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近期的世界经济状况，会影响Malaysia的楼市吗？
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发表于 18-10-2008 12:20 AM
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原帖由 都市人 于 3-10-2008 10:26 PM 发表 
趁机会压价，卖家要95K，我开85K，目前压倒88K，现在的市场走势是买方占优势。
都大大, 为什么我这边压不到价钱呢?? |
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发表于 18-10-2008 01:46 AM
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95k开价85k给他,
如果180k是不是可以开165k?
同样是10%左右, 不过后者看起来就很够力凶一下喔~
哈哈~~~ |
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发表于 18-10-2008 06:10 AM
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原帖由 el/leepy 于 18-10-2008 00:20 发表 
都大大, 为什么我这边压不到价钱呢??
这间给别人买去了，眼见就要成功了却杀出另一个agent介绍的买家。只为了不想给给多2K。
热门市场是压不到价的，屋主知道自己的产业可以卖，他没必要降低价格，除非他急着要脱手。 |
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发表于 18-10-2008 08:26 AM
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原帖由 纸鹤 于 18-10-2008 01:46 AM 发表
95k开价85k给他,
如果180k是不是可以开165k?
同样是10%左右, 不过后者看起来就很够力凶一下喔~
哈哈~~~
我见过一些人，每个礼拜到处看房产，看中了都offer 30% 低于市价。
我见过的一个，他刚刚 用 一百万买了一栋市价一百五十万的 tropicana ，用230k 买了市价300k 的casa tropicana。
虽然他90% 的offer 都会被拒绝，以及被agent 鸟。 |
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发表于 18-10-2008 11:16 AM
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发表于 18-10-2008 11:46 AM
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我也想知道哦....
希望有些專家能幫幫忙解答...
我去年在怡保買了屋子大概是RM160k....不懂現在世界的經濟問題...會不會影響我的屋價格.... |
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发表于 18-10-2008 03:23 PM
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原帖由 kitkatlow 于 18-10-2008 08:26 AM 发表
我见过一些人，每个礼拜到处看房产，看中了都offer 30% 低于市价。
我见过的一个，他刚刚 用 一百万买了一栋市价一百五十万的 tropicana ，用230k 买了市价300k 的casa tropicana。
虽然他90% 的offer 都会被拒 ...
那个人也很得空一下ho...
不过, 值得... 真的很daii
只是好奇, 为什么你会认识那么多''一些人''
因为从你的回复中, 你有好多''一些人''的例子...
到底你是从事什么行业呢?? |
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发表于 18-10-2008 05:33 PM
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原帖由 el/leepy 于 18-10-2008 03:23 PM 发表
那个人也很得空一下ho...
不过, 值得... 真的很daii
只是好奇, 为什么你会认识那么多''一些人''
因为从你的回复中, 你有好多''一些人''的例子...
到底你是从事什么行业呢??
我的工作就是跟这种人打交道。
今天刚见了一个，他打算买入一栋kenny hill 的公寓。
不算买来自己住或投资，而是：整个kl，ampang pj subang bangsar damansara klcc bkt bintang 的房产都有了，再买入kenny hill 就完整了整个kl 高级住宅版图。
我。。。 |
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发表于 18-10-2008 07:56 PM
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发表于 18-10-2008 11:08 PM
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原帖由 都市人 于 18-10-2008 07:56 PM 发表
原来他是收藏家，有收藏的癖好。
有钱人买房产不心急，他们可以慢慢选，慢慢减，慢慢压价，别人买了他们也不会觉得很可惜，至少不会像我那样耿耿于怀，对要得手的被人买去觉得很不甘心。
他们把这种当乐 ...
你放心, 很快的.. 你也会成为他们的一分子...
加油 |
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发表于 22-10-2008 03:42 PM
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影响肯定是有，但相信不会太深。。。。
这一年将会是一潭死水，投资家将静观其变 所以市价将会有落无起。 |
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发表于 23-10-2008 09:17 AM
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原帖由 kitkatlow 于 18-10-2008 05:33 PM 发表 
我的工作就是跟这种人打交道。
今天刚见了一个，他打算买入一栋kenny hill 的公寓。
不算买来自己住或投资，而是：整个kl，ampang pj subang bangsar damansara klcc bkt bintang 的房产都有了，再买入kenny h ...
真的是炸到。。。。 |
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发表于 28-10-2008 12:01 PM
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原帖由 kitkatlow 于 18-10-2008 05:33 PM 发表 
我的工作就是跟这种人打交道。
今天刚见了一个，他打算买入一栋kenny hill 的公寓。
不算买来自己住或投资，而是：整个kl，ampang pj subang bangsar damansara klcc bkt bintang 的房产都有了，再买入kenny h ...
哇！那天你还说我物色高级住宅？他们这种叫超级高级的豪豪豪豪豪豪豪宅！ |
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发表于 29-10-2008 11:54 PM
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原帖由 淘气娃娃 于 27-9-2008 07:32 PM 发表
如果会影响，大概是什么时候呢？
别急，应该半年后你就会看到了。。。 要买屋的等多半年，在做决定。。。。 |
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发表于 30-10-2008 09:48 PM
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香港‧億跌至3800萬‧馬榮成購亞洲第一豪宅
2008-10-30 18:14
（香港）一場金融海嘯，有人炒股，輸掉全副身家，但亦有人化危為機，趁樓市低迷，躍身成為山頂超級豪宅業主。
有亞洲第一豪宅之稱的山頂倚巒，呎價曾經創下5萬6200元（港幣，下同）的亞洲新高，早前出現首宗二手蝕讓個案，呎價跌至2萬多元。
一片看淡聲中，有買家竟然夠膽斥資7600萬元（約3800萬令吉）入市買超級豪宅，這人是有20年投資物業經驗的著名漫畫家馬榮成。
他接受香港《蘋果日報》訪問時笑言：“不是（金融）海嘯，也不會買到件平貨”。
全球金融市場動盪，不少富豪身家大縮水，這亦正是考驗投資眼光的大好機會。1990年代已開始在物業市場投資的馬榮成，先後購入不同種類物業，有豪宅、工廈及辦公大樓，投資經驗豐富。
考慮一天拍板買入
馬榮成直言，考慮了一天，便拍板買入倚巒。
位於施勳道的倚巒，全數22幢洋房，只有兩幢於二手轉售，馬榮成買入的17號屋，屬其中一間，亦是屋苑首宗虧本洋房。
據聞，原業主被銀行迫倉，需撲水套現，所以才低價出售。
市場曾傳出原業主原開價1億9000萬元，其後股市大幅波動，叫價亦一減再減，叫價調低至1億7000萬元後，底線價一降再降，由原本底線價1億4000萬元失守至7600萬元割愛，呎價僅2萬2800元，為倚巒一及二手最平價洋房。
倚巒今年中才締造呎價5萬6200萬元全亞洲豪宅新高價紀錄，不足5個月內，旋即錄得呎價2萬2800元二手成交，跌幅近60%。
[ 本帖最后由 kitkatlow 于 30-10-2008 09:54 PM 编辑 ] |
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发表于 30-10-2008 09:50 PM
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香港房子可以短短一年内跌价60%。
我国，基本上好的地点，只要跌价10% 就会有人抢了。 |
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发表于 30-10-2008 09:59 PM
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2006 11 10，两年前的新闻，公开发售 1.6亿，后来据说涨到1.9 亿。
倚巒5069呎1.769億
近月超級豪宅熱盤，首推倚巒莫屬，尚未正式開售，已錄得6宗成交或預留個案，而且5,000方呎大洋房成交價皆為1.6億元以上，3,000餘方呎的細面積洋房，亦要9,000餘萬元，震撼整個豪宅市場。
促成其中1宗倚巒成交的香港置業營業經理馬步成，以及該行的2位同事鍾穎恒及張紹基，由港景㗖移師至山頂倚巒，他們笑言這宗成交「唔易做」。
鍾穎恒及張紹基均指，由於外籍買家愛面積大的居住環境，對物業用料又有高要求，所以洋房物業會是首選。張紹基說：「這位外籍買家，經常要到外地公幹，留港時間每月只得3數天，所以約睇樓有一定難度，他對Dream House的要求是要有無敵維港景。近一年曾經與他參觀過九龍站上蓋新盤的頂層特色單位，但他仍覺得未合心水，後來向他介紹倚巒，在睇樓後第3天即成功購得單位。」
睇樓後3天即買入
馬步成坦言買家第一次看2號屋已對單位極為鍾愛，但要替他購得這個心頭好，卻要連過幾關：「這買家第1次是在傍晚時間前往倚巒參觀，一看物業的維港日落景及夜景後，已很想買入5,000餘方呎的2或3號屋，他於翌日再看日景時，因知道大面積洋房所餘無幾，於是便落實購買，但因為當時3號屋剛售出，2 號屋又已有預留，所以當時這客人很失望。買家留港只餘2天時間，我們便立即與發展商聯絡，多番商議才成功在買家離港前1天購入2號屋，買家失而復得當然開心！」最後，這個面積5,069方呎的2號屋，以1.769億元成交，每方呎價34,898元。 |
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发表于 30-10-2008 11:29 PM
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发表于 4-11-2008 07:32 PM
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发表于 4-11-2008 09:14 PM
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没有本事玩到HK去~
希望在MLK,KL一带找到就好~~~ |
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