急--分手了后-联名买屋的烦恼

Mr.Business

如果花些钱能解决问题，我想还是现在搞定比较好，将来的事很难讲。

能不能拿zero moving cost的refinance package，同时叫她割名给你？

王律師

原帖由 Mr.Business 于 22-4-2009 11:04 AM 发表
如果花些钱能解决问题，我想还是现在搞定比较好，将来的事很难讲。

Mr Business 一定很高

高人。。。。之見

高見

alfa1

水性杨花的女友？

我也曾经遇过。无奈

PropertyAgent

原帖由 Liau 于 22-4-2009 09:25 AM 发表
最简单的方法就是两个人卖掉，然后自己买回来，当然，这样做，必须重做买卖合约、贷款、印花税.....

你本身有 50% 的股份，怎么卖掉再买回来？
就当作必须重做买卖合约，如果你的 ex 把 50% 股份卖你 RM1
合法吗？有问题吗？如果没有，那么就给 RM 1 的律师费和印花税吧

原帖由 pipi88 于 22-4-2009 10:42 AM 发表
如果母亲要把屋子低于市价卖给女儿， 女儿要如何做才可以减低楼上讲的买卖合同律师费呢？

情况是这样：
屋价380千（已经是不用供了）， 卖给女儿 250 千。

用 deed of assignment or 用 RM1 向母亲买
如果需要贷款，就 refinance 咯

PropertyAgent

原帖由 Liau 于 22-4-2009 09:25 AM 发表
最简单的方法就是两个人卖掉，然后自己买回来，当然，这样做，必须重做买卖合约、贷款、印花税.....

你本身有 50% 的股份，怎么卖掉再买回来？
就当作必须重做买卖合约，如果你的 ex 把 50% 股份卖你 RM1
合法吗？有问题吗？如果没有，那么就给 RM 1 的律师费和印花税吧

原帖由 pipi88 于 22-4-2009 10:42 AM 发表
如果母亲要把屋子低于市价卖给女儿， 女儿要如何做才可以减低楼上讲的买卖合同律师费呢？

情况是这样：
屋价380千（已经是不用供了）， 卖给女儿 250 千。

用 deed of assignment or 用 RM1 向母亲买
如果需要贷款，就 refinance 咯

王律師

原帖由 PropertyAgent 于 22-4-2009 07:10 PM 发表


你本身有 50% 的股份，怎么卖掉再买回来？
就当作必须重做买卖合约，如果你的 ex 把 50% 股份卖你 RM1
合法吗？有问题吗？如果没有，那么就给 RM 1 的律师费和印花税吧

你在这行做了这么久
不会不知 印花税 是 based on SPA price or market value， whichever is the higher 吧

PropertyAgent

原帖由 王律師 于 22-4-2009 07:28 PM 发表

你在这行做了这么久
不会不知 印花税 是 based on SPA price or market value， whichever is the higher 吧

哈哈哈！
这个我真的真的不懂
真是很不好意思~~~~

事因律师的 quotation 都根据 S& 的价钱
就比如有些人 purchase below market price
印花税是根据哪个呢？通常是跟 S& 吧？

我记得那个老公转给老婆的 case
律师用的 "market value" 比实际上的低
然后 stamping 只是 50% of "market value"
因为只是买剩下 50% 的拥有权，这方法行得通吗？

（这个假律师原来不假，被骗了 ）

都市人

原帖由 PropertyAgent 于 22-4-2009 19:11 发表


你本身有 50% 的股份，怎么卖掉再买回来？
就当作必须重做买卖合约，如果你的 ex 把 50% 股份卖你 RM1
合法吗？有问题吗？如果没有，那么就给 RM 1 的律师费和印花税吧




用 deed of assignment or 用  ...

印花税是根据市价的，不是根据买卖价格随便定的。这样就有逃税的意思了。

你的意见很有创意。

jasonhanjk

政府也不是笨的。

tcs168

原帖由 bee002 于 21-4-2009 02:36 PM 发表
急--分手了后-联名买屋的烦恼罗嗦的不讲了， 之前联名，现在分手了， 我要吃下整间 ，所以牵涉法律的问题。请大大帮忙帮忙， 急。

1）ambank housing 大概200K，BLR-1.5%    loan  30 年（5年lock in 罚5% ) ， 联名
2）屋子也是联名，屋子起了一年（迟买） ， 然后现在供了 1年，
3) 因为她的妈妈有出10K，加上她的EPF +saving ,我打算要还的（大概25K，要求分期还）
4）现在寄予当时是大家愿意联名买， 所以我要求现在share share 给 律师费，可是她不肯，说是buyer ................................................................................................


真的很烦,屋子的问题都还没搞清楚，她已经带他来过夜了:@ ，所以一定要尽快搞定

搂主，单凭这一点，是我的话，就一定不会还她钱了，我还会和她收开房的钱呢。。！！








.

[ 本帖最后由 tcs168 于 22-4-2009 11:46 PM 编辑 ]

來須蒼真

这世界是讲 law 的。。。不是讲不就不还的。。。

April5

原帖由 tcs168 于 22-4-2009 11:44 PM 发表

[quote]原帖由 bee002 于 21-4-2009 02:36 PM 发表
急--分手了后-联名买屋的烦恼罗嗦的不讲了， 之前联名，现在分手了， 我要吃下整间 ，所以牵涉法律的问题。请大大帮忙帮忙， 急。

1）ambank housing 大概200K，BLR-1.5% loan 30 年（5年lock in 罚5% ) ， 联名
2）屋子也是联名，屋子起了一年（迟买） ， 然后现在供了 1年，
3) 因为她的妈妈有出10K，加上她的EPF +saving ,我打算要还的（大概25K，要求分期还）
4）现在寄予当时是大家愿意联名买， 所以我要求现在share share 给 律师费，可是她不肯，说是buyer ................................................................................................


真的很烦,屋子的问题都还没搞清楚，她已经带他来过夜了 ，所以一定要尽快搞定

还不年轻了，２８了， 一起接近９年， 。。。

我就是想着 打算明年向她求婚了， 可是第三者。。。。。

那么多年的感情，青春也给了你8，9年，女人很快老的，大家当初都是你情我愿的，有些事情，过去了就算了吧。她付出的也不少了。我相信她是一个好女孩，不然她不会等你那么多年吧。

从你的帖子，我看到她在后面为你筹划，打点了很多很多的东西，加上精神，钱财。。。。。我相信她是一个好女孩，或许她觉得你的珍惜不够吧。当感情变成理所当然，就是变质的时候了。

她有今日这个样子，你也要负些责任吧？试问那一个女孩子会等你8，9年呢？一个女孩子有多少个8，9 年来等你呢？

爱情本来就是不公平的，只有你情我愿罢了。

现在我讲的２５Ｋ 里面１０Ｋ是她妈妈的， 大概15k是她的EPF ， SAVING for 装修的，
还没算她要求我还她起屋子的一年bank loan intrest（平均RM700 ） + 她供了 一年的installment （RM1100） ( 12X 700） + (11X 1100 ) = RM 20500
所以真真的total是 25K + 20.5K + 全部 legal+ penatly （19K） = 64.5K ，屋子才买了两年住了一年

她等了你8，9年，64.5K ，算是便宜了，而且你也让她的心碎过不少。我们男人大丈夫，心胸要广阔，做人要漂亮。不要拖拖拉拉了。如果她要那间房子，就给她，如果你要，就吃亏，啃了也绝不吐苦。不要为了钱和女人争，这样，走也走得潇洒。

64.5K ，这个的却是她的钱，现在她要回，是道理。她变心是有原因的吧。

谈好她负责供屋子，其他的我还没个月还叫她自己存ＲＭ５００起来，不够零用钱时或 其他生活费可以和我要

看样子，这间房子好像只是她在出钱。她也带了新男友来住，是不是她要这间房子呢？

你的EPF呢，你的SAVINGS呢？为什么EPF没有拿出来供房子？

不妨和她商量，如果她要房子，我劝你最好放手，至于律师费如果她要你出完，那么至少不用64K，你可以把车卖了套现，不够再和父兄弟姐妹借。至少搞定房子问题。当着是你亏欠她9年的青春吧。


每个女人最希望的就是组织一个美满的家庭，丈夫的关爱与积极。。。等你9年，你都没有行动。我如果是女的也会等到发狂的。。。结婚其实不用怎么的，至少有行动，女孩子才会觉得有安全感的。


分手不需要计较那么多，不要存有报复的心理，只因为曾经爱过，大家都曾经有过最快乐的时光。算了吧。。。她要怎么做，就让她去吧。我相信，以后你会变得更加成熟的。

seangky

為什麼買屋供屋全是女方出錢，請問男方有沒分擔一些呢？感覺好像是女的在買屋給男的住而男的只是挂名屋主罷了lor! 相信女方是因為得不到安全感而變心吧！如果屋子頭期和供屋一向是女方出錢的，我是認為樓主沒爭的理由lor!如果她要哪間屋就讓給她吧！畢竟她對你也恓牲了九年青春

{(^_^)}zoo

原帖由 alfa1 于 22-4-2009 01:38 PM 发表
水性杨花的女友？

我也曾经遇过。无奈

跟了楼主9年不算水性杨花了。只是可能之间的问题我们不了解。
我希望双方可以和气解决屋子问题。

空閒的人

我在想，楼主是不是应该考虑把屋子卖掉，而不是把屋子单方面吃下来呢？

第一，
看过楼主在前面的回复，楼主有说那65K的钱已经是一个问题了。
那么，楼主有多少把握能够筹出这65K出来呢？

第二，楼主前面大概有说屋子现在的供期都是由女方来付。
那么，楼主以后要单独付银行供期的钱是否已经有预算了？

第三，
原本打算用来当爱巢的屋子，现在感觉已经不同了，何况女方还带了男生回来这间屋子过夜...
楼主会很理智地不会触景伤情吗？

与其把更重的包袱压在自己身上，倒不如来个彻底解决，让自己有个全新的开始。

alfa1

原帖由 {(^_^)}zoo 于 23-4-2009 01:53 PM 发表
跟了楼主9年不算水性杨花了。只是可能之间的问题我们不了解。
我希望双方可以和气解决屋子问题。

楼主单方面的资料，我有所保留。

所以，我没有给意见。

大猪

看完全文之后，觉得为何楼主要争那间屋子呢？
真的很不明白咧。。。

楼主只需放手不要那间屋子，好像都没什么亏本喔
（因为头期和每个月供都是你前女友出的，而你出的只是生活费）

感觉上这间屋子你好像没什么贡献，而且还有得联名
这点我想你前女友已对你很好了~

bee002

我的工钱是接近她他的两倍，8年来，嫖赌饮荡吹我一样都没做过，我有没有为将来为屋子为将来付出我不需要交待，当初我是问过要结婚先还是买屋子先，如果不是她同意买屋子先，我看孩子都对岁了。，需要8年 是因为前4年还在college, 然后用4年拼搏，买车买楼为的就是她，当然我承认她八年来是很好的一位女友，可是决不会是最后才告诉我说其实8年一路来我都觉得你不适合我，我以为可以说服我自己接受你，可是现在才发现原来我做不到，就算我负了你，而且还是还没分之前就已经和他来往了。

[ 本帖最后由 bee002 于 23-4-2009 10:19 PM 编辑 ]

alfa1

原帖由 bee002 于 23-4-2009 10:07 PM 发表
我的工钱是接近她他的两倍，8年来，嫖赌饮荡吹我一样都没做过，我有没有为将来为屋子为将来付出我不需要交待，当初我是问过要结婚先还是买屋子先，如果不是她同意买屋子先，我看孩子都对岁了。，需要8年 是因为前4年 ...

楼主，

你不必向大家说你的薪水是人家的多少倍，因为这没有关系到感情，大家也不想知道。你所要表达的是你赚钱很多，然后她还离开你？对吗？既然赚那么多钱，要\你就直接拿６５Ｋ出来解决一切，要不然你就买下来，反正不是两倍吗？难道６５Ｋ都没有？
有时候金钱不是一切，如果感情，缘分真的走到了尽头，就算你赔上你一条命，她也不会回来，甚至为你流泪。我觉得是时候放手了。她，已经不是原来的她。人是会变的。
尽快放手，振作起来。

seangky

對樓主的說法可信度有所保留lor!盡然每個月賺那麼多為什麼還用女友母親的錢買屋ler!還是由女友來扛供期！況且嫖赌饮荡吹並不能用來作為本身是個標準男友的解析，除了嫖赌饮荡吹，關懷和互相了解才是最重要的！或許樓主沒去了解女友真正需要些什麼，想些什麼！標準的愛情並不是個方程式，並不是說你沒有嫖赌饮荡吹就是好男人了，必需是看多方面的！"我有没有为将来为屋子为将来付出我不需要交待“ 我認同你沒必要跟我們交待什麼，但我相信樓主在背後也有不是的地方，人都是自私的永遠只是會投訴別人怎樣辜負你但永遠不會承認他怎樣辜負別人！