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楼主 |
发表于 5-10-2010 07:15 PM
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回复 40# wk_924
为何？ |
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发表于 5-10-2010 07:18 PM
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回复 wk_924
为何？
CzzHeng 发表于 5-10-2010 07:15 PM 
好像是价钱过高 |
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楼主 |
发表于 5-10-2010 07:37 PM
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回复 42# wk_924
我也觉得。往日的180去到现在310，太夸张了。 |
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楼主 |
发表于 5-10-2010 07:38 PM
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回复 39# voonjeng
那你跟我说几时拿钥匙我就懂哪栋了。 |
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发表于 5-10-2010 07:40 PM
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回复 wk_924
我也觉得。往日的180去到现在310，太夸张了。
CzzHeng 发表于 5-10-2010 07:37 PM
你是指刚launch 的时候？ |
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楼主 |
发表于 5-10-2010 07:56 PM
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回复 45# wk_924
是咯。2年多前的价位吧。 |
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发表于 5-10-2010 07:57 PM
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回复 wk_924
是咯。2年多前的价位吧。
CzzHeng 发表于 5-10-2010 07:56 PM
算了吧，套用我老板常说的一句话“take it or leave it” |
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发表于 5-10-2010 11:24 PM
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回复 34# CzzHeng
公寓A和公寓B，如果LZ和女朋友只是有一辆车的话，其实我比较建议买公寓A，因为只是相差一年，可是便宜50k；虽然大家都知道说50k买一个停车位现在很平常，可是我们买房子自住要看能力，能力不足的，就买便宜一点的；车只是代步，一辆就好啦；因为可能也要考虑买了房子之后，也不会有能力去买另外一辆车了；
公寓B和公寓C，其实两个差不多价钱，如果选B，就立刻可以搬进去住，省每月400 (三年就是14.4k)，也可以省装修；如果买C，就是省律师费（大概10-15k），公寓以后可能会升值（不过是自己住，除非你打算卖，不然升不升值没差，自己心里开心而已），不过要自己装修（可能存3年未必存到50k装修，因为一边要供屋供车）。
楼主要问问自己以下问题：
1）打算把自己的大部分收入压在屋子上吗？以后可能吃喝玩乐都要省，不能出国旅行，结婚也要延后或比较省钱的方式；如果你是很注重居住环境的，如果你的答案是肯定的，那么建议买B/C。当别人质疑你为什么买那么贵，供那么辛苦，你都不会动摇，因为那才是你想要的。买来自住的，不会有“值不值得”的问题，最重要你自己喜欢，还有你供得起！（要不然就会有风险屋子被拍卖啦）
2）如果房子对你来说，只求有瓦遮头，你不想要给那么大压力，除了房子，你还想要办婚礼、可能日后做些小投资/生意，一年想要去国外旅游休闲下；那么就不要买300k以上的房子；不要要求那么高，300k的apartment还是可以住人的，别人有钱就买贵一点的，你的budget不够就买便宜一点的咯；以后赚到钱就再买好一点的，小屋换大屋...人是不可以一步登天的。
买新的房子，可以省律师费和一些手续费，可是要花大钱去装修（30k以上），好处是屋子以后还会升值
买旧的房子，虽然要给律师费和手续费(10-20k)，不过因为以前建好的屋子当时侯原料还没有现在那么贵，所以价格会比较便宜，而且很多前屋主已经做好了装修，可以省一些装修费。
LZ多看几间，最重要是喜欢它的环境、交通等等；如果没有合意的单位，就不要勉强，继续留意住你中意的公寓有没有推出新的放盘单位，有的时候就好好把握住啦！祝LZ早日找到合心意的房子。
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楼主 |
发表于 6-10-2010 12:39 AM
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回复 48# 麻纱
谢谢你写得那么仔细。公寓C已经要价392K了，我看我是买不起了。A跟B都不是很理想。所以我还是等有新楼出售才去买吧。这个帖可以关了，谢谢那么多人热心给与意见。 |
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发表于 6-10-2010 08:15 AM
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回复 麻纱
谢谢你写得那么仔细。公寓C已经要价392K了，我看我是买不起了。A跟B都不是很理想。所 ...
CzzHeng 发表于 6/10/2010 12:39 AM 
其实，可以考虑250K以下的，在自己范围的，又能负担得起。。
我现在也是在找着，我以我自己得能力（贷款供期）来选择condo，我还要我家人帮忙我出一半的头期，我自己出一半。。
毕竟，我也不是很有钱买那些高级公寓，我只能在200K~220K之间
大家一起加油！ |
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发表于 6-10-2010 11:30 AM
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回复 44# CzzHeng
Phase 3 .... 要好了...
有興趣嗎? mayb 可以想想放給你... |
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发表于 6-10-2010 06:35 PM
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其实，可以考虑250K以下的，在自己范围的，又能负担得起。。
我现在也是在找着，我以我自己得能力（ ...
Danmy 发表于 6-10-2010 08:15 AM
说得很对，不一定要买新起的高价公寓的...
也有很多200k以下，比如150k左右的apartment
当然没有很多的实施，可能保安也是普普通通，可能已经10年了..
可是还是可以住没有问题呀！如果你去实地看看，也许发现很多家庭、和你差不多的白领或打工的也是住那边..
照自己的能力范围而去购买就最舒服... |
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发表于 6-10-2010 06:38 PM
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回复 麻纱
谢谢你写得那么仔细。公寓C已经要价392K了，我看我是买不起了。A跟B都不是很理想。所 ...
CzzHeng 发表于 6-10-2010 12:39 AM
唉，打工仔心中的痛，大概是便宜又好的，三四年前就给别人买完了；现在有的，又不够钱买；以后起的，以后的事情谁有知道呢？
LZ既然已经帮别人供屋那么久了，应该认真考虑一下买自己的房子。我的建议是多做功课，多去看楼盘（不管是新的旧的），说不定就会找到中意的。如果子弹不够，二手的也是一个选择呀... |
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楼主 |
发表于 6-10-2010 11:00 PM
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回复 53# 麻纱
其实，想法会有两种。
第一 ：买便宜一点的。供贷款绰绰有余，生活负担不重，以后有钱可以换屋子。
第二 ：买好一点的。还供得起，比较好的环境和治安。给家庭比较舒适的环境。
其实对我而言，治安保安真的很重要。我宁愿辛苦一点，买贵一点的，给我家人一个保障。 |
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楼主 |
发表于 6-10-2010 11:02 PM
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回复 51# voonjeng
六福前面那栋啊？有人问我３３０要不要，明年年头拿钥匙是吗？哈哈。。。 |
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楼主 |
发表于 6-10-2010 11:07 PM
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回复 50# Danmy
我是比较固执，不要我父母出钱，他们也知道孩子爱面子，哈哈。
大家一起加油。 你有拿ＥＰＦ ＡＣＣＯＵＮＴ ２ 的钱来供吗？ 如果你的ＬＯＡＮ是ＦＬＥＸＩ的话，其实这个做法比你放在ＫＷＳＰ更划算。我们要互相帮助，交换意见，几个臭皮匠，总有出头的一天！！ |
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发表于 6-10-2010 11:30 PM
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做了决定就不要犹豫，相信自己才会成功，做好功课就不会后悔。 |
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发表于 6-10-2010 11:47 PM
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回复 Danmy
我是比较固执，不要我父母出钱，他们也知道孩子爱面子，哈哈。
大家一起加油。 你有 ...
CzzHeng 发表于 6/10/2010 11:07 PM
我也是固执，但是我会转另一个想法：拿出一笔钱来买房子，也好过放在银行，虽然说是买来自己住，但是，也是一种投资方式（房地产）
房地产会增值（当然看地点，未来发展。。等）
我妈妈爸爸还担心我负担不起，希望能在头期给多。 |
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发表于 7-10-2010 10:57 AM
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发表于 7-10-2010 11:06 AM
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本帖最后由 voonjeng 于 7-10-2010 11:08 AM 编辑
我也是固执，但是我会转另一个想法：拿出一笔钱来买房子，也好过放在银行，虽然说是买来自己住， ...
Danmy 发表于 6-10-2010 11:47 PM
買人生中的第一間屋是人生的其中1件大決定... 能力可以负担起越早買越好...早買好過遲買...因為你是買來自住的...
加油!! |
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