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发表于 27-3-2010 10:59 AM
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Jimmy9321 发表于 26-3-2010 11:26 PM 
原来是同乡人，幸会。 可以分享你买是那一个域的房屋？
假如你是买main land的，不错的话是买来增殖因为那里没有rental market。 |
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发表于 27-3-2010 11:05 AM
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对。
对。
一年内买了6间就很累了。
又有去银行、律师楼、看房子。
年假不够用了。
所以现在要么就几十间一起买。
jasonhanjk 发表于 27-3-2010 08:29 AM
Jason兄,
看来你是百分之百的房产投资家。
我来访问你。你的目标是几间房屋？当你达到这目标，接下来是什么？有考虑提早退休？ |
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发表于 27-3-2010 01:17 PM
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本帖最后由 Jimmy9321 于 27-3-2010 01:20 PM 编辑
原来是同乡人，幸会。 可以分享你买是那一个域的房屋？
假如你是买main land的，不错的话是买来增殖因 ...
invest2229 发表于 27-3-2010 10:59 AM 
也很高兴在这认识你这位高手，我多数投资在 BUKIT TENGAH 这一带应为我本身也住这里，很看好这里，还好啦有3-6％ 的ROI。
都是投资在底价和中价的产业，Bayu Mutiara,Taman Limau Manis,Taman Sejati 还有摈城的Krystal Suria。
Invest2229 兄，你也来分享你买是那一个域的房屋吧。 |
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发表于 27-3-2010 01:36 PM
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发表于 27-3-2010 02:43 PM
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也很高兴在这认识你这位高手，我多数投资在 BUKIT TENGAH 这一带应为我本身也住这里，很看好这里，还好 ...
Jimmy9321 发表于 27-3-2010 01:17 PM
我本身有研究房地产已有好几年，但真真投入是这一两年。前几年，我买房子是给自住，但后来发现其实投资房地产会比较容易达到Finance freedom。
我会比较focus在rental return。刚卖掉Taman Seri Cendana的semi－d，也刚买N－Park。现在还在物色那一域的condo。
你买那里的房子是出租吗？ |
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发表于 27-3-2010 03:35 PM
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我本身有研究房地产已有好几年，但真真投入是这一两年。前几年，我买房子是给自住，但后来发现其实投资 ...
invest2229 发表于 27-3-2010 02:43 PM
看来我的ROI算错了，应该是（RETURN OF INVESTMENT）对吗？就是说所投资CAPITAL 的 ANNUAL RENTAL RETURN，我没算这些应为有些没贷款的，所以直接拿 ANNUAL RENTAL RETURN 除产业的价钱。Taman Seri Cendana的semi－d 应该是在 370-380K 左右，你又赚了一手，哈哈！
出租的产业是 APARTMENT TAMAN LIMAU MANIS，BAYU MUTIARA LOW COST FLAT，TAMAN SEJATI SST，自己住 BAYU MUTIARA DST。
之前有看过 N－PARK 不过是在太旧了，你买多少钱那个BLOCK？ |
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发表于 27-3-2010 03:40 PM
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看来我的ROI算错了，应该是（RETURN OF INVESTMENT）对吗？就是说所投资CAPITAL 的 ANNUAL RENTAL RETURN，我没算这些应为有些没贷款的，所以直接拿 ANNUAL RENTAL RETURN 除产业的价钱。Taman Seri Cendana的semi－d 应该是在 370-380K 左右，你又赚了一手，哈哈！
出租的产业是 APARTMENT TAMAN LIMAU MANIS，BAYU MUTIARA LOW COST FLAT，TAMAN SEJATI SST，自己住 BAYU MUTIARA DST。
之前有看过 N－PARK 不过是在太旧了，你买多少钱那个BLOCK？ |
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发表于 27-3-2010 04:08 PM
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出租的产业是 APARTMENT TAMAN LIMAU MANIS，BAYU MUTIARA LOW COST FLAT，TAMAN SEJATI SST，自己住 BAYU MUTIARA DST
Jimmy9321 发表于 27-3-2010 03:40 PM 
以我的调查，main land买的房产租金是很低的，而且是每个月还要挖自己的钱包付银行。可以分享你的租金回酬吗？
N－Park即使旧，但租金回酬算不错。RM１８５k的apartment可以租RM１０００。现在有的已经到RM１２００也有。 |
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发表于 28-3-2010 09:58 AM
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以我的调查，main land买的房产租金是很低的，而且是每个月还要挖自己的钱包付银行。可以分享你的租金 ...
invest2229 发表于 27-3-2010 04:08 PM
N－PARK 那边有点塞车问题，那边可以租到1K吗？应该有RENO＋FURNI。 |
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发表于 28-3-2010 05:46 PM
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wah。好多人分享投资经验。
我也好想买房子来投资。 希望在penang。
大约３００k 出租的。
请问你们有没有合适的地点？ |
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发表于 28-3-2010 10:44 PM
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发表于 5-4-2010 02:04 PM
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发表于 8-4-2010 07:21 PM
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本帖最后由 独孤城 于 8-4-2010 08:05 PM 编辑
买着第3间， refinance 第1间，cash out 70K， 继续买或做生意。。。
我在27岁时有个梦想，就是30岁有五间屋子。还有两年我要3张了。
我刚入门，没什么经验。经常会来这里。
差不多每个假期mph, boarders以增加知识。
暂时我把loan term 拉长，让租金cover,
第一间在五年前父母卖给我的，第二间去年买，已涨了50k,
可能我会一直以loan term 拉长和refinance的方法一直买。
当然要父母兄弟连名才能继续。
我很喜欢听别人意见，还没成家里设前我破产了也无所谓。
打算五间后收手，用十年时间settle all loan.40 岁后希望
没有财务困近。 |
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发表于 10-4-2010 12:26 PM
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我本身有研究房地产已有好几年，但真真投入是这一两年。前几年，我买房子是给自住，但后来发现其实投资 ...
invest2229 发表于 27-3-2010 02:43 PM 
Bro,n-park rm???,square feet?rental?? |
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发表于 12-4-2010 01:44 PM
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回复 53# 独孤城
注意，refinance 贷款不能扣除利息for taxation。 |
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发表于 13-4-2010 10:23 AM
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本帖最后由 yuxiang 于 13-4-2010 10:41 AM 编辑
Bro,n-park rm???,square feet?rental??
mac118 发表于 10-4-2010 12:26 PM 
我鸡婆来回答！
n-park block A & B 要160k to 180k ,Block C & D 要 180k to 200k ,
大概是750 square feet or 880 square feet !
rental 是 rm800 to rm 1400 .
地点是不错，block C & D 比较好租，上下班会比较塞其他时间还好。
如果租给中东人更好价rm1200 to rm1600 都有！！
现在N PARK 好像变成中东村了 |
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发表于 13-4-2010 12:13 PM
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回复 56# yuxiang
Thanks for 鸡婆 |
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发表于 16-4-2010 06:32 PM
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我鸡婆来回答！
n-park block A & B 要160k to 180k ,Block C & D 要 180k to 200k ,
大概是750 squa ...
yuxiang 发表于 13-4-2010 10:23 AM
npark 有那么大？以前住过。看来看去只有700sqft而已。从30楼电梯下到低楼，有50%以上进来的是中东人。 |
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发表于 18-4-2010 12:38 AM
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发表于 18-4-2010 07:07 PM
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买着第3间， refinance 第1间，cash out 70K， 继续买或做生意。。。
我在27岁时有个梦想，就是30岁有五间 ...
独孤城 发表于 8-4-2010 07:21 PM 
哗！我也想买多多间早点退休。。 |
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