真的很离谱。。。很多屋子很快卖完了。。

pipi88

我的出发点又不是什么sell short, 我另有目的..
雨后的秋林 发表于 1-3-2010 09:56 PM

什么目的jek? 人少少讲来听下。

ape12

五百千有可能，七百千有些难度。如果起到这样，有多少个打工仔可以买得起有地房产？

我看好未来有潜能booming的地区是kk,putra heights, setia alam, seri kembangan & cyberjaya. 纯粹个人意见。。。。

pipi88

回复  pipi88

    22 X75 freehold 你可以220k买回来。不错。。。当kota kemuning还没开始发展像现在一 ...
gateux 发表于 2-3-2010 12:03 AM

之前就是差点在klang  买了。。

pipi88

五百千有可能，七百千有些难度。如果起到这样，有多少个打工仔可以买得起有地房产？

我看好未来有潜能bo ...
ape12 发表于 2-3-2010 08:55 AM

其实现在的打工仔已经是买不起landed property 了。。 400千的房子，贷款360千，月供 1500左右。。基本薪金要4500以上。。还不能有其他负载如车贷等等。。

ape12

回复 64# pipi88
DINK还可以负担。如果贷款利率提高一巴仙，就很多人要绑紧裤带了。。。

pipi88

回复 65# ape12

恩罗。。。。生活艰苦。。 政府可能分两，三次起吧。。 0。5%， 0。25%， 0。25% 这样。。

- Malaysia: BNM chief Zeti said that monetary policy will be normalized in a "measured and gradual manner"; unlikely that it will consider changing reserve requirements; inflation is at low levels and is expected to "remain modest although with possible increases"; "not in favour of having a fixed exchange rate" but where "trade is significant ... want more stability".

希望快点把房子供完。。 酱就很senang 了。。

kreuz85

好想在KL买一间家。。。但真的是太贵了啦！

ape12

回复 66# pipi88
供完了，就会心痒痒的upgrade了。注定一世做房奴。。。

smallhurricane

KL真的很多买家是拿来炒的. 有些屋子400K, 起好了卖出去大概六百千, 很好赚吧!

如果开始他买四间, 然后把三间都卖出去, 就可以赚到一间.

但是600K都很多人都负担不起, 到最后, 那个买家可要不断的还利息咯!

买卖房子听起来很好赚, 但真实的是很难, 还要面对很多因素, 比如发展商跑人就很够力了, 屋价太高人家买不起, 起好了的屋子但拿不到入伙纸或者前面起一座天桥. 经济不景气等等,  所以, 投资房子的风险是很高的.

看来房产风暴离现在可不远了.

khiatjune

KL 的房屋还有很大的涨幅。。。中国已经去到要两代来供。。。KL还好。。。除非有发展商，敢敢去３卡拉地方建 PAVILIO ２，KLCC ２， 还有几十栋的商业区。。。来个KL２，要不然， KL区的CONDO 在未来十年， 普普通通肯定５００千起。。。很多名牌如SUNRISE，也没有地了， 去郊外了起了。。。但， 发展商只是起住宅区。。。最多起多一个CLUBHOUSE。。。不够集中。。。 很难发展一个以商业区为主的地区。。。。

gateux

我觉得bukit raja这个地方不错，将来很有潜能。。。pipi 当时klang 的屋子卖多少钱？

gateux

kl的人很奇怪，发展商会越起越远。。不像外国。。。所以他的房价高也不会像外国吧？ 最多发展到kuala selangor， 最离谱是这么远都有人买，像bukit beruntung 是一个失败的例子。。

gateux

setia alam一间排屋，20 X70 卖到450k， 你说还属于有潜能的地方吗？？

pipi88

回复 68# ape12


兩個人，3只狗，不需要住太大的房子。。

pipi88

我觉得bukit raja这个地方不错，将来很有潜能。。。pipi 当时klang 的屋子卖多少钱？
gateux 发表于 2-3-2010 05:35 PM

當時klang- bukit tinggi - 280k, bandar puteri 230k, taman berkeley (20 years old house) - 265k

我個人的budget 是250k... 所以也沒有多少選擇。。 本來是要買berkeley 那間， 因為屋主不肯減5k, 所以泡湯了。。bandar puteri 本來想買，但是聽說那邊淹水就不買了， 而bukit tinggi 就太貴，而且外勞很多，很恐怖。而klang 出pj/sunway/subang 要經過 toll, 覺得不劃算，就放棄klang.

然后是轉移目標，看kk那一區.. 看了最少20-30棟房子。condition 好的都很貴 （at least 300k)，一些房子陰風陣陣（我怕鬼所以不行），一些太偏僻（離店鋪太遠），有一個是門牌44 （我pantang所以不要)， 有一間門給人撬過（我感覺不安全）。。。

到最后留意到lelong 的房子，就敢敢去買。。。。。

pipi88

setia alam一间排屋，20 X70 卖到450k， 你说还属于有潜能的地方吗？？
gateux 发表于 2-3-2010 06:56 PM

那一區有什么special?

gateux

我还以为你看准这个地方，相信你没想到这个地方现在这么好，有carrefour， 医院，学校，还有店铺

gateux

是不是买越贵的产业，赚的钱越多，比如买一间500k的店，两年后可能800k， 如果买一间200k的屋子，两年后可能300k。。

ape12

回复 76# pipi88
皮皮姐，我看好这区会在这五年内booming. 那里的规划很好，道路宽阔，greenery feel,还有超市，国际学校，商业中心，迟点还有setia mall(有shah alam的第一间戏院）. 我觉得它的规划还好过puchong.

它的setia eco park还吸纳了不少巴生，沙亚南，疏邦的有钱人。那天经过那里，看到那里的房子真的流口水。。。有点desa park city的feel.

ape12

回复 78# gateux
我们应该看回酬率，不是它的量，我想。。。。