OCBC之资讯站及疑问处(07/5: #67,新的LIF package)

jackchp

原帖由 streamleaf 于 13-10-2009 10:22 AM 发表
楼主，不好意思，再问一次。我要怎样才能随时查到 loan 的 outstanding balance？     Internet Banking 行吗？

我的 Agent 说可以随时可以打电话给他。但我觉得几个星期就打个电话好像很打扰人。谢谢。

其实，你可以用两个方式来check 你的 housing loan outstanding balance:
1) call customer service careline => 1300-88-5000, 此方式就要每一次都联络他们。。。比较麻烦。。
2） 开个 deposit account with ATM, 然后申请 internet banking facility, 这样你就可以随时都check 你的housing loan outstanding balance

jackchp

ocbc 最新的MLR package (从4/11/2009 开始）

MLR - 0.75% whole tenure

lock in period = 3 years

innocent_girl

是monthly rest吗？daily rest?

jackchp

是daily rest 的。。。。

jackchp

从1/1/2010开始,
OCBC 特别优待 500k 以上的贷款， BLR-1.90%

如果有网友向要申请free moving cost package, 也可以pm 我询问详情。。。

jackchp

OCBC FIXED RATE(从16/3/2010起）
近期内，国行会陆陆续续的调高利息，在此，OCBC 正式推出fixed rate package

Loan size 150k-500k
fixed 3 years = 4.40%, TA = BLR-1.80%
fixed 5 years = 5.15%, TA = BLR-1.80%
fixed 10 years = 5.80%, TA = BLR-1.80%

Loan size >500k
fixed 3 years = 3.75%, TA = BLR-1.90%
fixed 5 years = 4.70%, TA = BLR-1.90%
fixed 10 years = 5.90%, TA = BLR-1.90%

lock in period = 5 years

想要了解更详细。欢迎做交流或私下pm 我。。。

jackchp

今天下午才上完公司的training...所以在此跟大家做个分享。。。

OCBC 再次的成为马来西亚第一间银行能够将人寿保险(life insurance financing,LIF) financed 进去房屋贷款。
除了MRTA/MLTA 之外，这也让大众在房屋保障计划方面多了一项选择.

很多时候，客子都明白MLTA 的功能的确是好过MRTA, 但往往也因为是财务问题，
导致他们被逼选择MRTA以便能够financed 进去loan 里。。。

而这个LIF能够为大家给着有如MRTA的每月摊还费用，却能够同时符合到拥有MLTA 的好处。

条件：
1）只限给OCBC bank new case 和refinancing case 而已。。。
2）此offer只能经过GE agent 申请，毕竟LIF是从GE购买。

有兴趣欢迎做交流。。。

Ong仔

不好意思，问下，最进我打算买屋子了，但下个月我就会进ocbc做工。如果我先跟OCBC借钱，after propation过后能要求把我的贷款换成staff loan吗？

jackchp

回复 68# Ong仔

这个我无法回答到你。。。
因为我不是OCBC permanent staff....
我只是OCBC outsource agent....

streamleaf

楼主，请问 ocbc 几时会再调高 BLR? 还是已经调高了？

jackchp

回复 70# streamleaf


从18/5/2010（今天）开始，
BLR/BFR 调整到 6.05% 和 MLR=4.90%

holoen

回复 71# jackchp


    只是ocbc而已吗？还是所有银行？

jackchp

回复 72# holoen

此帖是OCBC之资讯站及疑问处， 当然是讲OCBC 啦。。。
不过，大多数的银行的BLR 也都提高到 6.05% 了。。。

tan7757

由于小弟还没看到关于OCBC - IDEAL MORTGAGE 的解说， 所以，在此开了这个贴

IDEA MORTGAGE 对整个市场来 ...
jackchp 发表于 17-6-2009 04:53 PM

LZ,ocbc 目前有full flexi loan 吗？

jackchp

回复 74# tan7757


到目前为止，ocbc 还没有fully flexi 的配套

tan7757

回复  tan7757


到目前为止，ocbc 还没有fully flexi 的配套
jackchp 发表于 4-7-2010 10:19 AM

但它给我的配套是Advance Installment(can not withdraw)/capital payment(can withraw) 可reduce principal的，BLR-1.9 lock in 5 year,它是属于那类的。我愿本要citi bank 的，但批的loan 数额不够（我是refinance),我该拿那个昵？请给意见，个人怕急用时不能随时提出的extra 的payment,可是banker服务不错。

jackchp

回复 76# tan7757


建议你多余的钱进入capital repayment....不要进入advanced payment

假设说你的房屋贷款是RM1300, 而你有能力每月给多RM200，
请将这RM 200收着，5个月后就有RM200x 5=RM 1000
这样你每5个月就有RM 1k 丢进去capital repayment,
同时可以减利息， 也能够达为你未来万一面对财务状况出现问题，
能够及时从capital repayment 提出紧急现金。。。(当然，最少是要RM 5k)

tan7757

回复  tan7757


建议你多余的钱进入capital repayment....不要进入advanced payment

假设说你的房 ...
jackchp 发表于 4-7-2010 11:37 AM

但是如此等够RM1K才进入capital repayment，利息就会比每月进多RM200多一点啊，早进早扣principle ,principle 早少利息相对就少，这是我的矛盾，唉！！最衰citi bank  批我的loan太少了。banker 也欠佳。。。:@

jackchp

但是如此等够RM1K才进入capital repayment，利息就会比每月进多RM200多一点啊，早进早扣principle ,princ ...
tan7757 发表于 4-7-2010 01:49 PM

的确如你所说的，越早进多200，越省。
假设连续每个月你都进入RM200， 5个月后你的确省下RM 10.42...
重复： 每RM 1000, 你省下RM 10.42(5个月）

但是，你要知道每个月进入的钱是直接去advanced payment, 万一以后需要用到是拿不出钱来的。。。
到时你可能需要借贷的利息会比 RM 10.42 会来的更高。。。
比如，信用卡，
每RM 1000, 利息都charge了RM 15（每个月）

我所讲的都是为了顾客未来cash flow 做准备。。。。

streamleaf

回复 78# tan7757

我觉得可以这样。 如果每月供期 RM1000, 那每月放 1200，200 是 advance payment。
连续还5个月后，第六个月的供期就不用换，那时才放进 capital repayment

这样应该也一样省到利息