[交流]产业交流。早点说嘛

mingshi · 发表于 9-8-2010 11:36 PM

做莫？起多少？
Focus 发表于 9-8-2010 10:56 PM

至少起400k

mingshi · 发表于 9-8-2010 11:38 PM

http://www.penangproperties.com/ ... condo/bayswater.htm

看

pipi88 · 发表于 10-8-2010 09:59 AM

看个人定义，我认为如果租金高过每月贷款+一些杂费就是我的passive income.
crystal1234 发表于 9-8-2010 10:04 PM

如果每个月的供款=1000，杂费=250，租金1500 但是得投资10千大元装修和买家具。。你们认为这个passive income 值得吗？

pipi88 · 发表于 10-8-2010 10:05 AM

组织一个居民组织然后申请，付多少就看多少户人家来平分。
Focus 发表于 9-8-2010 10:57 PM

我们这区就是有个居民组织。他们计算了住户和建筑成本，就和我们propose 说要做gated, 然后也会请比较专业的保安公司。现在我们是付30块/月。如果gated 的话，估计最少要付80-100吧～

想问下，如果房子是租给人的话，保安费是谁付的呢？屋主还是租户？

Focus · 发表于 10-8-2010 10:12 AM

本帖最后由 Focus 于 10-8-2010 10:13 AM 编辑

我们这区就是有个居民组织。他们计算了住户和建筑成本，就和我们propose 说要做gated, 然后也会请比较专 ...
pipi88 发表于 10-8-2010 10:05 AM

当然是租户。但是你也可以加入租金啦。看你怎么说啦。说到你和他都happy就好。

kk123 · 发表于 10-8-2010 10:15 AM

一栋三楼的店,22X80差不多是1760s.f.,可是要如何算多少RM/SF呢? 如果说RM500千的话,是RM284/s.f.还是差不多RM95/s.f.呢?

Focus · 发表于 10-8-2010 10:31 AM

一栋三楼的店,22X80差不多是1760s.f.,可是要如何算多少RM/SF呢? 如果说RM500千的话,是RM284/s.f.还是差不多 ...
kk123 发表于 10-8-2010 10:15 AM

284。。。。。。

Focus · 发表于 10-8-2010 10:32 AM

如果每个月的供款=1000，杂费=250，租金1500 但是得投资10千大元装修和买家具。。你们认为这个pass ...
pipi88 发表于 10-8-2010 09:59 AM

一般是拿来跟定期比较，所以高过定期就算值得。

Mr.Business · 发表于 10-8-2010 10:34 AM

当然是租户。但是你也可以加入租金啦。看你怎么说啦。说到你和他都happy就好。
Focus 发表于 10-8-2010 10:12 AM

这费用等于是管理费，应该是屋主给的。不然不要参加咯。

Focus · 发表于 10-8-2010 10:39 AM

这费用等于是管理费，应该是屋主给的。不然不要参加咯。
Mr.Business 发表于 10-8-2010 10:34 AM

是哦。应该是屋主给。paiseh给了错误的信息。
不过不能不参加啊，想像一下，你的中间的一个单位，怎么才能不把你的单位gng。。。

CF88 · 发表于 10-8-2010 10:49 AM

如果每个月的供款=1000，杂费=250，租金1500 但是得投资10千大元装修和买家具。。你们认为这个pass ...
pipi88 发表于 10-8-2010 09:59 AM

一年賺250*12 = 3000

丟下去的10千要3年多才賺囘。。

醬我覺得要看的是有沒有屋价和和租金升值的空間。

CF88 · 发表于 10-8-2010 11:03 AM

是哦。应该是屋主给。paiseh给了错误的信息。
不过不能不参加啊，想像一下，你的中间的一个单位 ...
Focus 发表于 10-8-2010 10:39 AM

Gated and Guarded要90%多的住戶同意，印象中很高下，如果沒記錯是95%。
不是那麽容易。。

blurmaster · 发表于 10-8-2010 11:15 AM

如果每个月的供款=1000，杂费=250，租金1500 但是得投资10千大元装修和买家具。。你们认为这个pass ...
pipi88 发表于 10-8-2010 09:59

地点是哪里？？？
靠近市区吗？？？

pipi88 · 发表于 10-8-2010 11:27 AM

当然是租户。但是你也可以加入租金啦。看你怎么说啦。说到你和他都happy就好。
Focus 发表于 10-8-2010 10:12 AM

这费用等于是管理费，应该是屋主给的。不然不要参加咯。
Mr.Business 发表于 10-8-2010 10:34 AM

回focus 兄：羊毛出自羊身上，所以我应该会把这个费用计算在租金内的。

回生意佬先生：没办法不参加，因为是排屋。最近发现一个奇怪的现象，排屋的屋价都很贵，但是租金却很少，可以说和屋价不成对比。condo 的租金也是涨不起来。。。。奇怪啊～～

pipi88 · 发表于 10-8-2010 11:34 AM

一般是拿来跟定期比较，所以高过定期就算值得。
Focus 发表于 10-8-2010 10:32 AM

怎样拿定期来算？定期现在是3%对吗？

一年賺250*12 = 3000

丟下去的10千要3年多才賺囘。。

醬我覺得要看的是有沒有屋价和和租金升值的空 ...
CF88 发表于 10-8-2010 10:49 AM

屋价应该是会更高，只是租金那方面就麻麻。。

地点是哪里？？？
靠近市区吗？？？
blurmaster 发表于 10-8-2010 11:15 AM

算靠近市区吧。地点是新开发的地方，还没有什么设施，公共交通也少得可怜.. 可能要多5年时间才会更旺吧～

pipi88 · 发表于 10-8-2010 11:37 AM

Gated and Guarded要90%多的住戶同意，印象中很高下，如果沒記錯是95%。
不是那麽容易。。
CF88 发表于 10-8-2010 11:03 AM

好奇问下，有没有地区是G&G 的但是还是发生爆窃时间？

Focus · 发表于 10-8-2010 11:55 AM

好奇问下，有没有地区是G&G 的但是还是发生爆窃时间？
pipi88 发表于 10-8-2010 11:37 AM

大把。。。。。

Mr.Business · 发表于 10-8-2010 11:57 AM

回focus 兄：羊毛出自羊身上，所以我应该会把这个费用计算在租金内的。

回生意佬先生：没办 ...
pipi88 发表于 10-8-2010 11:27 AM

只有strata titled的landed的G＆G才是合法的，管理费也必须给。

其余那种普通landed,那些道路是属于政府，G＆G是处于灰色地带，他们也不能强迫居民给管理费／保安费。如果有人阻止你们用道路回家，报警处理。你既然是出组屋子，我看不出你有什么理由要参与G＆G。

如果他们讲一定要给，他们是在骗你。

crystal1234 · 发表于 10-8-2010 02:03 PM

一般是拿来跟定期比较，所以高过定期就算值得。
Focus 发表于 10-8-2010 10:32 AM

如果每个月的供款=1000，杂费=250，租金1500 但是得投资10千大元装修和买家具。。你们认为这个pass ...
pipi88 发表于 10-8-2010 09:59 AM

那就要看你的ROI了，我个人是定在9%以上。。

crystal1234 · 发表于 10-8-2010 02:07 PM

一年賺250*12 = 3000

丟下去的10千要3年多才賺囘。。

醬我覺得要看的是有沒有屋价和和租金升值的空 ...
CF88 发表于 10-8-2010 10:49 AM

如果出租方面没问题，个人觉得10千要3年多才賺囘还不错。

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所属分类: 投资理财