Eco world

susanyu

joelcc87 发表于 31-1-2020 01:39 AM
KL 很多不错啊，全部新的高级公寓

mont kiara 满家乐 ， 国际社区（中国人，韩国人，日本人等等），国际学校，走路，驾车去哪里都方便

我不喜欢公寓

susanyu

科学就是未来 发表于 31-1-2020 07:31 AM
买了就没有回头路，现在马来西亚除了市区，其他地点2手房难卖，像这些市区外的房子，还没有发展起来前基本上难出手。除非你住过一段时间，真的喜欢这里，才买。
租最大亏一年租金，买了后悔亏更多甚至无法脱手， ...

我已经在这边呆了9年了，只是暂时觉得这边比较好住，别的地方也没有看到合适的

susanyu

科学就是未来 发表于 31-1-2020 07:41 AM
首先，eco sanctuary 那里有两间国际学校，一个是美国教程的，一个英国教程。然后那里有一间小型mall, 一间中大型的mall 也在建造中。
喝酒地方那里也有。
而且 eco sanctuary 都是以附近有钱人搬过来为主，基本 ...

谢谢你的分析，很到位，我又去看过townhouse，说实话真的不值得买，屋主小而且没有院子，我看过sunway Montana的感觉挺糟糕，才5年屋子漏水相当严重

susanyu

科学就是未来 发表于 31-1-2020 07:48 AM
未必每个人喜欢住公寓

是的中国现在买不到带地的，所以我们只想买带地的

susanyu

johnjohn 发表于 31-1-2020 10:17 AM
這也奇怪
如果老公去美國

老婆小孩幹嘛不帶去美國更方便？
還帶來馬來西亞？

至於原po
如果想要住房子..找desa park
如果要住公寓, montkiara

我的建議是mont kiara那一代比較方便
出入有很多商場
...

买屋子是为了居住没有考虑要卖

Ongss

susanyu 发表于 30-1-2020 09:52 PM
KL的屋子很多都很旧哦雪兰莪选择比较多

KL、PJ 和 Subang 的屋子都需要翻新的，而一般上，翻新只需要6个月到1年。如果你是最终要回国或移民到外国，科学就是未来这位网友提议是对的。这三个地区的房产会比较容易脱手，也可能赚到。而且，KL、PJ 和 Subang 是华人聚居地区，需求量一直在，至于治安方面，这也是个买家的考虑之一。
如果你买的是市区外，基本上，要去购物，选择就有点限制，因为巴生河流域5大购物中心：（1）MidValley（2）Sunway Pyramid (3) Bandar Utama (4) Pavillion KL (5) Suria KLCC 都在这三个区域。而且市区外，还有发展空间，有时候，新发展会造成交通堵塞，像 Cheras 一带。而 KL、PJ 和 Subang 的是老区，除了市中心之外，没什么地方发展了。市中心是往高处发展，只有公寓，没有带地的发展了。
(1) 如果你不介意，你的孩子读哪间学校？如果你在这里9年，孩子都该在中学了？一旦孩子毕业，升到大学，你的屋子怎么办?
(2) 你的预算是多少？在KL和雪兰莪，外国人要买房地产，有限制。有地的，除了别墅、半独立之外，角头排屋也可以有大片地。

johnjohn

susanyu 发表于 31-1-2020 09:48 PM
买屋子是为了居住没有考虑要卖

這兩個地區
自住是優先選擇
交通方便

desa park環境更好
賣不賣是其次了

susanyu

Ongss 发表于 31-1-2020 11:55 PM
KL、PJ 和 Subang 的屋子都需要翻新的，而一般上，翻新只需要6个月到1年。如果你是最终要回国或移民到外国，科学就是未来这位网友提议是对的。这三个地区的房产会比较容易脱手，也可能赚到。而且，KL、PJ 和 Suban ...

我的孩子才几个月而已…这间屋子至少也要20年后才考虑卖吧或者就留给孩子这样子…因为带地的屋子那三个片区都很旧，我们又不喜欢公寓所以就很纠结

科学就是未来

susanyu 发表于 31-1-2020 09:42 PM
我已经在这边呆了9年了，只是暂时觉得这边比较好住，别的地方也没有看到合适的

如果你喜欢这个地区，老实说，这个地点是不错的，环境优美，就只是附近乡下低收入人会过来公共地区湖边游玩

susanyu

科学就是未来 发表于 1-2-2020 02:46 PM
如果你喜欢这个地区，老实说，这个地点是不错的，环境优美，就只是附近乡下低收入人会过来公共地区湖边游玩

这个就没办法去改变了

Ongss

susanyu 发表于 1-2-2020 12:24 PM
我的孩子才几个月而已…这间屋子至少也要20年后才考虑卖吧或者就留给孩子这样子…因为带地的屋子那三个片区都很旧，我们又不喜欢公寓所以就很纠结

如果是20年的，那么就没问题了。
20年前，Sri Damansara 都算郊外，现在有了大道，Sri Damansara 都算市区，后年都该有MRT了。

其实，马来西亚买屋子的文化是很特别的，买房子，我们是买地址、买地点、买价值：

（1）买地址 - 那是因为邻居，我们喜欢我们的邻居和我们有同样的价值观念，这样的话，冲突就会少一点。Desa Park City 就是很成功的例子。
（2）买地点，那是因为距离学校、工作地点、购物、维修汽车、等等都方便。Bandar Utama, Damansara Jaya, Bangsar, Petaling Jaya都是因为这个原因。
（3) 买价值 - 那是因为物以稀为贵，这三区是旧区，没有什么空地来建带地房产了。如果你坚持要新，而且是有地，Jalan Gasing 那边有新的房产，可是天价，好像是4百多万。Damansara Perdana和 Bangsar South 有一些新的有地产业，可是地方很小，不想 Kota Kemuning 那边的地方大。


一般上，我们都是买旧的来翻新。在雪兰莪州，外国人只能购买（1）有地产业：1百50万，而且必须在2018年12月31日以后完成而卖不出。（2）如果不符合条件（1） - 产业必须要2百万以上。如果你的预算是2百万，那么，你可以考虑去看看 Kota Damansara、Ara Damansara。

susanyu

Ongss 发表于 1-2-2020 04:18 PM
如果是20年的，那么就没问题了。
20年前，Sri Damansara 都算郊外，现在有了大道，Sri Damansara 都算市区，后年都该有MRT了。

其实，马来西亚买屋子的文化是很特别的，买房子，我们是买地址、买地点、买价值 ...

嗯再看看

susanyu

susanyu 发表于 1-2-2020 05:14 PM
嗯再看看

谢谢你的建议真的很值得参考