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真相：揭露property agent的奸招。
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发表于 27-10-2011 07:59 AM
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“前几天8度tv 华语新闻有报导。 明年屋价， 不管新旧， 屋或apartment,
都会因为成本而提高 10 ...
BlackRider 发表于 25-10-2011 10:01 AM 
说得妙！ |
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发表于 27-10-2011 08:03 AM
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本帖最后由 deanboy214 于 27-10-2011 08:05 AM 编辑
所以小弟是support只向seller收2%-3%的commission,然而buyer就向他们收看每一次屋子的appointment fees 第一会让buyer觉得不能随随便便就看楼盘,浪费大家的金钱和时间。第二也会让buyer就只跟着一个agent,所以就让有follow up的agent们有比较高几率的closing case。第三会让比较没能力的buyer或一直以来都不甘愿通过agent,付agent fees来买屋子的buyer都因为不用给agent fees而开始向agent买楼盘,这样也让我们agent的顾客群增大了。而且要知道agent fees是要给cash的...如果cash不多的人又怎样买呢?似想想如果agent自己要买房子你自己会想给agent fees吗?肯定不想对吧?因为自己还要借90%的loan来买了,还要给几万块的首期和手续费,却还要付钱的人去给agent fees而不是赚饱饱的seller去给更多的agent fees,大家说对吗? |
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发表于 27-10-2011 08:10 AM
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回复 61# tescopuchong
我是听我的branch manager说的因为我们是槟城的,然而他每次都会去KL开会(公司总部在KL)所以他是去KL开会时得知的...我manager也听说香港的也好像酱子...新加坡就不懂了 |
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发表于 27-10-2011 08:11 AM
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回复 60# shonhock
非常赞同你的说法 但没办法,我们是走service line的 |
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发表于 27-10-2011 08:29 AM
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绝对支持你们，外行人不知道做agent的辛苦，就开贴在这边kiki katkat, 看到agent收的commision2% 以为很多，眼红红，2，3 个月没开单就吃西北风了。
开贴在这边讲也只是他一个人讲，到底谁对谁错没人知，开贴的楼主还蛮有心的，特地开个cari id 来数 property agent, 不信大家看看他的 id account 是不是新的。
一些业主炒楼炒到屋价这么高，我们这些《奴地》没本事炒还得帮他们做工卖屋子，帮他们赚钱一声谢谢都没有还要说agent打点话来 kaka jiaojiao.
agent 们不妨开个贴来让大家看看----agent 的心酸 |
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发表于 27-10-2011 08:52 AM
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楼，不是每一个人有资格炒的。没有本事，不要学别人炒楼，被lawyer, agent, banker这些chop掉都不知道发生什么事。可能还帮人开心leh.
olb 发表于 24-10-2011 07:19 PM 
不是有资格和没资格，更本就是你对property 的了解有多少？ 要不然的话就不要随便说被lawyer, agent, banker这些chop掉都不知道发生什么事。自己造成的疏忽，就赖到全世界的人。 |
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发表于 27-10-2011 09:16 AM
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行外人是看不到我们的心酸。被人骂，还要陪笑脸、点头说是。
就算对方错，也不能太直接骂回对方。
shonhock 发表于 27-10-2011 01:10 AM
上个星期带人去看屋子，屋主的脸非常的臭一点笑容也没有，到最后谈价钱的时候还要给她鸟。
卖over market value 50k,只肯扣10K，扣多的话不包2%。。。
然后还要讲: 如果卖market value还需要你们agent吗！！！
这位屋主，你以为有那么多羊古吗？？？？ |
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发表于 27-10-2011 12:44 PM
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发表于 27-10-2011 01:40 PM
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佳礼里面的大大们好像只知道seller market，不知道什么是buyer market。很多例子都是2006-2008买，现在什么 ...
tckiat_5700 发表于 26-10-2011 02:28 PM
80年代...店屋LELONG..200K++...
现在1M... |
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发表于 27-10-2011 02:22 PM
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不是有资格和没资格，更本就是你对property 的了解有多少？ 要不然的话就不要随便说被lawyer, agent, b ...
gb_kee76 发表于 27-10-2011 08:52 AM 
埋怨是现今社会流行的生活哲学！
可悲！！ |
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发表于 27-10-2011 02:23 PM
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80年代...店屋LELONG..200K++...
现在1M...
aquamax 发表于 27-10-2011 01:40 PM
80年代的的金钱价值和现在不一样，80年代用200k买到的屋子，现在应该要1M吧！！ |
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发表于 27-10-2011 02:24 PM
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回复 chwen2
你这句话，我赞成。
cabal666 发表于 27-10-2011 12:44 PM
还有有些人钻牛角尖的 |
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发表于 27-10-2011 02:27 PM
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上个星期带人去看屋子，屋主的脸非常的臭一点笑容也没有，到最后谈价钱的时候还要给她鸟。
卖over m ...
simon_sun 发表于 27-10-2011 09:16 AM
只要坚持专业，总会开出一片天的！！
只有专业的地产代理才会成功的 |
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发表于 27-10-2011 02:41 PM
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80年代的的金钱价值和现在不一样，80年代用200k买到的屋子，现在应该要1M吧！！
chwen2 发表于 27-10-2011 02:23 PM 
对...其实没什么钱赚... |
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发表于 27-10-2011 03:11 PM
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如果你想任何代理人的投诉电话 Tel : 03-2288 8815/ 2288 8816/ 2288 8817 The Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia |
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发表于 27-10-2011 06:23 PM
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据我说知是seller给，但是北马一直以来都是两方面一人一半。。
但是好像规定的不只2%。。只是市场行情都收这个rate。。 |
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发表于 27-10-2011 07:41 PM
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Buyer 给的应该不叫Commision 吧.
是叫"台底钱". 因为一定要给Cash.
不会issued receipt 或写任何Black & White给你.
去年我看中一间三层楼排屋, Agent说这间屋子要给"台底钱". 
重点是自己认为此产业的售价加上"台底钱", 值不值得买.
Agent又没有用枪指着你. 你可以不要买的. |
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发表于 27-10-2011 08:19 PM
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现今， 这个抓银世界，人人只顾抓银，银到手最要紧，自己顾自己，（X州音乐）。。。
siewl23 发表于 25-10-2011 11:14 AM
最快分解的，是钱。 |
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发表于 27-10-2011 09:58 PM
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对...其实没什么钱赚...
aquamax 发表于 27-10-2011 02:41 PM
80年代能拿出200K的人就好像今天能拿出1M的人咯。。。。 |
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发表于 28-10-2011 12:58 AM
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真相是这世界每个行业都是内行人赚外行人的钱，行情是内行人定的，因为您有需求于他人，没什么好大惊小怪...
如果您想骂的话就骂富豪榜里有排名的人，他们肯定是吃您最多钱的人，包括通货膨胀...  |
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