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发表于 31-10-2011 03:34 PM
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再借问一下，total income（是net income？）可以detail 讲 total income 和 total commitment 的 ...
winmxaa 发表于 31-10-2011 01:37 PM 
total commitment = credit card , car installment, medical insurance , housing installment(如果有其他的) , etc
total incom = salary , rental (如果有) , parttime salary(每个月都有) , etc |
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发表于 31-10-2011 04:36 PM
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这是一个很好的问题！ 也是最重要的地方让你借到还是借不到Loan。
c/card的消费是会加入 total commi ...
shonhock 发表于 31-10-2011 03:31 PM 
那比如31号前，我pay credit card RM1000， 实际上我是用RM500.
那 total commitment 会 -RM500 吗 |
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发表于 31-10-2011 04:39 PM
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有7種人永遠也買不到房子
投資致富 2011-10-24 12:30
沒錢就別買房，買房了就別後悔！房子不一定要買最好 ...
kcphoon 发表于 25-10-2011 02:25 PM
谢谢分享！ |
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发表于 31-10-2011 04:40 PM
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net income 是被抽income tax 之前还是之后？
total commitment = credit card , car installment, m ...
shonhock 发表于 31-10-2011 03:34 PM
还是不明白salary 是指？比如我的工钱以下：
Basic RM3000
Elaun RM500
PCB RM50
EPF RM300
socso RM50
那salary = Basic+Elaun-PCB-EPF-socso?
还是salary = Basic+Elaun?
还是salary = Basic? |
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发表于 31-10-2011 05:08 PM
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那比如31号前，我pay credit card RM1000， 实际上我是用RM500.
那 total commitment 会 -RM500 吗: ...
winmxaa 发表于 31-10-2011 04:36 PM
hahaha.... 你等久久~
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发表于 31-10-2011 05:10 PM
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还是不明白salary 是指？比如我的工钱以下：
Basic RM3000
Elaun RM500
PCB RM50
EPF RM300
socso RM50
那salary = Basic+Elaun-PCB-EPF-socso?
还是salary = Basic+Elaun?
还是salary = Basic?
winmxaa 发表于 31-10-2011 04:40 PM
应该是这个 salary = Basic+Elaun |
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发表于 31-10-2011 06:31 PM
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hahaha.... 你等久久~
shonhock 发表于 31-10-2011 05:08 PM
那比如31号前，我pay credit card RM1000， 实际上我是用RM500.
那 total commitment =RM0(credit card)+others commitment ？ |
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发表于 31-10-2011 07:03 PM
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那比如31号前，我pay credit card RM1000， 实际上我是用RM500.
那 total commitment =RM0(credit card)+others commitment ？
winmxaa 发表于 31-10-2011 06:31 PM
yes。 还有你其他的commitment，比如供车， 还PTPTN，保险费, etc~ |
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发表于 31-10-2011 08:02 PM
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房产一路以来都是看涨没错，小幅度调整是难免的
买屋子已经是需求了，不管如何最后还是得买 |
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发表于 1-11-2011 10:16 AM
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回复 37# shonhock
我孤弱寡闻。。 什么事GPT？ ，我google check 的只是GTP。。。请问是 GDP吗？我就听过啦。。。
你在产业应该有一段时间，那你可以给一些我们做后辈的意见为何会一下子那么多的发展吗？ |
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发表于 1-11-2011 10:17 AM
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回复 60# shonhock
请问是什么公司？想换公司...可以PM我吗？ |
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发表于 1-11-2011 11:24 AM
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回复 shonhock
我孤弱寡闻。。 什么事GPT？ ，我google check 的只是GTP。。。请问是 GDP吗？我就听过啦。。。
你在产业应该有一段时间，那你可以给一些我们做后辈的意见为何会一下子那么多的发展吗？
ctti1986 发表于 1-11-2011 10:16 AM
Goverment Property Tax
我也只是做了一年而已。 还有很多还要学，比如谈判技巧、banking & laws 那方面的知识。
为何会一下子那么多的发展吗？
趋势所需。虽然现在很多人一直说什么产业过剩、supply多过demand, etc
尤其是现在政府一直希望和筹备着把KL变成一个metropolis城市，这些产业都是基本要求。
未来的5年、10年，KL只会越来越多人住和做工。（不论是local还是外劳 ）
然后，城市范围也会越来越往外发展，现在的那些小镇、较远的社区，以后就会很发达。
回复 shonhock
请问是什么公司？想换公司...可以PM我吗？
ctti1986 发表于 1-11-2011 10:17 AM
PM 了 |
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发表于 1-11-2011 12:12 PM
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我觉得房屋价很难会跌。如果等到屋价跌，我想一世买不到屋。
siewl23 发表于 25-10-2011 10:41 AM
看地方的。其实，如果你看看现在香港和上海，你就知道屋价可能会跌。 那边有些投资者抛售了。 |
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发表于 1-11-2011 12:12 PM
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屋价是会调整的，尤其那些投机多过投资，投资多过自住的公寓，当flip不过来自好出租，出租麻烦多多或租不出 ...
BlackRider 发表于 25-10-2011 11:39 AM
很同意。 |
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发表于 1-11-2011 12:17 PM
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Demand少于Supply理论不適合在现在!
拿Iphone为例. 每年iphone 出新的version, 很多人争先恐后的去买 ...
alvinyoong2003 发表于 25-10-2011 02:54 PM
旧房子如果在好的地段是不会掉价的。 其实买房子地点很重要。一样的屋子， 远离市区的肯定比较便宜， 可是未来的10年20年交通费用计算在内，可能比买接近市区的屋子更贵，而且， 交通耗时。 所以买房子自住，很多的衡量因素。 |
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发表于 1-11-2011 12:24 PM
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赞成你！！！
如果真的问身边每一个人，我肯定超过80%不管结婚还是单身，都想有屋子，demand always存 ...
chwen2 发表于 27-10-2011 02:35 PM
如果你在中国报登刊 ‘蕉赖双层排屋出售’ ，你的电话会响不停。demand for landed 永远都在。 |
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发表于 1-11-2011 03:42 PM
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我家在吧生bukit tinggi 2两层楼半，靠近jaya jusco, 住了三年多， 买进rm 340k ++, 听说附近邻居卖出rm700k++. 最近我家附近新起两层半，价格也盼升rm 700k ++..... 建筑商wct 赚到傻。。。 |
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发表于 1-11-2011 03:50 PM
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像美国一样，经济垮了，房价就会跌下来。。。
而且还是狂跌。 |
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发表于 1-11-2011 08:10 PM
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我家在吧生bukit tinggi 2两层楼半，靠近jaya jusco, 住了三年多， 买进rm 340k ++, 听说附近邻居卖出rm700 ...
nklee 发表于 1-11-2011 03:42 PM
建筑成本已超过rm300k,再加上地皮和设施,WCT 买rm750k 也只不过是通膨效应咯。
| Descriptions | : | Cadangan Pembinaan 86 Unit Rumah Teres 2-1/2 Tingkat Yang Mengandungi :-
1) 27 Units Jenis 24' x 84'6" - Jenis A (PT No.131758-131784)
2) 28 Units Jenis 24' x 75' - Jenis B (PT No.131785-131812)
3) 31 Units Jenis 22' x 75' - Jenis C (PT No.131813-131843)
4) 1 Unit Pencawang Elektrik (Single Chamber)
| | Architect / Engineer | : | Arkitek N.Kang | | Location | : | Fasa 3E, Di Atas Lot 115702, Persiaran Batu Nilam 1, Bandar Bukit Tinggi 2, Mukim Klang, Dearah Klang, Klang Bandar Diraja, (KS6), Selangor Darul Ehsan | | Owner / Employer | : | Gemilang Waras Sdn Bhd | | Value | : | RM 26,936,828.23 | | Contract Period | : | 23rd March 2011 - 22nd Septemper 2012 |
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发表于 1-11-2011 08:13 PM
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像美国一样，经济垮了，房价就会跌下来。。。
而且还是狂跌。
TSLai 发表于 1-11-2011 03:50 PM
美国是次贷问题，一间300K的屋子可以借600K。我国还没那么严重。 |
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