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近期的世界经济状况,会影响Malaysia的楼市吗?
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发表于 18-10-2008 12:20 AM
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原帖由 都市人 于 3-10-2008 10:26 PM 发表
趁机会压价,卖家要95K,我开85K,目前压倒88K,现在的市场走势是买方占优势。
都大大, 为什么我这边压不到价钱呢?? |
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发表于 18-10-2008 01:46 AM
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95k开价85k给他,
如果180k是不是可以开165k?
同样是10%左右, 不过后者看起来就很够力凶一下喔~
哈哈~~~ |
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发表于 18-10-2008 06:10 AM
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原帖由 el/leepy 于 18-10-2008 00:20 发表
都大大, 为什么我这边压不到价钱呢??
这间给别人买去了,眼见就要成功了却杀出另一个agent介绍的买家。只为了不想给给多2K。
热门市场是压不到价的,屋主知道自己的产业可以卖,他没必要降低价格,除非他急着要脱手。 |
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发表于 18-10-2008 08:26 AM
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原帖由 纸鹤 于 18-10-2008 01:46 AM 发表
95k开价85k给他,
如果180k是不是可以开165k?
同样是10%左右, 不过后者看起来就很够力凶一下喔~
哈哈~~~
我见过一些人,每个礼拜到处看房产,看中了都offer 30% 低于市价。
我见过的一个,他刚刚 用 一百万买了一栋市价一百五十万的 tropicana ,用230k 买了市价300k 的casa tropicana。
虽然他90% 的offer 都会被拒绝,以及被agent 鸟。 |
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发表于 18-10-2008 11:16 AM
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发表于 18-10-2008 11:46 AM
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我也想知道哦....
希望有些專家能幫幫忙解答...
我去年在怡保買了屋子大概是RM160k....不懂現在世界的經濟問題...會不會影響我的屋價格.... |
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发表于 18-10-2008 03:23 PM
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原帖由 kitkatlow 于 18-10-2008 08:26 AM 发表
我见过一些人,每个礼拜到处看房产,看中了都offer 30% 低于市价。
我见过的一个,他刚刚 用 一百万买了一栋市价一百五十万的 tropicana ,用230k 买了市价300k 的casa tropicana。
虽然他90% 的offer 都会被拒 ...
那个人也很得空一下ho...
不过, 值得... 真的很daii
只是好奇, 为什么你会认识那么多''一些人''
因为从你的回复中, 你有好多''一些人''的例子...
到底你是从事什么行业呢?? |
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发表于 18-10-2008 05:33 PM
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原帖由 el/leepy 于 18-10-2008 03:23 PM 发表
那个人也很得空一下ho...
不过, 值得... 真的很daii
只是好奇, 为什么你会认识那么多''一些人''
因为从你的回复中, 你有好多''一些人''的例子...
到底你是从事什么行业呢??
我的工作就是跟这种人打交道。
今天刚见了一个,他打算买入一栋kenny hill 的公寓。
不算买来自己住或投资,而是:整个kl,ampang pj subang bangsar damansara klcc bkt bintang 的房产都有了,再买入kenny hill 就完整了整个kl 高级住宅版图。
我。。。 |
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发表于 18-10-2008 07:56 PM
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发表于 18-10-2008 11:08 PM
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原帖由 都市人 于 18-10-2008 07:56 PM 发表
原来他是收藏家,有收藏的癖好。
有钱人买房产不心急,他们可以慢慢选,慢慢减,慢慢压价,别人买了他们也不会觉得很可惜,至少不会像我那样耿耿于怀,对要得手的被人买去觉得很不甘心。
他们把这种当乐 ...
你放心, 很快的.. 你也会成为他们的一分子...
加油 |
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发表于 22-10-2008 03:42 PM
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影响肯定是有,但相信不会太深。。。。
这一年将会是一潭死水,投资家将静观其变 所以市价将会有落无起。 |
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发表于 23-10-2008 09:17 AM
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原帖由 kitkatlow 于 18-10-2008 05:33 PM 发表
我的工作就是跟这种人打交道。
今天刚见了一个,他打算买入一栋kenny hill 的公寓。
不算买来自己住或投资,而是:整个kl,ampang pj subang bangsar damansara klcc bkt bintang 的房产都有了,再买入kenny h ...
真的是炸到。。。。 |
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发表于 28-10-2008 12:01 PM
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原帖由 kitkatlow 于 18-10-2008 05:33 PM 发表
我的工作就是跟这种人打交道。
今天刚见了一个,他打算买入一栋kenny hill 的公寓。
不算买来自己住或投资,而是:整个kl,ampang pj subang bangsar damansara klcc bkt bintang 的房产都有了,再买入kenny h ...
哇!那天你还说我物色高级住宅?他们这种叫超级高级的豪豪豪豪豪豪豪宅! |
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发表于 29-10-2008 11:54 PM
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原帖由 淘气娃娃 于 27-9-2008 07:32 PM 发表
如果会影响,大概是什么时候呢?
别急,应该半年后你就会看到了。。。 要买屋的等多半年,在做决定。。。。 |
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发表于 30-10-2008 09:48 PM
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香港‧億跌至3800萬‧馬榮成購亞洲第一豪宅
2008-10-30 18:14
(香港)一場金融海嘯,有人炒股,輸掉全副身家,但亦有人化危為機,趁樓市低迷,躍身成為山頂超級豪宅業主。
有亞洲第一豪宅之稱的山頂倚巒,呎價曾經創下5萬6200元(港幣,下同)的亞洲新高,早前出現首宗二手蝕讓個案,呎價跌至2萬多元。
一片看淡聲中,有買家竟然夠膽斥資7600萬元(約3800萬令吉)入市買超級豪宅,這人是有20年投資物業經驗的著名漫畫家馬榮成。
他接受香港《蘋果日報》訪問時笑言:“不是(金融)海嘯,也不會買到件平貨”。
全球金融市場動盪,不少富豪身家大縮水,這亦正是考驗投資眼光的大好機會。1990年代已開始在物業市場投資的馬榮成,先後購入不同種類物業,有豪宅、工廈及辦公大樓,投資經驗豐富。
考慮一天拍板買入
馬榮成直言,考慮了一天,便拍板買入倚巒。
位於施勳道的倚巒,全數22幢洋房,只有兩幢於二手轉售,馬榮成買入的17號屋,屬其中一間,亦是屋苑首宗虧本洋房。
據聞,原業主被銀行迫倉,需撲水套現,所以才低價出售。
市場曾傳出原業主原開價1億9000萬元,其後股市大幅波動,叫價亦一減再減,叫價調低至1億7000萬元後,底線價一降再降,由原本底線價1億4000萬元失守至7600萬元割愛,呎價僅2萬2800元,為倚巒一及二手最平價洋房。
倚巒今年中才締造呎價5萬6200萬元全亞洲豪宅新高價紀錄,不足5個月內,旋即錄得呎價2萬2800元二手成交,跌幅近60%。
[ 本帖最后由 kitkatlow 于 30-10-2008 09:54 PM 编辑 ] |
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发表于 30-10-2008 09:50 PM
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香港房子可以短短一年内跌价60%。
我国,基本上好的地点,只要跌价10% 就会有人抢了。 |
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发表于 30-10-2008 09:59 PM
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2006 11 10,两年前的新闻,公开发售 1.6亿,后来据说涨到1.9 亿。
倚巒5069呎1.769億
近月超級豪宅熱盤,首推倚巒莫屬,尚未正式開售,已錄得6宗成交或預留個案,而且5,000方呎大洋房成交價皆為1.6億元以上,3,000餘方呎的細面積洋房,亦要9,000餘萬元,震撼整個豪宅市場。
促成其中1宗倚巒成交的香港置業營業經理馬步成,以及該行的2位同事鍾穎恒及張紹基,由港景㗖移師至山頂倚巒,他們笑言這宗成交「唔易做」。
鍾穎恒及張紹基均指,由於外籍買家愛面積大的居住環境,對物業用料又有高要求,所以洋房物業會是首選。張紹基說:「這位外籍買家,經常要到外地公幹,留港時間每月只得3數天,所以約睇樓有一定難度,他對Dream House的要求是要有無敵維港景。近一年曾經與他參觀過九龍站上蓋新盤的頂層特色單位,但他仍覺得未合心水,後來向他介紹倚巒,在睇樓後第3天即成功購得單位。」
睇樓後3天即買入
馬步成坦言買家第一次看2號屋已對單位極為鍾愛,但要替他購得這個心頭好,卻要連過幾關:「這買家第1次是在傍晚時間前往倚巒參觀,一看物業的維港日落景及夜景後,已很想買入5,000餘方呎的2或3號屋,他於翌日再看日景時,因知道大面積洋房所餘無幾,於是便落實購買,但因為當時3號屋剛售出,2 號屋又已有預留,所以當時這客人很失望。買家留港只餘2天時間,我們便立即與發展商聯絡,多番商議才成功在買家離港前1天購入2號屋,買家失而復得當然開心!」最後,這個面積5,069方呎的2號屋,以1.769億元成交,每方呎價34,898元。 |
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发表于 30-10-2008 11:29 PM
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发表于 4-11-2008 07:32 PM
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发表于 4-11-2008 09:14 PM
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没有本事玩到HK去~
希望在MLK,KL一带找到就好~~~ |
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