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发表于 26-12-2016 07:47 PM
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留给脚印...
各位大大们，如果谁想要投资以下Penang的项目可联系我哦：
1. The Loft @ Southbay City
2. Ferringhi Residence
3. Legenda@Southbay
4. Southbay City
5. Southbay Plaza
6. Residence@Southbay
7. The Coastal
我是销售全马新楼盘项目，有兴趣可以PM我哦。谢谢，感恩。
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发表于 29-1-2017 01:04 AM
来自手机
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happy4cathy 发表于 26-12-2016 07:47 PM
留给脚印...
各位大大们，如果谁想要投资以下Penang的项目可联系我哦：
1. The Loft @ Southbay City
2. Ferringhi Residence
3. Legenda@Southbay
4. Southbay City
5. Southbay Plaza
6. Residence@South ...
請問有微信嗎？ |
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发表于 29-1-2017 01:16 AM
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发表于 31-1-2017 04:59 PM
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听说IJM的water side residence 70%都已经卖完了，真的有那么好卖吗？还是因为只有200多间所以比较快 |
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发表于 1-2-2017 02:04 PM
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发表于 1-2-2017 07:36 PM
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是的，但是water side residence前面会有商场，密度比其他两个project低非常的多
40sen的maintenance，可能找light collection里面的便宜一点的单位会好很多， light collection也才40sen
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发表于 2-2-2017 12:19 AM
来自手机
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本帖最后由 alesi616 于 2-2-2017 12:21 AM 编辑
fredorica 发表于 1-2-2017 07:36 PM
是的，但是water side residence前面会有商场，密度比其他两个project低非常的多
40sen的maintenance，可能找light collection里面的便宜一点的单位会好很多， light collection也才40sen
对， 同样的 rm0.40 psf maintenance fee, 差这么多的 facility, 实在说不过去 WR 敢收这么高的 rate.
而且， the light phase 2 的商场，是龙是虫都还不知道。
Queens waterfront 附近的 QB mall 已经是 proven successfull 了， Tamarind 附近的 Straits Quay 虽然 so so, 但好在还有一个 Tesco 在 walking distance 里， 这些都是 the Light 所欠缺的 |
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发表于 2-2-2017 08:48 PM
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alesi616 发表于 2-2-2017 12:19 AM
对， 同样的 rm0.40 psf maintenance fee, 差这么多的 facility, 实在说不过去 WR 敢收这么高的 rate.
而且， the light phase 2 的商场，是龙是虫都还不知道。
Queens waterfront 附近的 QB mall 已经是 ...
但是听说IJM合作做phase2的是郭鹤年的公司？不知道是真是假
gelugor需要一个mall,去gurney和queensbay都有点远，而且都是超级塞车
WR的价钱，而且那么靠近大路，不如light collection
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发表于 24-2-2017 04:58 PM
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想请问大家，如果想买来自住，sungai ara senzo vs the stone 那个会比较Ok？ 龙尾的the stone 会不会变成另一个大华高原给外劳霸占了呢？the stone 目前很靠近即将建好的新路龙尾直通bukit gambir。。 |
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发表于 13-4-2017 09:53 PM
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请问打枪铺的low cost屋子可以考虑拿来投资吗？hold五年十年这样，打算拿来租人的。 |
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发表于 14-4-2017 09:52 AM
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租金可以去到几多？
每个月供期+杂费要几多？
价格应该不会什么上涨了。
如果ROI还有个6%还算中庸，低过不如放FD。
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发表于 14-4-2017 12:04 PM
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星际浪子 发表于 24-2-2017 04:58 PM
想请问大家，如果想买来自住，sungai ara senzo vs the stone 那个会比较Ok？ 龙尾的the stone 会不会变成另一个大华高原给外劳霸占了呢？the stone 目前很靠近即将建好的新路龙尾直通bukit gambir。。
sungai ara senzo 600K++ the stone (affordable)在垄尾山顶 max 400K.
价钱差一半，built up不一样，市场不一样，要怎么比喔？
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发表于 14-4-2017 01:21 PM
来自手机
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夜铃 发表于 14-4-2017 09:52 AM
租金可以去到几多？
每个月供期+杂费要几多？
价格应该不会什么上涨了。
如果ROI还有个6%还算中庸，低过不如放FD。
租金一个月350，
maintenance fee一个月30，
housing loan installment 251
还可以赚到70块这样。
是怕很难脱手  |
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发表于 14-4-2017 02:03 PM
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现在卖多少钱？
如果现在100千，初步估计ROI也只是3.8%。
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发表于 14-4-2017 03:14 PM
来自手机
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夜铃 发表于 14-4-2017 02:03 PM
现在卖多少钱？
如果现在100千，初步估计ROI也只是3.8%。
现在的market price是五十千，应该不会再上了吧？ |
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发表于 14-4-2017 03:23 PM
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ROI 上限7.7%。
价格方面，我认为上升空间应该有限了。
你也需要评估廉价房子出租风险（很多人有讨论过为什么不鼓励投资廉价房产），还有房子需要维修的预算（分分钟一个小维修都把你的ROI归零或负数）。
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发表于 14-4-2017 10:26 PM
来自手机
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夜铃 发表于 14-4-2017 03:23 PM
ROI 上限7.7%。
价格方面，我认为上升空间应该有限了。
你也需要评估廉价房子出租风险（很多人有讨论过为什么不鼓励投资廉价房产），还有房子需要维修的预算（分分钟一个小维修都把你的ROI归零或负数）。
...
好的，很感激你的分析，谢谢你 |
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发表于 15-4-2017 03:59 PM
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请问大家对Batu Kawan Vertu Resort的看法，值得投资吗？ |
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发表于 15-4-2017 05:45 PM
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现在才入手 vertu resort 可能迟了一些，价格也起了一点.
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发表于 17-4-2017 05:48 PM
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请问有谁买了Royale Infinity Tambun 吗？ |
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