|

楼主 |
发表于 18-10-2020 04:53 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 plouffle0789 于 9-1-2022 11:05 PM 编辑
说到租房子, 我先简单介绍一下新加坡的房子, 新加坡房子分 HDB (政府组屋) 和Private property (私人住宅), 其中私人住宅又分Condominium(公寓), Landed Property (排屋)等等. 绝大部分人是租HDB和Condo住, 租金的话, Condo的价钱自然比HDB是要贵出来不少, 当然Condo的配套设施也不一样, 属于封闭式管理的小区, 通常配有游泳池, 烧烤台, 健身房, 会所, 网球场等, 当然有的Condo会针对某些项目如烧烤台, 网球场象征性收一些使用费, 比如网球网1块新币一小时, 烧烤台一次10块新币.. 但基本可以忽略不计..
看了介绍眼馋了吧, Condo设施固然好, 但是租金也是不菲的, 所以绝大部分的半导体童鞋都是选择租住HDB.
HDB是新加坡政府的保障性质的住房, 有点儿类似国内的两限房, 当然房屋品质方面不用担心, 肯定不会还没住人就倒的.. 租住HDB通常可以找4房式或者5房式, 可以简单理解为3室一厅, 3室两厅, 或者4室一厅之类.. 反正就是至少要有3个卧室 (房东把两个卧室打通的除外), 一间主人房带洗手间, 两间普通房公用另外一个客卫. 这样一套4房式或者5房式组屋可以租住3户, 水电气儿网络平摊. 住主人房的通常比住普通房的多掏一点儿房租, 另外房租分配跟每个房间住的人数有关, 住两个的相对比住一个人也要多掏钱.. 还有的为了省钱选择搭房, 就是两个或者多个合住一个房间, 当然要看房东和其他合租伙伴儿是否愿意了.. 具体的几个合租的去商量.. 别打架就是.. 呵呵.
在新加坡租房子, 通常是要通过中介的, 中介根据你的要求找到相应房源, 然后带你去看房.. 当然不是免费的, 看上了房子, 谈好条件, 签租房合同, 交中介费. 需要注意的是, 新加坡的官方语言是英文, 所以租房合同通常是英文的, 签字之前把所有的条款看清楚, 把房租谈清楚, 违约毁约怎么赔偿定清楚.. 省的签字了以后有问题吵到法庭, 结果发现自己签字画押了, 哑巴吃黄连有苦说不出..
曾经有朋友租了一个房子, 合同签了一年, 住了几个月后买房子要搬走, 他以为只要赔一个月租金做违约金就是, 结果看了合同傻眼了, 合同写着违约的话, 罚金要赔到合约结束为止, 也就是说他要赔好几个月的房租直到合约结束, 外加一个月违约金, 最要命的是: 自己白纸黑字签名了… 这种例子即使吵到法庭, 你也先输人一招了..
好在他跟房东谈的不错, 找了其他租客顶他的租约, 这才算息事宁人, 不过还是吓出一身冷汗…
其实最理想的莫过于租住自己同事或者朋友家里, 一来不用担心无良房东中途毁约把你赶出来, 二来省下一笔中介费用请朋友吃饭, 双赢.. 不过需要提醒的是, 按理来说, 在新加坡租房都需要到HDB备案, 缴纳一定费用, 如果租住朋友家里自然不用这么麻烦, 不过别被HDB查到, 或者别被邻居投诉, 不然会害了你朋友的…
说了这么多, 相信大家对新加坡租房有点概念了, 下面我们就具体说说在不同区域租房的情况.
1. 正如前文所介绍的, 在东部的3家Fab大厂 ( UMC, SSMC, GlobalFoundries( 200-mm ) Fab 3E ( 2019年尾卖给 Vanguard International Semiconductor (VIS) ) 上班的话, 一般都在
Pasir Ris (巴西立), Tampines (淡滨尼), Sengkang (盛港) 或者Punggol (榜鹅) 租房,
应该说在Pasir Ris 大牌7xx的最为方便, 比如74x, 跟UMC侧门只隔一条马路,
72x则和SSMC的入口隔街相望. 远一点的一般不行也在10分钟左右, 最多蹬个自行车也能到.
但如果住在Tampines, Sengkang或者Punggol就要坐车了, 其中Sengkang和Punggol到Pasir Ris都要走10分钟的Expressway (TPE), 虽然只有一站地.. Tampines虽然不用走高速, 但是坐公交车不是很方便, 而且Tampines是东部中心, 房租可想而知, 必然比其他三地要贵的.
不过需要提的是, 住在Punggol的同志们可以选择骑车了, 因为在Punggol和Lorong Halus Wetland Park之间修了一座红色的木桥,

The 3-kilometer Lorong Halus Park Connector connects the estates of Pasir Ris and Punggol, and runs through the Pasir Ris Farmway which may bring back your nostalgic memories of the nearby old pet and fish farms. It also serves as the green corridor link between Pasir Ris Park and Coney Island Park, bringing park users to explore the rusticity of the eastern side of Singapore.

从Punggol骑车的
话15-20分钟可以到UMC和SSMC, 当然了, 刮风下雨天或者怕骑出一身臭汗的就算了.
另外一点就是, UMC是唯一一家提供宿舍给线上的操作工的厂, 大概是2-3个人合住一个房间, 上下铺, 有空调和独立卫生间, 还有公共厨房和水房,
每个月不到100块新币, 还有公司班车接送上下班, 应该讲是非常好的一个福利.
从大陆来的新进工程师第一个月也是提供免费宿舍住宿的, 不过一个月后就要搬出去自己租房子.
但如果宿舍床位不是很紧张, 可以试着租一间下来自己一个人住, 月租400多新币也还是比去外面租房子方便和划算的..
具体问UMC的HR..
|
|