
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