新房 check defect 发现漏水。发展商说没有water proof 这回事！！(加照片了）

mscl

你的发展商怎样帮你修？打药水还是起砖做过？

Kudo2012

mscl 发表于 23-10-2012 11:47 AM
你的发展商怎样帮你修？打药水还是起砖做过？

上星期碰到承包商说他们在之前已经做过water proof，因排水处那边做得不是很好，所以会重修。（还说他是专业的）
肯定不是起砖重做.

我只和他说，只要做好后测试时再漏，他的专业意见就是漏屎的。

pum

恭喜楼主，期待娄成。 到时候要上照片哦~

Kudo2012

今天去看新家碰到对面的屋主（两公婆），就8婆地问他们 defect 搞定了没有，有没有漏水之类的。

回答是defect只有2~3处，没有漏水。（我的defects有50处）

好人有好报的宗旨下，我顺便教他们作ponding test..

mooncy2000

好人有好报的宗旨下，我顺便教他们作ponding test..

楼主， 好人一定会有好报的

Kudo2012

mooncy2000 发表于 31-10-2012 01:00 AM
楼主， 好人一定会有好报的

不期望好报，只希望我家的漏水问题早日解决。

Kudo2012

alexhee 发表于 16-10-2012 04:14 PM
你的做法是对的，通常厕所的防水会做到大概3寸到6寸高。

三个钟头可以漏水漏成酱的话，说明他们没有做 ...

前天收到承包商的电话说漏水问题修好了，所以我昨天又去做ponding test.

今天早上承包商打电话来质问我说为什么昨晚去做ponding test, 现在水不止漏到我家楼下车房，并且流到隔壁家的车房去。（因我家车房和邻居家是相连的）

请问您在装修你家前是否在您家楼上厕所有做ponding test? 如有做，楼上是否真得可以滴水不漏？

alexhee

Kudo2012 发表于 3-11-2012 09:52 AM
前天收到承包商的电话说漏水问题修好了，所以我昨天又去做ponding test.

今天早上承包商打电话来质问我 ...

如果他们真的修补了漏水的问题，你起码要等4-5天才做Ponding Test。因为怕里面的防水洋灰还没干透，加上最近是雨季。可能要一个星期以上。

不过，你有没有看他们如何修补呢？正确的方法是把旧的瓷砖敲掉，然后再上防水洋灰和瓷砖。酱才可以的。

Kudo2012

alexhee 发表于 3-11-2012 11:06 AM
如果他们真的修补了漏水的问题，你起码要等4-5天才做Ponding Test。因为怕里面的防水洋灰还没干透，加上最 ...

承包商坚持屋主不可用Ponding test, 他说这样测试的话每一间的房屋都会漏水。

他们没有起砖重作的意愿，因我没发觉厕所的砖有翻新的痕迹。

我已经给他们3次机会了。现正只好另找承包商报价给我，然后还要写信给律师和发展商。（我想对付这种奸商只好采取法律手段了）

装修暂时搁置了。

bspoh

其实什么是ponding test？
要怎么做的呢？

Kudo2012

bspoh 发表于 3-11-2012 11:19 AM
其实什么是ponding test？
要怎么做的呢？

这个要请教 alex大人

alexhee

Kudo2012 发表于 3-11-2012 11:13 AM
承包商坚持屋主不可用Ponding test, 他说这样测试的话每一间的房屋都会漏水。

他们没有起砖重作的意愿 ...

那里有不能做Ponding Test这回事的？其实，很多发展商也是酱的。因为之后的修补工作很麻烦。严重的话可能要敲掉全部地砖重新做过。

没有可能你要求屋主不能洗厕所吧？如果他们僵持酱的话，就用法律来解决吧！不过，吃亏的总是屋主，因为这问题可能需要时间来解决。

alexhee

bspoh 发表于 3-11-2012 11:19 AM
其实什么是ponding test？
要怎么做的呢？

Ponding Test (防水测试), Pond的意思是池塘， 就是把你厕所的地漏掩盖 (用粘土或胶纸) 到不能下水。然后把整个厕所淹水到边缘的水平，让它呆一至两天。之后再看厕所外面下方的墙壁有没有水气和潮湿。如果你的是双层排屋的话，就要看你的厕所下面的墙壁四周有没有漏水或水印的情况。

如果你的家是Apartment或Condo的话，就要等你楼下的人上来sut你咯！

也送上如何正确的厕所Water Proofing做法。

Kudo2012

alexhee 发表于 3-11-2012 11:26 AM
那里有不能做Ponding Test这回事的？其实，很多发展商也是酱的。因为之后的修补工作很麻烦。严重的 ...

发展商打电话来了。说他会帮我解决漏水的问题。（又想来缓兵之计）

我只给他一个星期时间，并且叫他起所有的砖起来，然后重新做water prooof. 还要他把所有修补的过程拍照片给我。如果做了后还是漏水，他说他会接受我采用自身的承包商，然后作出赔偿。

最后通牒：11月中旬。

richieboy

如果ponding test了没有漏水，就代表以后也不会漏水？

Kudo2012

richieboy 发表于 3-11-2012 11:50 AM
如果ponding test了没有漏水，就代表以后也不会漏水？

我想说没有什么工程可以担保永远保固。

漏水问题还是会有的，可以保多久就看房屋情况了。

bspoh

原来是这样
这个我也有做
不过因为我用水桶盖着洞口罢了

所以我的水大约1小时就流光了

然后我再去楼下看
暂时是没看到漏水的

hodansetia

Kudo2012 发表于 16-10-2012 11:57 AM
我还没和他谈。如果他不做的话，我就发信给律师叫他们扣住5%钱。

你做得真對 這種發展商不要怕他，他再不理你就找YB上報紙 給他紅 ！

i-tw_mall

一般廁所防水都是有做的, 最低也有地面算起30cm, 有良心的就做60cm, 自己起的房子通常就會直接做標準100cm...

不過, 排屋發展商通常求快求低成本, 有些就會偷工減料...因為防水材料貴啊!

建議你還是要力爭到底, 因為如果你自己要另外給錢做防水的話, 花費會不小...

而且如果看到照片的工程品質, 要整理的地方, 搞不好還有, 記得仔細檢查啊!

Kudo2012

i-tw_mall 发表于 6-11-2012 09:56 AM
一般廁所防水都是有做的, 最低也有地面算起30cm, 有良心的就做60cm, 自己起的房子通常就會直接做標準100cm. ...

感谢您的意见。

我会力争到底，现正要求发展商起砖重作。