現在BLR是下了,可是我還是比別人多付2% 的interest. 我想refinance..

harimau

原帖由 mjchua 于 16-7-2008 09:43 PM 发表


看看 BLR 是 6.75%, 而 FD 是 3.70%
大約是差了 3.00% 左右...
目前 loan 已去到 -2.00%, 下調的空間大嗎 ? 再調下去, 銀行有錢賺嗎 ?

前两天我们尊贵的部长还说要把房贷率调去 4% 以便 “居者有其屋”。就看看政府信不信得过吧！

lizz_ck

我有另一间屋的情况比你更糟！（廉价屋，所以package不好，而且当时是我的第一间屋，没经验。。。）
我借RM38千，lock5年，如果要early settle，penalty是3%或RM8千（whichever higher)，算来算去都不值得refinance或settle，幸好租了出去，不用我供 （租RM350，供RM330，还有剩RM20/mth,够还quit rent&assessment啦！）
。。。还有，那里的市价已起到RM70千，等多两年就过完lock in period,可以settle然后卖了，希望到时候市价不会跌啦

harimau

原帖由 voonjeng 于 17-7-2008 11:36 AM 发表



有些什麼辦法review 成功率提高.....???
如果完全沒回復....是否帶表reject 了????

你 attach 别家银行的 proposal 进去，保证很快有回复，除非他们打算放弃你。

kitkatlow

原帖由 harimau 于 17-7-2008 12:38 PM 发表



前两天我们尊贵的部长还说要把房贷率调去 4% 以便 “居者有其屋”。就看看政府信不信得过吧！

利率调到 4% 又怎样？ 没钱买房子的依然是没钱买，就算0% 利息也是一样买不起。
买得起的，就算利率8%,10% 也买得起

harimau

原帖由 voonjeng 于 17-7-2008 12:01 PM 发表


:@ 不懂是否要等BLR起了先.....

我的ｌｏａｎ　还是在lock in period里面．．．．

penalty Rm 140K x 5% = RM 7K + Lawyer fee RM 2k

Interest Rate: BLR + 0.15 = 6 ...

既然你有能力在 lock in 里面把 140k 的贷款还剩 82k，应该是不用 refinance 了，因为你应该有能力在 10 年内就还清贷款了。尽量争取 review 即可。

harimau

原帖由 kitkatlow 于 17-7-2008 12:47 PM 发表


利率调到 4% 又怎样？ 没钱买房子的依然是没钱买，就算0% 利息也是一样买不起。
买得起的，就算利率8%,10% 也买得起

前几个月在 Astro 看到曾志伟到文莱拍的纪录片，文莱苏丹免费供应单层独立式洋房给所有国内买不起屋子的人民住。打算移民吗？不过外国华人要拿公民权，可能性跟 Malaysia 一样。

lizz_ck

原帖由 harimau 于 17-7-2008 12:51 PM 发表



既然你有能力在 lock in 里面把 140k 的贷款还剩 82k，应该是不用 refinance 了，因为你应该有能力在 10 年内就还清贷款了。尽量争取 review 即可。

其实LZ不用太烦，等银行出了 review的资料，才决定啦。如果银行可以 review到好利率，就不用考虑refinance了。所以LZ要勤劳的天天打电话去追。

voonjeng

原帖由 harimau 于 17-7-2008 12:46 PM 发表


你 attach 别家银行的 proposal 进去，保证很快有回复，除非他们打算放弃你。

怎樣可以拿到别家银行的 proposal .....
copy from internet???

voonjeng

原帖由 harimau 于 17-7-2008 12:51 PM 发表



既然你有能力在 lock in 里面把 140k 的贷款还剩 82k，应该是不用 refinance 了，因为你应该有能力在 10 年内就还清贷款了。尽量争取 review 即可。

就是沒$$$$了.... 所以担心BLR再起..... ....   沒能力再給了....
interest 越來越高....

它們有权不review 的..... ..... refinance 又要中penalty....:@ :@

如何....... 我應該怎樣!!!!

voonjeng

原帖由 lizz_ck 于 17-7-2008 01:10 PM 发表


其实LZ不用太烦，等银行出了 review的资料，才决定啦。如果银行可以 review到好利率，就不用考虑refinance了。所以LZ要勤劳的天天打电话去追。

可是還不知道等到几時........ 等到花兒也謝了.....

謝謝你.....
我打算這兩天....再拿多一封review letter 去 bank.
希望在人間.......

伤心鬼

可是那个consultant说他们公司已经收到风BLR会涨到7.5%。。。。
所以他叫我快快下决心申请OCBC，拿到BLR-2.0%才来说，因为怕bank的BLR也跟着起。。 ，会这样的吗？

chiam81

原帖由 伤心鬼 于 17-7-2008 02:45 PM 发表
可是那个consultant说他们公司已经收到风BLR会涨到7.5%。。。。
所以他叫我快快下决心申请OCBC，拿到BLR-2.0%才来说，因为怕bank的BLR也跟着起。。 ，会这样的吗？

虽然我对LOAN不是很了解，可是如果BLR真的起的话，就算你现在申请APPROVED，你所签的贷款BLR也是一样跟着起，不是吗？除非你拿的是FIXED RATE，那么就不用怕起多少了。

harimau

原帖由 voonjeng 于 17-7-2008 01:15 PM 发表


怎樣可以拿到别家银行的 proposal .....
copy from internet???

找银行或 agent 说要做 refinance, 通常要填一张基本资料的 form，几天内就拿到 proposal.

lizz_ck

你可以同时申请几间银行，等他们出了offer letter做比较，然后才决定借哪一间。申请也需要时间，搞不好到你拿到offer letter的时候，BLR已经改了也说不定 （开玩笑）
如果offer letter的terms你觉得不满意，你可以再申请别的银行。又或者到时银行有新的package,你也可以再申请。
申请并不等于你选定了，在你还没签offer letter之前，决定权还是在你手上。

lizz_ck

原帖由 chiam81 于 17-7-2008 02:59 PM 发表


虽然我对LOAN不是很了解，可是如果BLR真的起的话，就算你现在申请APPROVED，你所签的贷款BLR也是一样跟着起，不是吗？除非你拿的是FIXED RATE，那么就不用怕起多少了。

对呀，如果BLR真的起的话，你所签的贷款BLR也是一样跟着起的。

心邢熙

原帖由 伤心鬼 于 17-7-2008 02:45 PM 发表
可是那个consultant说他们公司已经收到风BLR会涨到7.5%。。。。
所以他叫我快快下决心申请OCBC，拿到BLR-2.0%才来说，因为怕bank的BLR也跟着起。。 ，会这样的吗？

如果BLR真的涨到7.5%的话，你现在拿BLR-2%不是很不划算吗？如果BLR真的起，我宁愿等新的配套。我相信全部银行都应该会重新调整他们的rate。如果BLR涨到7.5%，银行为了竞争而推出BLR-3%，那你不是更气。

lizz_ck

原帖由 心邢熙 于 17-7-2008 03:12 PM 发表


如果BLR真的涨到7.5%的话，你现在拿BLR-2%不是很不划算吗？如果BLR真的起，我宁愿等新的配套。我相信全部银行都应该会重新调整他们的rate。如果BLR涨到7.5%，银行为了竞争而推出BLR-3%，那你不是更气。

就是啊，我就经历过了。我有在14楼提到过。。。当时没得上诉

voonjeng

原帖由 harimau 于 17-7-2008 03:01 PM 发表


找银行或 agent 说要做 refinance, 通常要填一张基本资料的 form，几天内就拿到 proposal.

謝謝了.......

voonjeng

原帖由 lizz_ck 于 17-7-2008 03:04 PM 发表
你可以同时申请几间银行，等他们出了offer letter做比较，然后才决定借哪一间。申请也需要时间，搞不好到你拿到offer letter的时候，BLR已经改了也说不定 （开玩笑）
如果offer letter的terms你觉得不满意，你可以 ...

...
不理了.....申请先..

voonjeng

原帖由 lizz_ck 于 17-7-2008 03:21 PM 发表


就是啊，我就经历过了。我有在14楼提到过。。。当时没得上诉

可怜.... 我很担心~~~ .


就是說.... sign 了offer letter... 沒得上诉....????

如果sign 了offer letter.... 后.... 反悔可以嗎??? bank 會 sue 嗎???


全新的offer letter.... new property!

[ 本帖最后由 voonjeng 于 17-7-2008 03:33 PM 编辑 ]