新手询问 - 买2手屋子需给什么费用呢? 需注意些什么呢？

Part|坏人|timE

回复  Part|坏人|timE


    是的，第一次会比较谨慎的。
ckkhoo81 发表于 5-3-2011 10:53 AM

    恩咯 现在的我非常的小心谨慎
难得存的钱

salmongalz

当时的情况是没钱，新的房子很贵不然就是地点太远，（我有看bandar puteri klang, setia alam，ｔａｍａ ...
pipi88 发表于 5-3-2011 10:58 AM

   谢谢分享~ 你屋很值得呢~
你是怎么买lelong屋之前了解那么清楚的?

Part|坏人|timE

当时的情况是没钱，新的房子很贵不然就是地点太远，（我有看bandar puteri klang, setia alam，ｔａｍａｎ　ｐｒｉｍａ　ｐｕｃｈｏｎｇ．．　等等）， 就是不符合自己的要求。

而我买到的刚好是ｌｅｌｏｎｇ　的，买的时候已经比市价便宜了５０千左右。双层　２２ｘ７５，永久地契。屋身很好，没有龟裂或者是漏水这些问题，买的时候已经有铁花和屋子又有小装修了如ｃａｒｐｏｒｃｈ　有地砖，　客厅天花板有做石膏，有ａｕｔｏｇａｔｅ，　也不用做厨房ｋｉｔｃｈｅｎ　ｃａｂｉｎｅｔ和ｒｏｏｍ　ｃａｂｉｎｅｔ　那些因为前屋主做好了，虽然不是很漂亮（ｐａｔｔｅｒｎ　老土下 ），但是能用就ｏｋ　啦　（新家的话，什么都要做，要很多钱的　 ）。我的装修费大概１５千（用的是别人送的家私，全部Ｌｏｒｅｎｚｏ牌的，　电器很多二手的，所以没有花很多钱），　油漆，加了几个ａｉｒｃｏｎ　ｐｏｉｎｔ，　换门，起围墙，就可以搬进去了。。

对了，忘了跟你说，如果是买ｌａｎｄｅｄ　的，最好能买到永久地契的罗。
pipi88 发表于 5-3-2011 10:58 AM

你只是aim landed而已是不是？
可以说你买那间多少钱吗？
那一带的？
请问要怎样寻找lelong得屋子的？
lelong得屋子是不是直接deal with bank不是 onwer得？

我找屋子都是aim free hold得

pipi88

谢谢分享~ 你屋很值得呢~
你是怎么买lelong屋之前了解那么清楚的?
salmongalz 发表于 5-3-2011 11:12 AM

边买边学的。。 已开始我也是什么都不懂，就问律师和agent 怎么做

pipi88

你只是aim landed而已是不是？
可以说你买那间多少钱吗？
那一带的？
请问要怎样寻找lelong得屋子的 ...
Part|坏人|timE 发表于 5-3-2011 11:13 AM

对罗，我要养狗，所以要买landed 的。

已经pm 你价钱和区了。

我是Online 找的，www.auction.com.my 或者是iproperty 有时候都有的。不过要跟你说，现在lelong 的房子未必便宜，而买lelong 的也有他的风险所在，详情你可以看我的买屋子流程。。  有网友说买到烂的，房子被caveat 的，还有很多隐藏问题等等。我本人比较幸运，都是很顺利的买没有遇到什么大问题，只是搬进去的时候屋主耍赖不肯搬，不过过后也解决了啦。。呵呵

希望你买到你的心头好，加油！

pipi88

恩咯 现在的我非常的小心谨慎
难得存的钱
Part|坏人|timE 发表于 5-3-2011 11:09 AM

我是算死草来的，很多时候都是亲力亲为，怕给agent 骗，律师骗。。 呵呵。。你知道的啦，买便宜的东西就是有其风险。。所以万事都要小心就对了。。

Part|坏人|timE

对罗，我要养狗，所以要买landed 的。

已经pm 你价钱和区了。

我是Online 找的， 或者是ipropert ...
pipi88 发表于 5-3-2011 11:44 AM

    谢谢你的资料
请问那里可以看到你买家的流程纪录呢

由于本人的资金有限
所以不能冲动的买家
怕有风险

现在的屋价越炒越高
实在很难买

太远太偏僻的又不想要
看来我应该是找condo就好
除非landed得可以找到250k以下的  

Part|坏人|timE

我是算死草来的，很多时候都是亲力亲为，怕给agent 骗，律师骗。。 呵呵。。你知道的啦，买便宜的东西就 ...
pipi88 发表于 5-3-2011 11:46 AM

    看来我和你也是同一类型的
你用了多少时间来搞呢？
看了多少间屋子哦

pipi88

谢谢你的资料
请问那里可以看到你买家的流程纪录呢

由于本人的资金有限
所以不 ...
Part|坏人|timE 发表于 5-3-2011 11:46 AM

皮皮的家 ：http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=1380327

其实讲到房子被炒高，如果你是自己住的，你又何必怕买到贵的呢？而且买房子可以抗通胀，帮助储蓄, 有了ｃｏｍｍｉｔｍｅｎｔ　就不会乱乱花钱 ，而且也可以好好学习如何做财务规划。例子，每个月的工钱如何分配，拿到Ｂｏｎｕｓ　先丢进贷款，而不是拿去韩国１０天游。。呵呵

你需知道，我们的钱越来越小，相对来说hard asset 如房子和黄金就越来越贵。２００７年的时候，黄金没有过１０００，　现在１４００　了。代表了钱的ｖａｌｕｅ　缩小至少５０％。

简单的比喻，１０年前１０块钱买到３碗面，现在１０块钱只可以买到两碗面。你的消费能力因为通胀而减低了３０％。但是若你买了房子，你的钱就不会贬值，因为　your cash value is locked against your assets. 其实最重要的是，你只要不是抱着speculation的心态去买房子，就不怕亏钱了。如果你打算投机的话，那么就不要买房子了，因为什么投资都是有风险的，没有抱赚得。

自住的家，第一要符合ｂｕｄｇｅｔ，　第二就是你认为这个房子你会喜欢住久久吗？

pipi88

看来我和你也是同一类型的
你用了多少时间来搞呢？
看了多少间屋子哦
Part|坏人|timE 发表于 5-3-2011 11:50 AM

我大概花了６个月，包括准备头期和杂费。　看了的家（网上看的）接近１００间，然后进去看的家，每一区最少３－５间。

买房子是学习它的过程，没有说买到对或错，只有买到适合自己或否罢了。。　加油！　

wk_924

我要怎样要求bank帮我  verbal valuation呢？
打电话就可以 还是需要亲自到bank?
然后需要提供 ...
Part|坏人|timE 发表于 5-3-2011 10:08 AM

假如你有相熟的banker 或者property 是在雪隆区我可以帮你check bank value。请提供以下的资料。
- Type of property (e.g. 2 story, Condo，Apartment)
- Property Address
- Size
- Purchase Price
- 如果有任何装修，请列出 (e.g. kit cabinet, plaster ceiling, wardrobe & etc)

Part|坏人|timE

皮皮的家 ：

其实讲到房子被炒高，如果你是自己住的，你又何必怕买到贵的呢？而且买房子可以抗通胀， ...
pipi88 发表于 5-3-2011 12:03 PM

    原来是08年的事了
谢谢分享
我会仔细阅读你所记录的
真的是非常感谢
之后有问题的话 可以继续请教你吗

Part|坏人|timE

假如你有相熟的banker 或者property 是在雪隆区我可以帮你check bank value。请提供以下的资料。
-  ...
wk_924 发表于 5-3-2011 03:41 PM

    好的
谢谢先
如有需要和有资料后
会再send 你
希望不会打扰到你  

pipi88

原来是08年的事了
谢谢分享
我会仔细阅读你所记录的
真的是非常感谢
之后有问题的话 可以继 ...
Part|坏人|timE 发表于 10-3-2011 08:30 AM

可以啊。
现在月入低于3000块的可以享有100%贷款来购买介于100-220千的房子。 希望你可以借此机会买到自己的心头好。。gambateh!

jctan

看了这篇帖，我也比较知道该注意什么了，感谢提供资料者！