真的很离谱。。。很多屋子很快卖完了。。

pipi88

保守估计应该至少RM700K以上
烟雨江南 发表于 1-3-2010 06:57 PM

我也想。。。。。

我不是很贪心罢了， 我要500千就好了。。。

gateux

但是外国人来马来西亚买房地产，卖得时候好像要给30%税。。。所以很多外国人宁愿租不买。。。除非上升价值很高。。。超过30%。。但是很难预料。。。。现在你觉得哪个地方值得投资。我听说kota kemuning， setia alam， kota damansara， 但是kota damansara现在太贵了。。。还有什么地方值得投资，klang？

pipi88

回复  pipi88
哪么为什么你不买新屋，发展商的，为什么买lelong屋？ 可能便宜是吧？


gateux 发表于 1-3-2010 07:00 PM

都说我是穷人，没钱的。。所以才买lelong house..

我的家。。5年后400-500千吧。。 我upkeep 到很好的。。还涂了jotun 油漆。。保证good condition in next 5 years~

gateux

回复 31# ape12


    什么是 sub sales?

gateux

回复 38# 烟雨江南


    5 年时间700k， 很夸张。。

gateux

五年后400-500k， 现在paramount卖的屋子都 419k， 很离谱。。

gateux

我发觉现在买屋子的人，由其是年轻人，只是觉得高贵，美就买了，没有想过会不会升值。。。由其是condo， 我觉得升值潜能不大。。

gateux

回复 41# pipi88


    pipi 你的家几大？？？ 22X75？？ freehold？

雨后的秋林

中国的房产也是说要爆了很久， 但是到现在还是没爆。

其实要看的，不只是我国人的购买能力，也要看外资。偷偷更你说， 我的X国客户刚刚在klcc附近买了几栋condo. 而且会不断的买。他们是生意人+资金公司，到马来买产业是有他们的原因。 至于是什么原因。。。。。我就不能说了。。。
pipi88 发表于 1-3-2010 06:59 PM

等时辰到而已...

烟雨江南

我也想。。。。。

我不是很贪心罢了， 我要500千就好了。。。
pipi88 发表于 1-3-2010 07:05 PM

回复  烟雨江南


    5 年时间700k， 很夸张。。
gateux 发表于 1-3-2010 07:15 PM

信不信由你，这是我多年累计下来的方程式，除非暴乱。
其实几年前有谁想过现在一间像样的Condo最少RM200K起跳？
有谁想过KK能卖到RM300-400++起跳？

我只是说了市价，至于到时会不会再有那么多炒家就要看情况了。比如：你会用RM700K买一间5年的屋子，还是RM700K买一间新的屋子？当然前提是，新的屋子地点还算适中，不算偏远.

我认为这就是所谓的有价无市了，也是为什么成熟的地点起跳缓慢下来的原因。

pipi88

我发觉现在买屋子的人，由其是年轻人，只是觉得高贵，美就买了，没有想过会不会升值。。。由其是condo， 我 ...
gateux 发表于 1-3-2010 07:27 PM

買condo 來賺取租金是work de.. 很多大大都是靠這個發到不清不楚了。。還全部潛水去鳥。。。

也不能怪那些年輕人（我也是年輕人來的，ok? )，誰不想有landed property 呢？ 問題是，地點好的如在BU/PJ 最少都要500千起跳。。做工了幾年的年輕人，誰有錢買呢？ 所以只好買200-300千的condo羅..

pipi88

等时辰到而已...
雨后的秋林 发表于 1-3-2010 07:32 PM

如果你認為會跌價的話。。 可以sell short...

pipi88

我只是说了市价，至于到时会不会再有那么多炒家就要看情况了。比如：你会用RM700K买一间5年的屋子，还是RM700K买一间新的屋子？当然前提是，新的屋子地点还算适中，不算偏远.

我认为这就是所谓的有价无市了，也是为什么成熟的地点起跳缓慢下来的原因。
烟雨江南 发表于 1-3-2010 07:33 PM

如果新家賣700千，那我就賣650千有商量羅。。。。

舊家的價值在于它的地點。。比如我們這一區，已經是沒辦法再起新的房子了。就算要起新的，也要隔幾條馬路或者一個high way 才可以。。。你看舊區的BU, 5mins walking distance to one-U, 就比新的BU 值錢了。。。

管他有價無市，或是有市無價。。。。 重要是不要買到一棟虧錢的產業就好。

pipi88

回复  pipi88


    pipi 你的家几大？？？ 22X75？？ freehold？
gateux 发表于 1-3-2010 07:31 PM

對。。 22 x 75.. free hold. car porch 很大， 可以停2 輛sedan, 一輛hatch back..

pipi88

回复  ape12


    什么是 sub sales?
gateux 发表于 1-3-2010 07:11 PM

就是買二手房子的意思。。

猪样年华

...........

雨后的秋林

如果你認為會跌價的話。。 可以sell short...
pipi88 发表于 1-3-2010 08:32 PM

我的出发点又不是什么sell short, 我另有目的..

gateux

回复 55# pipi88

    22 X75 freehold 你可以220k买回来。不错。。。当kota kemuning还没开始发展像现在一间排屋，400k++， 有时眼光也是很重要，还有哪里呢？？ 你认为将来有潜能的地方，klang？？

gateux

有时房价升不错，像现在你供着RM220k 的排屋，而不是 RM350k 的排屋，很大分别

gateux

你的car porch可以停三辆车，不错，请问哪个taman 叫什么名字？？