|
|
发表于 24-12-2011 10:58 PM
|
显示全部楼层
The curve. 一直再 follow up. 但是还没 approve. 问了 developer 会在华人新年后，但不会那么快
其他 leasehold 的我没什么兴趣，觉得买了会担心 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-12-2011 11:35 PM
|
显示全部楼层
请问下，小弟现在才刚开始计划招买中廉价屋。。发现Centrio Avenue很不错靠近ｕｓｍ和 山林。但是发现得太迟了 。。如果现在才去问会有吗？
而明年那里还会有中廉价屋的ｐｒｏｊｅｃｔｓ呢？（尤其是靠近ｓｇｄｕａ／ｕｓｍ的）
主要是买来自己住也是第一件的屋子。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-12-2011 10:29 AM
|
显示全部楼层
未来几年内，有些大型,reputable的developers都将会承建low/medium cost apartment来敷行社会责任。这些low/medium cost 都将会在不错的地点的，值得留意。 以下list只供参考，可以直接向发展商询问,或＜http://erumah.penang.gov.my/＞：
1) Boon Siew - bkt gambier/gelugor
2) Monoland - Central garden
3) IJM - along jelutong
4) Ivory - tg tokong／Erskine
5) Hunza - Bayan Baru
6) Mahsing - Batu Maung
7) SP Setia - sg ara/Relau
８)OHM - suria vista
9) Berjaya - Turfs Club |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-12-2011 11:06 AM
|
显示全部楼层
未来几年内，有些大型,reputable的developers都将会承建low/medium cost apartment来敷行社会责任。这些low ...
jeffanb 发表于 25-12-2011 10:29 AM 
谢谢你的答复，很多的发展计划哦。。这样我看可以再等一下看看过后还有什么的中廉价屋计划了。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-12-2011 01:42 PM
|
显示全部楼层
官联的：
＜http://jkpsb.com.my/v4/index.php?module=project＞
我不建议用low/medium cost来投资，毕竟这是给那些真正需要得人一个居所，拿来炒就defeat the purpose 了..... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-12-2011 04:28 PM
|
显示全部楼层
jeff,
你好，我刚买了sierra residence，可是还想听听你的建議...
謝謝~~~~~  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-12-2011 04:11 PM
|
显示全部楼层
|
有谁有 Time Square phase 3 的details 吗? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-12-2011 12:01 AM
|
显示全部楼层
請問taman bukit erskins值得買嗎？如果工作地點在town.
如果買了租人？好不容易才等到買中廉價屋的機會不想放棄
請Jeff大哥給給意見 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-12-2011 01:17 AM
|
显示全部楼层
sierra residence 在预测内大排长龙，听说也卖得七七八八了。毕竟卖~300psf的property已经很少了，尤其在槟 ...
jeffanb 发表于 24-12-2011 10:45 PM 
<350k还有stamp duty 折扣＜＝＝＝怎么扣的？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-12-2011 01:39 AM
|
显示全部楼层
请问大大对于西南区的双程排屋 Prestiage Heights & Teluk Kumpar Heights 有什么看法？？
已起好１年多，bayan lepas to teluk kumpar 的唯一大马路旁边，大约６５０ｋ freehold
值不值长远投资 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-12-2011 02:31 AM
|
显示全部楼层
|
槟岛屋子有什么好介绍.. budget大概300k++.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-12-2011 04:00 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-12-2011 04:01 AM
|
显示全部楼层
槟岛屋子有什么好介绍.. budget大概300k++..
StimaniaZ 发表于 28-12-2011 02:31 AM 
你想找那一区？自住还是投资？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-12-2011 11:29 AM
|
显示全部楼层
你想找那一区？自住还是投资？
abcpenang 发表于 28-12-2011 04:01 AM
如果是投资, 希望能找到租金稍高过供期的, 你有什么建议呢?
要求
1) pg island 35 万以下.
2)不要 99 年地契
３不要太难收租或外劳多的. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-12-2011 11:59 AM
|
显示全部楼层
如果是投资, 希望能找到租金稍高过供期的, 你有什么建议呢?
要求
1) pg island 35 万以下.
2)不要 ...
caoyun 发表于 28-12-2011 11:29 AM
1. Zan Ara (SgAra) 250-270k Rental around 600-700 empty unit
2. N Park (Batu Uban) 240-290k Rental around 1000-1300 fully furnished unit
3. Azuria (TgBungah) 200-250k Rental around 850-1000 fully furnished unit
4. Permai Ria (TgBungah) 150-180k Rental around 800 for fully furnished unit
需要什么帮忙，可以到我们的面子书留言。。谢谢
Penang Island Property Guide
谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-12-2011 12:42 PM
|
显示全部楼层
你想找那一区？自住还是投资？
abcpenang 发表于 28-12-2011 04:01 AM
自住..
tanjung bungah 区/usm那一带都ok.. 300-400k.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-12-2011 04:17 PM
|
显示全部楼层
自住..
tanjung bungah 区/usm那一带都ok.. 300-400k..
StimaniaZ 发表于 28-12-2011 12:42 PM
tanjung bungah 区 - leader garden, coastal tower, marina tower, twin tower
usm那一带 - Ivory Plaza, U Garden, U Height, U Place, Taman pekaka, sri saujana, desa airmas, taman sri bunga, taman jubilee, taman lipsin
自住的话就得看你工作地点在哪方便上班。
纯粹个人意见，最终决定还是得看你自己了。。
需要什么帮忙，可以到我们的面子书留言。。谢谢
Penang Island Property Guide
谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-12-2011 10:39 PM
|
显示全部楼层
herrhughie 发表于 28-12-2011 01:17 AM
*月收入少於3千令吉、購買22萬令吉房屋者，獲承擔10%首期付款。
*首次購買屋價低於35萬令吉者，買賣合約與貸款合約享有50%印花稅優惠。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-12-2011 11:04 PM
|
显示全部楼层
請問taman bukit erskins值得買嗎？如果工作地點在town.
如果買了租人？好不容易才等到買中廉價屋的機會不 ...
zanneling 发表于 28-12-2011 12:01 AM
Taman Bukit Erskine, Ivory 的LMC. 听说是在The Peak 后面，可能会比88 puncak erskine好一些， 但正确的地点还有方向我不清楚。这个地点很近Tg Tokong, e&o, tesco, island plaza, future city mall etc。照理说tg tokong 是黄金地区， 非常方便，也是近几年最有潜能的地区之一，mount erskine 才在毗邻，也应该很不错才对。但唯一最＂大＂问题就是这是坟场区。毕竟槟岛是华人主导的地区，这是一个避忌，你家有老人家就明白我说什么了。还有从fettes rd 到这里的access road 也蛮小的，也不能肯定ivory 以后会不会扩大。投资很危险，但自住而且不pantang这个地点的话可以考虑。还有参考一下关于88 puncak erskine（OHM）的报导吧。
黃漢偉：位處“冷門地點”‧有中廉價屋無人問津
2011-09-30 13:53
從白雲山嶺組屋的單位眺望出去，除了可以看到丹絨道光一帶的市區景觀，還可以看到一望無際的大海。（圖：星洲日報）
（檳城）儘管有不少“無殼族”仍在投訴等不到政府分配的中廉價單位，但州內卻也發生不少中廉價屋無人問津的情況！
掌管房屋事務的黃漢偉行政議員坦言，在一些較冷門的地點，就算是有中廉價屋的供應也無法獲得購屋者的青睞，導致一些中廉價屋空置。
威南情況最為嚴重
他說，威南的情況最為嚴重，當地一些只售4萬餘令吉的平地屋（豆干屋）或組屋單位也無法賣出，威中也有一些地方面對此問題。
他說，如果一個發展計劃位於“熱門”（即適中和較便利）的地點，所有的單位都會變成非常搶手；反之，一些坐落在較偏遠，如在油棕園一帶，其單位就會面對“沒人要”的窘境。
黃漢偉是於昨日（9月29日）前往白雲山嶺組屋（88Puncak Erskine）巡視時，如此說。
他認為，除了地點，公眾缺乏資訊也是其中一個導致部份中廉價屋銷量不佳的原因。
近期與發展商會面
“因此，我將會在近期內前往威南巡視，並與面對中廉價屋銷量不佳的發展商會面，向他們瞭解當中的問題，希望能夠給他們及購屋者更具體的協助。”
白雲山嶺組屋
仍有99空置單位
有些時候，檳州房屋局分配的房屋並不合心意，因此這次當局轉換做法，讓公眾先看屋，再決定要否購買，最後才由房屋局做核准及分配！
黃漢偉說，白雲山嶺組屋自2008年獲取入伙准證後，至今仍有99個空置的單位，因此特別與建築承包商合作，讓公眾可先安排前往看屋，再決定是否要購買。
他說，白雲山嶺組屋的單位面積為600平方尺，三房式單位售價為6萬5千令吉以上（不包停車位）及約8萬令吉（包括停車位）。
有興趣先向發展商登記
房屋局過後核准名單並分配
“如果公眾有興趣購買白雲山嶺的單位，可以先向發展承包商登記，房屋局過後將會根據有興趣的名單做出核准及分配。”
他說，雖然未向檳州房屋局提呈中廉價屋申請表格的公眾，也可以在看中單位後才提呈表格，然而優先權還是會保留給早已呈交表格的申請者。
欲參觀白雲山嶺單位的公眾，可與OHM集團市場執行員蘇琮勝接洽（04-2299559）。（星洲日報／大北馬） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-12-2011 11:34 PM
|
显示全部楼层
有谁有 Time Square phase 3 的details 吗?
seoklikee 发表于 27-12-2011 04:11 PM
还没有什么具体的消息，只知道可能会是service apartment,像soutbay plaza之类的，有基本装修和家私，然后价钱会＞＝600psf. Times Square 整体计划上算中规中矩吧，豪华不足（比较其他地区的＂Time Square"），但胜任可余，设计，商场发展还ok,毕竟intergrated development在槟岛还是可数的， Metro east, Queensbay, E&O 是非常成功的例子，The Light 还有Soutbay 是接下来的重点。Pearl Island 吗...还没有开始商场的发展。Ivory's penang world city 很令人期待，hunza bayan baru还早。
PTS 的 boost factor 将会是monorial,如果总站真的如之前的计划盖在PTS 前面的话（参考Ivory的model)，价钱将会翻倍。当然还是未知数，也可能太长远了，但这也是一个考量，同意吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2038 
45
