要申请房屋贷款的网友请看第一页！

PropertyAgent

原帖由 古乐 于 16-9-2009 11:11 PM 发表
property agent,
不好意思，我想我用错字了，
我所说的 agent 是 pbb 的 sale executive,
可能很年轻的关系，在和我解释 offer letter 的时候 ，
不是很顺，感觉他有点紧张，然后我问他利息算法和
如何扣  pri ...

一个月入10千的顾客借 160k
也只拿到 BLR-2.05% 而已。。。

你不怕我老点你？

古乐

原帖由 PropertyAgent 于 16-9-2009 11:29 PM 发表


一个月入10千的顾客借 160k
也只拿到 BLR-2.05% 而已。。。

你不怕我老点你？

不会吧。。。
这样我不是赚到了 ？？？？

National

原帖由 mightyB 于 16-9-2009 10:05 PM 发表


flexi lo.....free doc 就是不用出任何loan agreement 的费用, 但要小心有些说是free doc 但是贷款进你的
loan amount 里的, 酱子你还是要给,还要给利息, 有些则包1.5% 罢了.....问清楚 ...

打工一族用FLEXI 有好处吗？

(^#^)

奇怪，今天去CIMB问REFINANCE的配套时她说从八月开始FMC和FLEXI只给LOAN 150000以上的顾客？？？

PropertyAgent

原帖由 (^#^) 于 17-9-2009 04:35 PM 发表
奇怪，今天去CIMB问REFINANCE的配套时她说从八月开始FMC和FLEXI只给LOAN 150000以上的顾客？？？

对，是真的（怎么不找我申请 ）
不懂是不是因为他们的 NPL 提升了
所以决定提高顾客的素质
之前你不是说 HLB 给你 BLR-2% 吗？

PropertyAgent

原帖由 National 于 17-9-2009 08:48 AM 发表
打工一族用FLEXI 有好处吗？

你可以开个贴问问看
有多少个拿Flexi Loan 的网友是打工族
为什么要拿 flexi loan？

National

原帖由 PropertyAgent 于 17-9-2009 05:55 PM 发表


你可以开个贴问问看
有多少个拿Flexi Loan 的网友是打工族
为什么要拿 flexi loan？

PBB BANKER 劝我拿TERM LOAN，-BLR 2.3
MRTA rm 2500 for 10 年。他们说可以享有redraw facility. rm 5 给admin fee..  
我的配套是home save. 他说loan agreement 的手续费是没有加在principle.

(^#^)

因为你在KL啊。

我那时只是大略问一下，HLB是告诉我BLR-1.95 TO 2％，MRTA和LEGAL FEE有没有算进LOAN就还没去问清楚。

因为路过CIMB，印象中有听你说过CIMB不错就进去问看看咯，怎知。。。。。。

mingshi

MRTA 必须自己给现金


贷款也是可以啊。。。


agent 和我说会帮我 申请  islamic 有 ceiling rate 的那种的

那个ceiling 9%++... 都不懂几时才会去到这么高

被当作是  advance payment 和被当作是扣掉 principal payment 有什么分别吗？ 利息方面会不会有差异？


这个我也想知道
我只知道，如果多余钱在loan account( 比如loan 200k, acc多pay 1000） , 那么 interest 199k x3.35%

这个算
advance payment ？

mingshi

原帖由 National 于 17-9-2009 06:25 PM 发表


PBB BANKER 劝我拿TERM LOAN，-BLR 2.3
MRTA rm 2500 for 10 年。他们说可以享有redraw facility. rm 5 给admin fee..  
我的配套是home save. 他说loan agreement 的手续费是没有加在principle.

2.3? non free legal 吗？？

PropertyAgent

原帖由 (^#^) 于 17-9-2009 07:39 PM 发表
因为你在KL啊。。

少过 150千
可以去找 PBB 和 OCBC（有 ZMC）

原帖由 National 于 17-9-2009 06:25 PM 发表
PBB BANKER 劝我拿TERM LOAN，-BLR 2.3
MRTA rm 2500 for 10 年。他们说可以享有redraw facility. rm 5 给admin fee..  
我的配套是home save. 他说loan agreement 的手续费是没有加在principle.

你先向你的 Banker double confirm
因为 HomeSave = Flexi loan，不是 Term Loan
PBB 的 Term Loan  可享有 redraw facility，每次最少 RM5000，RM50 admin fee
如果说是 BLR-2.3%，应该是 term loan

reekinv

原帖由 PropertyAgent 于 16-9-2009 10:51 PM 发表


只要有申请过 PBB 的贷款者
都知道他的 Processing 超慢。。。
以你的贷款额，BLR-2.2% 是超好！（FMC）
而那些拍照费等等等，是有的（华人的银行比较会算）

.

真的很慢咯
其他同时间交上去的bank都知道approve还是reject了
可是PBB还是没有消息

thomas_ng

你好！我已看成一间家，现在又要你的帮忙了 ，cheras,lembah maju,garden tower apt,G floor 850sf leasehold 有装修，屋主开价$140千后来价钱谈好$120千，可是我不想动用太多现钱，所以就想放$130千贷款90%$117千，可以吗？$3千头期+s&p+loan agreement+stamp duty+一些修理都要十多千了！也请你做一个好的配套给我，今年34岁，月薪$4300， 还没供屋 ，车两年前已供完，信用卡每个月还清，要拿25~30年可是大约会在8年里供完 ，短期内供完NFMC比FMC省是吗？谢谢！其它的BANKER也可以PM我你们最好的配套给我 。

PropertyAgent

原帖由 reekinv 于 18-9-2009 12:34 AM 发表
真的很慢咯
其他同时间交上去的bank都知道approve还是reject了
可是PBB还是没有消息

哈哈~ 有时满快的
大概一个星期多咯

原帖由 thomas_ng 于 18-9-2009 01:04 AM 发表
你好！我已看成一间家，现在又要你的帮忙了 ，cheras,lembah maju,garden tower apt,G floor 850sf leasehold 有装修，屋主开价$140千后来价钱谈好$120千，可是我不想动用太多现钱，所以就想放$130千贷款90%$117千 ...

Yeah~ 我有生意做了！
看你语气，应该知道自己要什么配套
如果短期内供完，当然是 FMC 比较划算
假设 FMC 和 NFMC 相差 0.2%
8年的利息相差 1千块，比律师费便宜~
016-414 4424 几时方便见你？

http://www.my-home.com.my/index.php?option=com_content&view=article&id=6&Itemid=10

thomas_ng

你好！看这两三天里我给了订金过后就会call你，你好像有做几间的是吗？在我这区本地银行全都有，希望你可以帮我blan一个省钱省利息的配套 ，你确定可以贷款$117K吗？谢谢！

tclim99

今天去Developer BANK那边问，得到的Result 是：
Bank Offer 的package:
Bank : PXX Bank
LoanType：Flex Loan
Locked : 5 year
Condo price : RM190,300
Deposit :10%
Loan : RM171,270
BLR= 2-2.2%
SPA= Free
Legal Free=3-4%
请问这个package 值得吗？？？

tclim99

今天去Developer BANK那边问，得到的Result 是：
Bank Offer 的package:
Bank : PXX Bank
LoanType：Flex Loan
Locked : 5 year
Condo price : RM190,300
Deposit :10%
Loan : RM171,270
BLR= 2-2.2%
SPA= Free
Legal /Lawyer Free=3-4K
请问这个package 值得吗？？？

mingshi

我来答

Legal /Lawyer Free=3-4K 《---不懂你讲什么，基本上你可以拿 zero cost
pbb 你能拿到-2。2 就很好了。。。


其他bank 我就不懂

property 哥如果我有错，请更改

tclim99

Legal /Lawyer fees 应该是loan agreement and stamp duty 的费用吧？？
我想问。。。banker 跟我说SPA 是Free but why i need to pay the other legal free around 3-4k。

mingshi

大哥，刚才你call 我了。。对吗？？


那边回复如何？？？