HDB组屋手续，买卖疑问集合讨论区。

alice916

对罗，也幸好有他们的OhBaSang经验分享耶。。

[ 本帖最后由 alice916 于 14-5-2007 04:44 PM 编辑 ]

Kleenex

原帖由 yenfong 于 14-5-2007 12:30 PM 发表
BEST Denki的如何?
BEST Denki Credir card:

• Enjoy 2% Annual Rebate on Purchases• Other exclusive perks at Best Denki (eg. Safety 5 Warranty Programme, Free Delivery and BEST Card ...

如果打算大量那边购买，拥有这个信用卡也很不错。虽然有2%rebate,要是价格比外面贵5-10%。到头来还是一样。要是你现金充足，可以尝试在一些中小型商店以Best denki/court等价格低一些来讨价还价。当然，要是那些价格在Best denki/court属于优惠的价格，中小型商店很难给你跟好的优惠。

莱佛士

只要是你喜还的装修设计，
而且不是巨大的改变房子内部的构造，
比如说，把墙拆掉，
大致上，是可以的。

影响房子估价的因素很多，装修只不过是小小的因素而已 。

有浴缸 。。 就可以和你老公 鸳鸯嬉水 啦 。。。

莱佛士

BEST Denki 也有他的好处，我没有BEST Denki Credit Card,
而且很少踏入 BEST Denki 去看看。。。。

所以不是很了解 。。

不过，你也是可以去 BEST Denki 做功课。。

多走，多看，多问，多做计录。

Kleenex

原帖由 alice916 于 14-5-2007 12:51 PM 发表
我也是常注意星期5的晚报，很多家私的promotion.
我看中的是silver riv***, 因为他们有我喜欢的禅式床架，是比较地下式的，价钱便宜。 但后来看到其他的forum, 都一直弹它们不老实有态度差。。

我和我老公有 ...

听说那个银X的声誉不太好，当然也有不少人没有问题，我相信那间公司处理问题上手法比较恶劣而让人批评。

个人觉得Built in反而会影响价格，因为别人不一定喜欢你们的design。即使喜欢，他们也会说不喜欢你build in东西所以需要钱来拆除，压低价格。

Kleenex

原帖由 莱佛士 于 14-5-2007 01:50 PM 发表
只要是你喜还的装修设计，
而且不是巨大的改变房子内部的构造，
比如说，把墙拆掉，
大致上，是可以的。

影响房子估价的因素很多，装修只不过是小小的因素而已 。

有浴缸 。。 就可以和你老公 鸳鸯嬉 ...

浴缸原本是我的要求之一，现在这一间完全没有，打算以后才安装。我是超喜欢泡澡的。之前我在出差时候很累但是想泡澡，结果在酒店的浴缸睡了两三个小时，起来时候手掌脚底皮肤变白发胀。哈哈

alice916

哈哈，你想歪了啦
浴缸是因为我很想可以泡澡,消除疲劳，也助美容噢。嘻嘻

在corth 看到一个(最便宜的),$799， 而且有Jacuzzi 噢， 但其他都要2k以上的。可能那799的有点小，所以价格比较便宜吧。。

[ 本帖最后由 alice916 于 14-5-2007 02:46 PM 编辑 ]

Kleenex

原帖由 alice916 于 14-5-2007 02:27 PM 发表
哈哈，你想歪了啦
浴缸是因为我很想可以泡澡,消除疲劳，也助美容噢。嘻嘻

在corth 看到一个(最便宜的),$799， 而且有Jacuzzi 噢， 但其他都要2k以上的。可能那799的 ...

799包括安装费用吗？是什么材料？

alice916

应该不包安装费吧。。我们没有问。材料像普通的浴缸，白色的。
但象我老公179cm高的人，可能要缩脚噢。我就刚刚好可以水里面，嘻嘻。

Kleenex

原帖由 alice916 于 14-5-2007 03:50 PM 发表
应该不包安装费吧。。我们没有问。材料像普通的浴缸，白色的。
但象我老公179cm高的人，可能要缩脚噢。我就刚刚好可以水里面，嘻嘻。

那真的便宜，因为赶搬入而不打算装修，我看该看情况而定！

Kleenex

明天就去签约，终于等到明天的到来。希望屋主能早点给我们搬家的肯定，最怕拖到七月份，到时候只能等到鬼节之后的九月中（农历八月）。

大师

原帖由 Kleenex 于 13-5-2007 10:50 PM 发表
询问你们的看法。
要是买的转售组屋的油漆状态还很好，颜色也能接受。搬入前你会从新油漆吗？

我的前屋主粉朔过才卖的。不错，能接受。

[ 本帖最后由 大师 于 15-5-2007 01:34 PM 编辑 ]

Kleenex

原帖由 大师 于 15-5-2007 01:32 PM 发表

我的前屋主粉朔过才卖的。不错，能接受。

那也很不错。我那间不油漆也可以程度，总是想有焕然一新的感觉。

yenfong

找到一个好网站,给想要自己 DIY HDB Resale flats paperwork

http://www.diyhdb.com/


The words from their website homepage:

"Anyone tried DIY?

Looking for a cheaper way to Buy or Sell your HDB ?

You have a bad experience with some agents and decided to do it out yourself ...

You just want to Do Thing Your Way, DIY ... BUT do not wish to get into any unforeseen complication !

YES, You can Now ! DIY your HDB Resale with helps from The Professionals ..."

Kleenex

原帖由 yenfong 于 16-5-2007 06:30 PM 发表
找到一个好网站,给想要自己 DIY HDB Resale flats paperwork

http://www.diyhdb.com/


The words from their website homepage:

"Anyone tried DIY?

Looking for a cheaper way to Buy or S ...

经过这一次的买卖，其实手续并不难，只是有些麻烦。虽然可以节省两三千块，但是你需要花费一些时间，也难于找到更多卖家卖家。

yenfong

原帖由 Kleenex 于 16-5-2007 08:43 PM 发表


经过这一次的买卖，其实手续并不难，只是有些麻烦。虽然可以节省两三千块，但是你需要花费一些时间，也难于找到更多卖家卖家。

可以节省两三千块其实是不错的~ 现在才知道有些人直接找Seller agent买HDB~ 过后拒绝付agent fee 给Seller agent~ Seller agent也没办法~ 因为他们指教没有Sign任何contract~ 这样就节省了agent fee ~
可是我已经找了自己的buyer agent了~

alice916

原帖由 莱佛士 于 14-5-2007 11:15 AM 发表
我也是有去过不少的家私店看，那些价钱便宜的，
的确是有的，没骗人。

价钱便宜的原因
1） 款式已经过时了
2） Display Set
3)  用便宜的材料制成
4） 搞推销以吸引人潮

在 IKEA 买家私的好处
1）  ...

有听过 Hong Liang 吗? 好像是在Alexandra Village 那里，在 renotalks.net 里，有蛮多人建议在那里买电器，蛮便宜。
也有、人推荐

Ban Kim Chuan

Goh Ah Bee

Kleenex

原帖由 yenfong 于 17-5-2007 09:28 AM 发表


可以节省两三千块其实是不错的~ 现在才知道有些人直接找Seller agent买HDB~ 过后拒绝付agent fee 给Seller agent~ Seller agent也没办法~ 因为他们指教没有Sign任何contract~ 这样就节省了agent fee ~
可是 ...

这种做法道德上好像不太好，不过那些独赚的seller agent也有点贪心，他们多数想拿3%,他们都拒绝有buyer agent的买主。

最近HDB的屋主开始乱开价，希望你能找到合理的屋主。还有，不要相信卖主的承诺，我的女卖主实在乱来，不但毁之前口头上的协议，差一点让我赶不到7月中前搬家。幸好我退让几步和通情达理的男卖主的努力配合下，成功找到双方win-win的解决方案。道德上他们完全输了，但是在法律上他们没有错，因为是他们的权利。HDB一些私人协议不能再OTP写清楚，只要买主卖主反口就可麻烦了，除非双方另外订立一些明确的私人协议。

Kleenex

Sungei Kadut那一带的家私店数量和款式很多，一些款式比外面价格便宜20-30%，当然是看那一间的家私店。

莱佛士

DIY 买卖 HDB 房子 的手续的确是很简单 - 你不需要是 火箭科学家 - 也是可以 自己 搞

若买/卖家是没问题的人，跑 HDB 两次，两，三个月内就可以完成手续。



要是遇到有问题的买/卖家，你就头大了。。

什么问题会发生呢？
1）办手续期间 - 买/卖家破产
2）买/卖家 拿不到 bank loan
3) 买/卖家 离婚/夫妻不合
4）买/卖家 突然间 backoff
5) 遇到烂人 - 你又不懂得处里/应付这些人
6）卖家要取消 交易，但是却不还 deposit 给你