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买房时,请小心狡猾的property agent
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发表于 1-4-2012 01:20 AM
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发表于 1-4-2012 01:27 AM
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回复 chinkimochi
我会用我的律师。但是我还没跟律师讲。没有资料，spa 都不可能draft.
听agent讲， ...
50packs 发表于 31-3-2012 08:12 PM 
摆脱，你有看清楚你的Booking form吗？如果屋主没有签booking form，这个booking不算成交，而且S&P15天是要屋主签的那天算起。。。
你真的没有做功课。。。 |
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发表于 1-4-2012 01:37 AM
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回复 61# chinkimochi
你们现在讲的东西就好像我朋友对我讲的东西一样【男人没有一个是好东西】，【天下乌鸦一样黑】agent给你们的印象，就好像男人给女人的印象。有好男人就有好agent，如果你还是觉得agent大多数是无良和奸商，那么你们男人大多数应该也不是好东西吧！！ |
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发表于 1-4-2012 01:53 AM
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回复 63# 宝贝小甜心
可以这么说吧，但好男人还是有的，你也可以试下做buyer打电话给那些放listing的ejen，我打去问时他说卖了，有的话通知我，价钱250k，第二天看他放265k，同一个listing，打给他再说卖了，过几天又放270k，我用别号码打去，也是说卖了，第二天又放280k，打给他，他说可以看屋，说屋主不肯减，listing放的照片也不是那里来的，乱放的，我也是住那里的，我就去看屋，那么巧屋主我认识的，私底下我问屋主，屋主只要求250k，ejen就跟屋主说我帮你卖280可，但要私底下多2%
你说屋价是谁在炒 |
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发表于 1-4-2012 02:03 AM
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回复 24# 50packs
请问你有进屋子看了吗？你应该当场问清楚agent全部的问题和资料才考虑清楚是否要买。这里讲不方便，如果你真的要确定或了解清楚更多详细的细节。欢迎随时联络我agnes 0126982383。请放心绝对是免费的，助人为快乐之本 |
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发表于 1-4-2012 02:46 AM
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发表于 1-4-2012 03:04 AM
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回复 56# 50packs
你和我的情况有点像叻！我现在在等loan approved.还没有找律师draft snp。 |
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发表于 1-4-2012 07:39 AM
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本帖最后由 50packs 于 1-4-2012 07:42 AM 编辑
我问其他朋友，他们是如何买屋的。。他给我的step:- (不知是不是这样）
1）第一次看屋
2）自己再去看屋子的环境
3）决定买了。打电话给agent谈要求。。。
4）下订deposit (bank draft). ,sign form。
5）seller sign form
6) agent 立刻给 form buyer 问bank. agent 给他seller 之前的spa, floor plan, title( if any) , updated maintenance fee 单....， seller contact.
7) sign spa
8) lawyer process.......
是不是这样 |
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发表于 1-4-2012 07:41 AM
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发表于 1-4-2012 07:51 AM
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回复 62# Thx2012
我作事态度太“顺滩‘’。。。。。 我以后要做人“giau一点。人善被人欺
。。。我连那个6%govt tax 也给了。。。
我晕！！！！ |
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发表于 1-4-2012 09:38 AM
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我听过一位team leader说，这些问题都是买者和卖者搞出来的，为什么还要赖agent?
放高价钱有用吗？卖不出放高谁要打给你，广告费便宜吗？浪费钱打广告给你们看然后还要中骂？你认为高价就别去买，有些屋主给你价钱，然后明天又有可能改变主意啊，你认识屋主吗？不认识为什么知道是agent调高？ |
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发表于 1-4-2012 09:41 AM
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卖者：
今天agent打给你，问你要卖什么价钱，他们就假假的说昨天有agent offer300k，明明就是offer280k而与i，今天就说300K.买者，你们难道去骂他屋主吗？ |
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发表于 1-4-2012 09:45 AM
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买者;
他们更醒目，选agent去看家了，然后谈不到价钱，又找另一位agent去谈，
看到价钱i高不打电话，看到价钱的低的又要贪便宜，那么你们说要放高还是低呢？ |
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发表于 1-4-2012 09:54 AM
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买家先检查下自己买产业是现要做什么，你没做好准备被人骗了，就别赖完整个行业的人，我找地产经纪工作都survey了很久，免得被人骗，难道你们买产业也不会吗？
你还没查清楚就乱乱放了人家的资料和公司名上去，对人家和他的公司几不公平你知道吗？
不搞到人家没得赚钱和养家，你的良心过于的去吗？
如果他骗了你的钱那就不同讲了，你选择这样做我们大家也理解。
建议你把这贴改掉吧，发泄就好，但是弄不清楚原因害了人家，很不公平。 |
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发表于 1-4-2012 10:17 AM
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回复 74# alfred33
我不觉得这贴该删掉。如果你那么不满意你可以选择不看。大可开个贴来数买者和卖者。我们会看。也想通过你们的心声，然后避免卖者出烂招。。。我很简单，要顺利买屋而已。
这贴可以帮助第一次买屋的人。我们不觉得因该隐瞒。。。 |
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发表于 1-4-2012 10:24 AM
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买屋不简单。我们不是内行人，不可能什么都会。难道不会就不买了吗？当然希是望专家提点。。。
有些人买屋没碰问题，不是因为他很会。是他很幸运的有个GOOD AGENT 帮她。我们很需要那么proffessional的人。我们不懂，我们问，找质料。。。。cari。com 是个很好的找资料地方。 |
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发表于 1-4-2012 10:35 AM
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发表于 1-4-2012 11:16 AM
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本帖最后由 50packs 于 1-4-2012 11:17 AM 编辑
回复 77# Thx2012
那么我碰到不好的咯。。幸好我自己先去问bank.
那个人不动，我会自己搞定。我现在追seller document.。。。. 我拜一再不拿到，我要出信去他公司。我要白纸黑字道明，我的delay,不在我。
我问了帮我 老板买产业的agent. 他讲我的agent 应该立刻拿那些文件给我然后问bank。。。我现在第一件事就是要追他，追不到就出信保护自己。
如果真的买不成，我也不怪人，但是我的订金一毛都不能少的一定一要拿回。 |
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发表于 1-4-2012 11:27 AM
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回复 77# Thx2012
我“shui"在没拿到前屋主的质料。 bank process half way. |
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发表于 1-4-2012 12:01 PM
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我教你。你倒回去屋子那里，然后问看看邻居有没有屋主的消息。。。
不然，到时agent偷偷联合屋主，给屋主签了名不要告诉你，等15天后吃掉你的定金，你到时要跳进黄河都洗不清。。。。 |
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