本人想买 palm spring condo , 求助

yienkeat

回复 60# Danmy

在menjalara区，除了 desa park city, sunway spk, 和 ville manja 这些被围起来的有钱人家外，附近治安都是很差的。原因是因为有钱人太多了，造成很多人虎视眈眈，可是对象却错了，可怜住在附近的平民。要注意，打劫的通常都是印度人。你所说的condo，因该是八角楼吧？超级严重缺乏parking叻，车多到park在马路中间！而且听说management不是很好。如果真的要买这里的话，plaza menjalara是最好的，手工赞（但省省要300k以上了），可惜在饮食区，老鼠很多，而且治安也不好，很多盗窃事件。问为何我这么清楚这里的事？我在这里工作两年了。还有另外一栋menjalara18，口碑不错，但是衰在靠近电讯发射塔，还有屋身很矮，就算空间大，ceiling矮就会缩小视觉，而且在400k左右。

至于kepong sentral condo，位置于坟山隔壁，除非你不介意面向坟山，否则不建议你买，因为另外一面是面向大路，空气超级不行。顺便告诉你附近的condo吧。在甲洞市中心，有蛮多condo的，在靠近jusco这一side的屋子因该是你的budget里的。要买可以，但是必须要买fully furnished的，要不然，手尾就长了，装修死你！呵呵，我就是住在这里的。黑人虽多，但基本上还没有什么大件事发生过，因为附近就有警察局，和24小时巡逻警车。住了两年，发现黑人并没有人们说的恐怖，只是个性比较鬼佬罢了。建议公寓有，plaza metro prima 和 casa prima。

在jusco对面有一栋叫fortune avenue，屋价比较贵一点点，但是比较值得，屋子起得比较好，离大路远一点。再下一点有栋新的公寓，叫first residence。屋价已经是天价了，300起。切记千万不要卖first residence旁的公寓，因为随时会倒塌！

甲洞区的屋子无论多好，条件都是一样，市区灰尘多！如果我是你，不是因为贪方便和四通八达的话，我是不会考虑这里的。家因该是宁静，空气较理想的地方，所以你因该优先考虑 Bandar Sri Damansara，你那天看的那间，和我介绍你的prima tiara，视觉上，没有高级公寓的唐华，却有小家庭的温暖。

Danmy

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在menjalara区，除了 desa park city, sunway spk, 和 ville manja 这些被围起来的有钱人家 ...
yienkeat 发表于 11/10/2010 08:35 PM

    你说的“八角楼” ，是 Medan putra 吗？

那么，在前面一点，靠近交通圈的 plaza Medan putra 呢？我都是在说 menjalala。。

至于在KTM 的那个 kepong central condo，面对是山坟？？那么一定不好哦！

yienkeat

回复 62# Danmy

正是，在同一条街才只有那么几间公寓罢了。你想要知道plaza medan putra什么？新的公寓看起来像flat？还是800sqft卖280k？还是你想认为它的治安好？

切记，200k是很难找到所谓好的公寓的。所以当初你说200k在KL找condo是觉得有点不可思议。除非你的目标是low cost apartment，否则200k的condo是一定有瑕疵的，再加上你那么"眼角高"，更加难了。记得一分钱一分货。本人再给你一点建议，如果你打算常住的话，为何不考虑再提高budget，拉长来供？反正无论如何都要跟银行借钱的说。

坟山区不好？有人就是特地住在这，以保风生水起。哈哈！

Danmy

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正是，在同一条街才只有那么几间公寓罢了。你想要知道plaza medan putra什么？新的公寓看起 ...
yienkeat 发表于 11/10/2010 09:55 PM

    我刚才在cari 这里 search 了一些有关plaza medan putra 的帖子，发现原来有些onwer 还找了YB 去拉大字报投诉developer / management，说他们割水！！！:@

可是，那是2009年11月的事情。。。现在还有问题吗？？因为我找到有一些basic unit的。大概RM180~200K，而且出入应该方便，转了交通圈，就出LDP 给 tol 直接去 PJ 。。。（我在PJ 上班）

还有，medan putra condo（你说的八角楼），多少年屋龄了？今晚约了agent 去看unit

yienkeat

我刚才在cari 这里 search 了一些有关plaza medan putra 的帖子，发现原来有些onwer 还找了YB 去 ...
Danmy 发表于 12-10-2010 08:13 AM

割水是否因为没有交服务费？你最好check清楚。但听说plaza medan putra发展商的手工很烂的。如果你不介意再掏出一笔装修钱 go ahead！要不然买 fully furnished的，但肯定比较贵。我还是觉得200k现在不可能买到plaza medan putra的，因为该楼是起好才卖，换言之发展商要赚完所有的盈利，买家想要它增值是不可能的。再说，phase2 800sqft, 280k起，我很好奇为何还有200k的unit？要小心！

但最重要是你喜欢啦，如果是我，我是绝对不会买的。总而言之，买这一区出入真的要小心。言尽于此！

Danmy

割水是否因为没有交服务费？你最好check清楚。但听说plaza medan putra发展商的手工很烂的。如果你不介 ...
yienkeat 发表于 12/10/2010 09:45 AM

    感觉你说到很绝望下。。。

不是我要 “便宜 又好” 的心态，我也是根据我能力，因为我想住个环境不错的地方（高楼可望到山、天空）。

我是打算把钱花在买家居上，而不会很大的装修（但是厨房会装下层的 cabinet＋漂亮的sink）。

yienkeat

回复 66# Danmy

因为我是过来人，当初就是贪便宜的心态买了一间呕血的屋子。只希望在我能力范围，帮助更多的人。

Danmy

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因为我是过来人，当初就是贪便宜的心态买了一间呕血的屋子。只希望在我能力范围，帮助更多 ...
yienkeat 发表于 12/10/2010 11:03 AM

    我明白。。。可是我已经很累了。。。

yienkeat

回复 68# Danmy

你现在住的地方是租的吗？anyway，祝你买屋愉快！

好色仙人

这个星期五就有新的财政预算案，等公布了才来看看如何

不然半天吊更惨

Danmy

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你现在住的地方是租的吗？anyway，祝你买屋愉快！
yienkeat 发表于 12/10/2010 12:17 PM

    我只是想买个屋子罢了～

Danmy

这个星期五就有新的财政预算案，等公布了才来看看如何

不然半天吊更惨
好色仙人 发表于 12/10/2010 12:25 PM

    不会那么快下deposit。。。起码都在10月尾，11月初作决定～因为还要再看看地区，价格，condo的条件。。。。不过希望能在今年结束前买到我喜欢的condo

red_wolf

看unit 时候，每个agent 都说“有个车位的” 。。。可是，他们到底是不是隐瞒 “有使用权，而没拥 ...
Danmy 发表于 10-10-2010 11:01 PM

假如屋主有心隐瞒，Agent 本身也不知道的
但只要看了SAP里的terms就一清二楚了

要注意，现在有很多无良发展商是卖屋不包停车位的
假如合同里写着parking lot will be assign 但不是 accessors with parcel no: xxxx
这就证明他们只是暂时借给你用，以后绝对有权利向你收费或取回

Danmy

回复  Danmy

因为我是过来人，当初就是贪便宜的心态买了一间呕血的屋子。只希望在我能力范围，帮助更多 ...
yienkeat 发表于 12/10/2010 11:03 AM

    plaza medan putra，今天下班时候，去看了一个2+1房的。。。我是很喜欢客厅+饭厅的那种设计，balcony连接客厅。。。望出去，就看到batu caves 那边的山，还能看到云顶。。望下面，是商店。。可是balcony 很小，只有一尺！

可是，他的房间设计，还有那个小房（小间），很奇怪，他有很多很无谓的角。。不懂做什么好。。然后yard 是L 型的。

这个808sqft，还卖RM185K。。那么便宜？可是 前面新的那block 已经是RM250K 起跳了~

Danmy

假如屋主有心隐瞒，Agent 本身也不知道的
但只要看了SAP里的terms就一清二楚了

要注意，现在有很多 ...
red_wolf 发表于 12/10/2010 04:11 PM

    明白了。。。谢谢~

麻纱

回复 74# Danmy


最重要还是你自己喜欢
如果真的锁定那一栋
就多看几个单位
不同的方尺有不同的设计
房子的设计（如多角）最重要你喜欢和可以接受
因为这些东西是你以后不能够更改的...
只能够靠装修尽量修补（要花另外一笔钱）

如果可以的话，最好买已经装修好的

有朋友住Bandar sri damansara，他比较推荐BSD是因为那边的居住环境比较好...
虽然公寓或apartment比较旧... 要看你的取舍了
虽然找寻的过程很痛苦，可是坚持到最后你就是赢家了..每个人都是如此走过来的，加油！

magC

假如屋主有心隐瞒，Agent 本身也不知道的
但只要看了SAP里的terms就一清二楚了

要注意，现在有很多 ...
red_wolf 发表于 12-10-2010 04:11 PM

你好，如果SNP里面这样写呢？ car parking bays desingnated by the Vendor and allocated to the owners of the parcel of apartments.

Danmy

回复  Danmy


最重要还是你自己喜欢
如果真的锁定那一栋
就多看几个单位
不同的方尺有不同的设计
...
麻纱 发表于 14/10/2010 12:17 AM

    今天，我又再去看了 menjalala 的 medan putra condo 。以及 KIP 里面的 damansara sutera apartment。。


喜欢 medan putra condo 的环境，可惜我看的那个unit 有很多瑕疵（房间是柚木地板，我超讨厌），因为是位于2楼，balcony 对着商店（很多修车workshop、餐馆），这个住户把屋内墙壁油成红色、黄色！（住户是印度人）

然后我再看了 kepong KIP 里面的 sutera apartment。。这个unit 很不错！很喜欢，onwer 油漆翻新过，这里大部分都是华人居住，agent 说，比较少租客 / 学生（附近都没有学院，哈哈！），但是这个apartment 的外面是一些大型工厂。。

优缺点有好，有不好。。。都不能完美~

red_wolf

你好，如果SNP里面这样写呢？ car parking bays desingnated by the Vendor and allocated to the owne ...
magC 发表于 14-10-2010 12:35 AM

这是developer的car park。
代表这个单位没car park，car park是developer借给买家的

麻纱

回复 78# Danmy


如果是喜欢medan putra的环境，那么就多留意它的放盘，再找别的unit咯...
耐心等待，勤劳一点查iproperty... 总会让你等到的... 当初我也是这样，agent今天放上网，我下午就打去约看房子了... 迟一步就给别人抢走了..呵呵

至于sutera那间，你可以在周围视察下，看下交通如何，如果工厂不是太靠近其实也ok的，毕竟工厂运作的时间，你都很少会在家吧... 或者选择不要面向工厂的..总有折衷的方式...