聊天帖（5月2017）

Ongss

天天天藍 发表于 19-6-2017 12:12 PM
近几年新加坡股只要是consolidation的都是没好事，10支9支都玩完
印像中好像只有sunningdale例外
我也中一支mirach，也在等收档

我这次是痛定思痛，不要再投入资金进新股了

钱放FD，我只感受到贬值 ...

说得也是，我的云顶新加坡，到现在也是亏，也是在2010年高峰买的，我的领悟是这样：新加坡的股票只能炒，不能收。买了要设定止损和获利的目标，不能贪，也不能固执，因为新加坡的基金都是用电脑在炒，每秒都有100股、200股、在买卖，是测试股票走向，一不对劲就抛，所以，不能收的。钱放CPF，除非你是赚汇率，否则，利息也是很低的，我22年留意一笔CPF在那边，到现在只是赚了汇率。钱放EPF也是一样，EPF样子看是给5.7%，实际计算是差不多5.2%，比FD多2%，可是，cash is king，只要现金在手，机会来时可以抓住。

Ongss

雨丝 发表于 19-6-2017 12:13 PM
股票我都不玩。我19岁入场时玩那时候稳赚的IPO，结果人家的抽到都升，我抽到两个一开就跌。。。那时候起我就不玩股票了。之后有玩些外汇，不过起伏太大，我小心脏受不了。

工作开始忙后，我的钱都拿去买金和房 ...

我个人的看法是投资要Balance，我有个朋友，很喜欢leverage的理论，买房产可以贷款，只给10%，其余的贷款。赚的利润是本钱的几倍，2008、2009年时，他手头上拥有5间房，可是工作丢了，要还5间房子的贷款，没有15千月薪是挺不住（因为有些还在建着），可是整整1年多找不到这类高薪职位，结果等不到2010年大大涨年，好几间被拍卖了。我做为朋友，帮他找份合约的工作，可是，他的屋子被拍卖，亏得不得了，他没心情办好事，客户决定开除他，他又不能接受这种结局，和我闹翻，结果朋友都没有得做了。房地产的死穴是不是容易止损，赔钱时，有什么没了本金，还负了一身债。不容易。

虽然我提倡投资要Balance，实际上，我的冒险性较高，只买自己住的公寓和公司的办公室，其他资金都是放在生意和股票。富贵险中求，只是生意人的脑筋。

当猫爱上狗

雨丝 发表于 19-6-2017 12:13 PM
股票我都不玩。我19岁入场时玩那时候稳赚的IPO，结果人家的抽到都升，我抽到两个一开就跌。。。那时候起我就不玩股票了。之后有玩些外汇，不过起伏太大，我小心脏受不了。

工作开始忙后，我的钱都拿去买金和房 ...

玩股票倒是给了我第一桶金。2007/2008年时股市很疯狂，我炒warrant净赚了六位数。
那时我没有做什么研究，看到哪一个顺眼就买哪个，我还是真有运气的，有几个我一买过后没多久就涨停版。
有位一直研究股票的同事时常讲我买的股烂，但是他输很多，我的就涨停版，所以我一直认为我们这些小鱼玩股票是看运气的。
我2009年就收了收然后买了现在这间屋子。
我收手后到现在都没有勇气再入场，现在欠了九屁股债，输不起。

芒果冰

当猫爱上狗 发表于 19-6-2017 01:34 PM
玩股票倒是给了我第一桶金。2007/2008年时股市很疯狂，我炒warrant净赚了六位数。
那时我没有做什么研究，看到哪一个顺眼就买哪个，我还是真有运气的，有几个我一买过后没多久就涨停版。
有位一直研究股票的同事 ...

投机的东西我都不玩，没有本钱不说，我是没有偏财运的劳碌命，连码票都没有中过。
所以我还是脚踏实地安安份份的过生活就好。
啊！我还有一个比较好的地方就是旺夫，我就用我的旺夫命去旺我老公然后做太太就好。

当猫爱上狗

芒果冰 发表于 19-6-2017 01:50 PM
投机的东西我都不玩，没有本钱不说，我是没有偏财运的劳碌命，连码票都没有中过。
所以我还是脚踏实地安安份份的过生活就好。
啊！我还有一个比较好的地方就是旺夫，我就用我的旺夫命去旺我老公然后做太太就好。 ...

我那时候年轻，没有什么commitment就敢敢去啰。
我也是没有横财运的，什么抽奖都没有中过，股票是正财来的啦。

天天天藍

Ongss 发表于 19-6-2017 12:48 PM
说得也是，我的云顶新加坡，到现在也是亏，也是在2010年高峰买的，我的领悟是这样：新加坡的股票只能炒，不能收。买了要设定止损和获利的目标，不能贪，也不能固执，因为新加坡的基金都是用电脑在炒，每秒都有100 ...

买了要设定止损和获利的目标，不能贪，也不能固执
我觉得这个真的是很考人性的贪念


之前领悟不到人家说的，“买股票不难，卖股票才真的难”
我觉得这几年我也掉入了会买不会卖的困境里


新加坡的CPF如果放进SA和MA，利息可以有4-5%
一来利息不错，二来可以预防马币一再贬值，值得考虑

当猫爱上狗

天天天藍 发表于 19-6-2017 02:17 PM
买了要设定止损和获利的目标，不能贪，也不能固执
我觉得这个真的是很考人性的贪念


之前领悟不到人家说的，“买股票不难，卖股票才真的难”
我觉得这几年 ...

可以放foreign currency fix deposit. 本地银行就可以开了。

Ongss

天天天藍 发表于 19-6-2017 02:17 PM
买了要设定止损和获利的目标，不能贪，也不能固执
我觉得这个真的是很考人性的贪念


之前领悟不到人家说的，“买股票不难，卖股票才真的难”
我觉得这几年 ...

我的CPF，可以提出来的，我已经拿出来CPF Investment Account，过去拿去买UOB Growth Fund, 1996年巅峰时买1.86，2011年卖时是3.56，15年基本上是4.25％的compound annual growth。后来换了策略，不要买投资新加坡公司的基金，2011年这笔钱拿去买First State Regional China Fund，当年买时是1.8034，现在是3.3368，有10.8% compound annual growth， 新加坡很多基金，First State，Aberdeen，Legg Mason， 还不错。

雨丝

Ongss 发表于 19-6-2017 01:09 PM
我个人的看法是投资要Balance，我有个朋友，很喜欢leverage的理论，买房产可以贷款，只给10%，其余的贷款。赚的利润是本钱的几倍，2008、2009年时，他手头上拥有5间房，可是工作丢了，要还5间房子的贷款，没有15千 ...

你的朋友是在实现房产杠杆最大化，这样玩法，房产价钱动一个10%就可以进荷兰料。

酱高风险我才不敢玩。我怕死。。。

小菁蜓

雨丝 发表于 19-6-2017 09:16 PM
你的朋友是在实现房产杠杆最大化，这样玩法，房产价钱动一个10%就可以进荷兰料。

酱高风险我才不敢玩。我怕死。。。

看来我跟你是一样没胆的。
只敢投资比较稳的。买房子或是投资生意。
股票那些上下很快的，我怕买了会睡不着。

雨丝

当猫爱上狗 发表于 19-6-2017 01:34 PM
玩股票倒是给了我第一桶金。2007/2008年时股市很疯狂，我炒warrant净赚了六位数。
那时我没有做什么研究，看到哪一个顺眼就买哪个，我还是真有运气的，有几个我一买过后没多久就涨停版。
有位一直研究股票的同事 ...

真令人羡慕。。。

说实在的，我没试过在投资那块赚过一大笔钱。投资金和房产都是拿来收的，不像股票那样可以赚钱就马上兑现。所以我没有试过投资赚大钱的那种快感。

雨丝

小菁蜓 发表于 19-6-2017 11:32 PM
看来我跟你是一样没胆的。
只敢投资比较稳的。买房子或是投资生意。
股票那些上下很快的，我怕买了会睡不着。

外汇更够力。像坐过山车。

不过现在房产市场也是很淡，有价无市。很多被发展商骗入手，租金几高到几高，结果租都租不出。。。那些想说买来投资赚钱的打工仔，都不知道可以顶多久。

芒果冰

雨丝 发表于 20-6-2017 06:40 AM
外汇更够力。像坐过山车。

不过现在房产市场也是很淡，有价无市。很多被发展商骗入手，租金几高到几高，结果租都租不出。。。那些想说买来投资赚钱的打工仔，都不知道可以顶多久。

骗人的都不是发展商，是agent。发展商不会告诉你租金可以到多少多少，因为站在发展商的角度，我们不会管你屋子是买来卖还是买来住。
而且现在有多少个发展商像我公司这样自己卖屋子不outsource的？？
所以我每次被我女儿害到要站在人家房产的booth听那些agent吹牛的时候，我都很想翻白眼。
你们知道吗？之前某中国发展商的“新加坡旁”project，也是承诺purchaser可以帮他们租出去，结果咧？？最后要拿来当他自己的员工的宿舍，他的员工都嫌远不要去住。

Ongss

雨丝 发表于 20-6-2017 06:40 AM
外汇更够力。像坐过山车。

不过现在房产市场也是很淡，有价无市。很多被发展商骗入手，租金几高到几高，结果租都租不出。。。那些想说买来投资赚钱的打工仔，都不知道可以顶多久。

房地产红火时，很多所谓的‘Guru’出来举办seminar，就是提倡杠杆最大化，这些‘Guru’有面子书账户或出书，刊登他们买跑车、国外旅行、豪华餐、等等来吸引人，很多投资新手就付3千多令吉上课，上课后，有些‘Guru’还会利用学员的身份去申请贷款。2012-2014年，杠杆最大化可以赚钱，像一些房产，开发商价格40万，下订金4万，还没建好，因为MRT的宣传，价格已经炒到70万，4万赚30万，股票也没这么幸运。可是，过了黄金期，就变成有价没市。如果不是国内利息一直在降，那些手头有3、4间公寓的肯定是死翘翘。

当猫爱上狗

雨丝 发表于 20-6-2017 06:36 AM
真令人羡慕。。。

说实在的，我没试过在投资那块赚过一大笔钱。投资金和房产都是拿来收的，不像股票那样可以赚钱就马上兑现。所以我没有试过投资赚大钱的那种快感。

其实也没有很大快感，不是隔夜就赚到，也是玩了一年累计起来的。
你的房产可以卖啊，就可以体会到那种快感了。
房产我买来都是自住的，不喜欢收因为不知道自己有多长命，还是拿来享受好了。

雨丝

Ongss 发表于 20-6-2017 09:23 AM
房地产红火时，很多所谓的‘Guru’出来举办seminar，就是提倡杠杆最大化，这些‘Guru’有面子书账户或出书，刊登他们买跑车、国外旅行、豪华餐、等等来吸引人，很多投资新手就付3千多令吉上课，上课后，有些‘Guru ...

我老公客户是一班人组一个集团在玩这些，早几年邀我老公加入，入场五十万起跳。他们是一个项目十几二十间买，然后炒高脱手。

我们因为不想玩炒房害人买不起房子所以没进场。不然一早发到猪头酱了。。。

当猫爱上狗

小菁蜓 发表于 19-6-2017 11:32 PM
看来我跟你是一样没胆的。
只敢投资比较稳的。买房子或是投资生意。
股票那些上下很快的，我怕买了会睡不着。

其实我很享受一下玩股票那种刺激，明天睡醒可能就很多钱进帐的期待。当然前提那些是输得起的钱啦。

雨丝

芒果冰 发表于 20-6-2017 09:06 AM
骗人的都不是发展商，是agent。发展商不会告诉你租金可以到多少多少，因为站在发展商的角度，我们不会管你屋子是买来卖还是买来住。
而且现在有多少个发展商像我公司这样自己卖屋子不outsource的？？
所以我 ...

我弟弟最近看中mount austin的新project...agent讲租金很稳，这个那个。。我都叫他看准准。这种世道还跟你讲稳稳就知道仙人了。

天天天藍

雨丝 发表于 20-6-2017 09:47 AM
我弟弟最近看中mount austin的新project...agent讲租金很稳，这个那个。。我都叫他看准准。这种世道还跟你讲稳稳就知道仙人了。

是哪一个project？ austin duta吗？？
我弟最近也在找单层排屋，很难找

阿冰有介绍吗？

芒果冰

雨丝 发表于 20-6-2017 09:47 AM
我弟弟最近看中mount austin的新project...agent讲租金很稳，这个那个。。我都叫他看准准。这种世道还跟你讲稳稳就知道仙人了。

agent为了赚佣金什么鬼话嘛讲得出？
上次我在shopping看一个在Kempas的公寓项目，那个agent嘛是跟我讲到天花乱坠，说不用担心供不起，那里每个月租金可以到两千，够cover你的屋期。
我当时很想问他，你100% guarentee可以租得出而且是两千块吗？JJPTR一开始嘛讲包赚，结果咧？最后给你一句：投资都是有风险的。
现下房产真的很slow，如果买来自住是ok，投资的话就不建议，尤其是公寓。