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发表于 18-10-2014 07:41 AM
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斌-少 发表于 17-10-2014 08:30 PM
想问一个有点奇怪的问题
若手上已拥有一间private condo, 买EC的话就要在六个月内转售private condo 对吧 ...
想问一个有点奇怪的问题
若手上已拥有一间private condo, 买EC的话就要在六个月内转售private condo 对吧
但如果那EC在三个月内就会变成private property, 而我又在这段时间买下， 我还需要卖掉private condo吗?
非常典型的“听人家说”，
1,有Pte condo 或30个月之前把Pte condo 卖掉，不可以讨新的EC ,
2,EC要过了五年，才可以转售給PR, 过了十年才可以卖给外国人。
3，有Pte condo可以买转售EC而不需要卖掉Pte condo。
本帖最后由 walther 于 18-10-2014 10:53 PM 编辑
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发表于 18-10-2014 08:28 AM
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一对夫妇都是PR,一定要拥有PR3年了才能买二手HDB吗? |
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发表于 18-10-2014 09:41 AM
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我如果找你买卖房子，是你负责还是让你员工负责？
我之前买保险找的是经理级的，之后再找回他，他可是让他的下属负责，
不是很有经验，导致我的保险中间拖延得很久，也出现很多问题。
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发表于 18-10-2014 09:56 AM
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michael8330 发表于 17-10-2014 04:57 PM
我的父母是槟城-大山脚人，
我出生在新加坡竹脚医院，
小学三年级拿公民。
不说你父母的身份，
你就素土族。。。
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发表于 18-10-2014 11:23 AM
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michael8330 发表于 17-10-2014 12:29 PM 
请问你之前在哪一个论坛混？
上面的帖子有这么多连接，你还不知道我混哪里？
也pm我，我也想知道你混哪里？
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发表于 18-10-2014 12:18 PM
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cutan 发表于 16-10-2014 01:42 PM
@binson 有人来踢你的场
你的part time 是捧大腿还是看场子的?  本帖最后由 connie101 于 18-10-2014 12:19 PM 编辑
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发表于 18-10-2014 03:30 PM
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connie101 发表于 18-10-2014 12:18 PM
你的part time 是捧大腿还是看场子的?
我想parttime是看大腿行吗？ |
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发表于 18-10-2014 09:16 PM
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我现在的是resale flat, MOP第四年。什么步骤可买新组屋吗？算first timer吗？我是公民老公PR.如申请到新组屋是建好，拿key才卖现住的吗？ |
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发表于 18-10-2014 09:57 PM
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我在这里拍乌蝇......gif) |
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发表于 18-10-2014 09:59 PM
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smileaway 发表于 18-10-2014 08:28 AM
一对夫妇都是PR,一定要拥有PR3年了才能买二手HDB吗?
是的,要两位都超过3年的PR....
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发表于 18-10-2014 10:57 PM
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cutan 发表于 18-10-2014 03:30 PM
我想parttime是看大腿行吗？
有大腿就一起看...
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发表于 19-10-2014 01:51 AM
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Loveshino 发表于 18-10-2014 09:41 AM
我如果找你买卖房子，是你负责还是让你员工负责？
我之前买保险找的是经理级的，之后再找回他，他可是 ...
我如果找你买卖房子，是你负责还是让你员工负责？
我之前买保险找的是经理级的，之后再找回他，他可是让他的下属负责，
不是很有经验，导致我的保险中间拖延得很久，也出现很多问题。
看地点，如果是西部，我可以自己来劳动。
说了你可能不相信，我的合作伙伴（旗下仲介，也是我的老板）个个都身经百战，讨价还价的功力都不是你能想象的，只是华文没有我好，时间没有我多（都出去赚钱养公司）政策没有我熟悉，因为我很喜欢房地产，很喜欢研究，为什么出这个政策，原因是什么？影响在那里？如何破解？
而且我的电话是24开着，0730起床，2330还没有睡觉，有任何问题，都会打电话给我。
因为这里是binson的帖子，版主把我的帖子并在这里，我不是很习惯也不想打扰他的帖子，
所以其他的帖子就不一一回复了，请谅解。
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发表于 19-10-2014 06:59 PM
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binson 发表于 18-10-2014 10:57 PM
有大腿就一起看...
 @michael8330 的楼被你收购了 |
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发表于 20-10-2014 09:14 AM
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binson, 31岁新水3千可以借到多少? 只算basic还是可以加bonus？ |
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发表于 20-10-2014 09:18 AM
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michael8330 发表于 17-10-2014 12:19 PM
问： 如果买家中介找到的房子有卖家中介， 那买家要给2%?
没有这样的惯性做法。
其实你可以再开一个, 毕竟binson的贴只是针对HDB的, 合并不是很恰当。 至于多给经纪费嘛。。。咱普通老百姓还是找回binson这样的吧 |
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发表于 20-10-2014 09:13 PM
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单身32岁PR要如何购屋？什么建意？还是要等换公民权？ |
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发表于 20-10-2014 10:27 PM
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binson, 租屋后面的 A, I, S, 是什么意思啊? |
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发表于 21-10-2014 12:14 AM
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haloMimi 发表于 20-10-2014 09:18 AM
其实你可以再开一个, 毕竟binson的贴只是针对HDB的, 合并不是很恰当。 至于多给经纪费嘛。。。咱普通老百 ...
其实你可以再开一个, 毕竟binson的贴只是针对HDB的, 合并不是很恰当。 至于多给经纪费嘛。。。咱普通老百姓还是找回binson这样的吧
我也想要自己开一个帖子可是版主walther觉得这样的安排比较妥当，我觉得在我自己的帖子里面，我对我自己所发表的意见负责任，在别人的帖子里边，会很混乱，所以我才把帖子删掉，以免造成不便，如果可以，我还是想要有自己的帖子，就看版主walther 可以通融吗？他不答应，我开一个，他并一个，他也忙，我也忙，何必呢！
请问你找仲介是为了什么？
是为了带出去好看？
你的朋友有用仲介，你也要用？
找仲介的用处：
1方便：一般上，仲介都会驾车，顺便可以载你一程，省下的车费不少，而且一个晚上看5-7套，安排行程最少1-2个小时，打电话最15通，一套房子最少两个，还没有算安排不到的。
2，专业：多一对专业的眼睛，来帮你看不到的东西，如水压，㝫哥，分析几套房子的好处与坏处，（我带客户看房子，客户问我看什么，我说我看的东西与你们看的东西不一样，你们看房子漂不漂亮，我看大门，大门外的杂物，屋主与家人，墙壁，油漆，漏水，虫子，邻居等等)一般我只带跟着我的买家，这个买家买那一套房子，我都会赚仲介费，所以一定会选一套超过90分的房子，因为过几年后，不小心会叫我卖，没有可能选一套难卖的房子给自己吧，如果客户因为某些原因硬要选低于80分的房子，唯有硬硬圧低价钱。
3，条例：一般的仲介，一个月买卖两，三套房子，算平均1。5套就好，一年18套，十年180套，普通人，最利害，十年2-3套，应该是搬家都搬到怕吧，你说讨价还价的功力与条例，谁比较清楚？
4，找房子：仲介公司会有软件找房子的资料，一套房子放在市场多久，几个仲介在做等等，都会影响价钱。
如果一个仲介可以帮你省8千-1万，3房式（三十万）就是3%，5房式（五十万）就是2%，还没有算其他的，你给1%是赚还是亏？
有几个老板级别的人物是自己找房子的？
一般都会用仲介，其中必有道理。
本帖最后由 walther 于 22-10-2014 07:46 PM 编辑
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发表于 21-10-2014 08:52 AM
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michael8330 发表于 21-10-2014 12:14 AM
其实你可以再开一个, 毕竟binson的贴只是针对HDB的, 合并不是很恰当。 至于多给经纪费嘛。。。咱普通老百 ...
你的口才这么好不会连开个贴也商量不到吧, 人家要问买公寓的问题, 在HDB的贴问， 不恰当吧？ 至于中介， 我只找尽责有经验的而不是给多少钱做多少事， 我就3-40万预算， 而且决不打算多给中介费，你口中那种百万经纪自然是瞧不起的贝。
借贴问下所有中介： bukit panjang是不是很多印度人啊？ 看到很多都是indian quota filled。
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发表于 21-10-2014 09:05 AM
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真不知道佳礼的版主在搞什么， 该管的不管 |
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