Setia Indah 第十区

jong_ps

XIAOTEE 发表于 19-4-2014 11:10 AM
RM100 就一拍两散， RM60都有给多了， 想吃钱想昏头了

八个保安要四万多，一个月RM5000的保安我也要改行 ...

但最後的決定還是要給RM100！！！RM80/RM100 的選擇，最後太多屋主選擇RM100，這些屋主也不是笨蛋，雖然爽快給了RM100，做不到東西，就夠力咯。。。希望committee member能管理好，不然等著被投訴，接電話到怕！

teguhsmartworks

hwc 发表于 17-4-2014 03:00 PM
谢谢, 但想问一下那些不肯还的屋主, 委员会如何处理? 每次过guard house 都登记吗?

理论上应该要登记, 但谁敢保证 guard 没有偶尔偷懒？

我只是做好本身的角色定期还钱。至于不还钱又keh ling ke si的人，大家心里对他们的态度是不言而喻的。相信这些白用资源的人尽管嘴硬，心里也会有罪恶感的，就让他们天天过得心虚，当作是惩罚吧。

teguhsmartworks

XIAOTEE 发表于 19-4-2014 11:10 AM
RM100 就一拍两散， RM60都有给多了， 想吃钱想昏头了

八个保安要四万多，一个月RM5000的保安我也要改行 ...

是16个保安4万多啦（Day Shift x 8 & Night Shift x 8)，价钱和市价差不多，不懂第十区的范围、需不需要这么多guard，日后可以慢慢减少的。

jong_ps

teguhsmartworks 发表于 20-4-2014 06:54 PM
是16个保安4万多啦（Day Shift x 8 & Night Shift x 8)，价钱和市价差不多，不懂第十区的范围、需不需要这 ...

920间屋子，8个 X 早晚这不算多了。刚刚好，太多也不行 （会吃蛇）！！五月就要开始给了，而且第一次收费比较贵。
One Time Start up Capital Fund - RM80.00
Maintenance Fee For May 2014 - RM 100.00
Maintenance Fee For June 2014 - RM 100.00

Total Initial Invoice = RM280.00

这样昂贵的收费不一定每个屋主愿意给！！
给的屋主也不简单，如果保安不够严，就等着被投诉！！！

niuniufong

security需要8个人？
Management fee 要9500？？做什么？？？


9区的人都有给我们estimate budget 了。。为什么我们的预算差这样，RM60-80还会有人给，
RM100？？还要给什么One Time Start up Capital Fund，我不觉得280会有人给咯。。。

如果收少一点有80%的住户给，和收高一点导致其他人都不要给，这样有意思吗？？

jong_ps

niuniufong 发表于 21-4-2014 09:34 PM
security需要8个人？
Management fee 要9500？？做什么？？？

我個人也覺得沒幾戶家會一次給這麼多的費用。大家就等著到時後的結果！難以想像如果少過50%的屋主願意給！搞到最後沒security就糟糕！！！

teguhsmartworks

jong_ps 发表于 21-4-2014 06:37 PM
920间屋子，8个 X 早晚这不算多了。刚刚好，太多也不行 （会吃蛇）！！五月就要开始给了，而且第一次收费 ...

第一次收费会比较高是正常的，因为committee从零开始，如果户口没钱就不能做事，至少都要存够1-2个月保安费。第九区刚开始也是收蛮高的，但大家都明白，暂时肉痛一下咯，看看你们committee的表现再打算。

teguhsmartworks

niuniufong 发表于 21-4-2014 09:34 PM
security需要8个人？
Management fee 要9500？？做什么？？？

我只是出席了第九区最近的AGM，所以做个比较来分享罢料，无意介入第十区的管理或任何事务

而且我的算法是based on 第九区的情况啦，不能当作标准。如果第十区更大，那聘请更多的guard就是合理的。

我们来做个比较：

目前预算开销	RM
保安 （每班8人）	46555
管理费 (好像是以总户口 x RM 10）	9500
清洁园艺 （大门、主要道路、公园、除草）	5000
其他	1000
总开销	62055
结余（付RM100， 80%还钱）72000-62055	9945
结余（付RM  80， 80%还钱）57600-62055	-4455
结余（付RM  70， 80%还钱）50400-62055	-11655

所以RM100月费是比较安全实际的。

如果要节流，每班可以减少2-3个guard、只提供基本cleaning (只负责公园和大门，其他由居民自己来）：

削减后预算开销	RM
保安 （每班6人）	35000
管理费 (好像是以总户口 x RM 10）	9500
清洁园艺（大门、公园）	3500
其他	1000
总开销	49000
结余（付RM100， 80%还钱）72000-49000	23500
结余（付RM  80， 80%还钱）57600-49000	8600
结余（付RM  70， 80%还钱）50400-49000	1900

RM70还是不够，至少RM80比较实际，还有一些突发开销是算不到的，如出入卡、闸门、闭路电视、篱笆修复和normal wear & tear等等。理想是有90%以上的人还钱，那committee就有足够经费增设保安设施和居民福利。

以上比较只供参考

max33

请问之前的出入卡 还可以用吗？

ST-ing

jong_ps 发表于 19-4-2014 12:06 PM
但最後的決定還是要給RM100！！！RM80/RM100 的選擇，最後太多屋主選擇RM100，這些屋主也不是笨蛋，雖然爽 ...

想问。那天的委员大会，开的会就是说管理费用的事？
那。。。结论是。。。？
5月开始需要给RM280，之后每个月（6月or7月开始？）需要给RM100？

风紫一个

ST-ing 发表于 5-5-2014 09:35 AM
想问。那天的委员大会，开的会就是说管理费用的事？
那。。。结论是。。。？
5月开始需要给RM280，之后 ...

每三个月300咯。

ST-ing

昨天收到信了。

首次需要给到RM280。
五月保安费 - Rm100
六月保安费 - Rm100
One Time Startup Capital Fund - Rm80 (for what purpose use?)

过后7月需要给后三个月的费用，共RM300。
七月保安费 - Rm100
八月保安费 - Rm100
九月保安费 - Rm100

想问。。有人知道，期限是什么时候前需要缴交？

风紫一个

ST-ing 发表于 6-5-2014 10:59 AM
昨天收到信了。

首次需要给到RM280。

账单上有写，六月一号

风紫一个

我们可以用cash deposit machine, internet还，之后记得scan了email committee, 他们会给我们正式收据

jong_ps

我還了RM280！你們呢？聽說到現在為止，只有10%的居民還錢。感覺有點悲，能住這麼貴的排樓，又駕豪華的車。如果連這種maintenance fee都沒辦法還，真是丟臉！更丟臉的是，10%裡面，馬來人還挺多的，雖然這裡的馬來住戶比較少。這區的華人住戶，醒醒吧！不要到時開會宣布，真是丟華人的臉，被別的種族取笑、被吊！！！

illegalparking

jong_ps 发表于 9-5-2014 09:28 AM
我還了RM280！你們呢？聽說到現在為止，只有10%的居民還錢。感覺有點悲，能住這麼貴的排樓，又駕豪華的車。 ...

只有10%还，基本上很快就没有G&G了。马奶下的龙的传人都是一样自私自利的，贪小便宜。开始免费几年，之后要他们从袋子里掏出钱来，基本上是不可能的。

相对来说，如果发展商不给免费前几年的maintenance fee可能还比较好。因为从零开始要他们掏钱，相对来说容易很多。

lkw1168

这就是当初我放弃的原因是最后一期的四百千，从第一期二百多千到四百千，买四百多千肯定给maintenance fee la ，二百多千的就很难说了。
我最后选了sec.

风紫一个

最新消息， 本人刚刚和那印度security supervisor起了争执。今天我骑了摩多，到了gate也没人开门给我，所以我鸣笛，他们才开给我（在security post一共有有六个security在那边）事情还没结束，回来时，同样的状况，我也鸣笛，那supervisor不但不开门给我，还以很不客气的语气和我说他们很忙的，我可以不要鸣笛吗？
那里总共有六个security，而且入口只有我一个人，他们到底在忙些什么？一个在吃饭，一个在入口，两个在出口，一个再写报告，supervisor再干吗？？！！！以前四个setia的security都没这样的问题。
我和他的争执越来越激烈，甚至到了双方都爆粗口，他想要动粗的阶段（是security supervisor想对身为居民的我动粗哦！！！！！！！）之后还叫了management的人来调节。之后也有路过的居民向management的人投诉该supervisor（那人不是我哦）。
请问我们到底是为了什么目的而请security的呢？？？？！！！！是为了保护我们还是给我们带来威胁的呢？
（过程委员会主席有路过）
希望委员会会正视这些问题，给了钱还需要受这些气，老实说我觉得很不满 。如果委员会没办法出面处理这些问题，希望委员会考虑我之前提出的意见。。。。。。。

elearning

风紫一个 发表于 21-6-2014 02:49 PM
最新消息， 本人刚刚和那印度security supervisor起了争执。今天我骑了摩多，到了gate也没人开门给我，所以 ...

原来是你

猫不乖

为什么第10区的管理费那么贵？一个月RM100
其他区3个月才RM145
有管理员在这里吗？可以解释一下吗？