HDB组屋手续，买卖疑问集合讨论区。

yenfong

现在的卖家都狮子开大口~ 我可能不会积极看HDB~   
我再等等~
你们谁买到了~ 记得在这里分享啊~

alice916

我们上个星期有看一间也是大牌521的3楼，不知是不是和你的那间一样。是马来人的如果我没几错，是corner隔壁的对吗?我们看的那时估价还没出，屋主出270k.
我们看的都是白多号和6白多号，多是需要做bus。我们agent 告诉我们说，只要靠近mrt的，屋主都会开比较高的。
不要急，如果你喜欢那间但价钱太高，就跟你的agent说你最多可以给他们多少，反正他们私底下会商量。

因为我也发现之前看的几间，开多20k,但到现在还卖不出。
虽然卖主都开高价钱，但买主也不笨。除非你很急着要房子，就另当别论了。

我们的agent 是我老公的朋友，所以他都一直帮我们follow up.

Kleenex

如果首期需要5%的现金加上20K现金，然后需要準備XX装修和买家具，这一笔钱需要一些时间来筹备。所以，很多買家都宁愿等其他便宜的机会。。

[ 本帖最后由 Kleenex 于 13-5-2007 09:40 PM 编辑 ]

莱佛士

原帖由 alice916 于 10-5-2007 03:05 PM 发表
想請問這裡的大大們﹐你們買了房子後﹐用了多少錢來裝修?多久才可以搬進去噢?

我第一间三房式（二手的），才花 $500 来裝修
第二间四房式（新的）花将近 $15K 来裝修

其实是看你的要求。。
　没有一个固定的数目。。

jaskt

521的3楼我们没有去看，应该就是你看的那个。我们只是一听3楼就不想要了，楼层低以后比较难卖哦！
现在房子越涨越恐怖了，屋主也都趁势开高价了。还是慢慢等吧、、、

Kleenex

询问你们的看法。
要是买的转售组屋的油漆状态还很好，颜色也能接受。搬入前你会从新油漆吗？

莱佛士

原帖由 Kleenex 于 13-5-2007 10:50 PM 发表
询问你们的看法。
要是买的转售组屋的油漆状态还很好，颜色也能接受。搬入前你会从新油漆吗？

我还是会粉刷一下。。

  毕竟还是会有灰尘，加上粉刷全间也不是很贵 （5 房 - $1000 左右）
  而且还有焕然一新的感觉

  若嫌贵，可以自己 DIY, 买漆，灰水，工具，也花不了几百块钱。

Kleenex

原帖由 莱佛士 于 14-5-2007 02:14 AM 发表

我还是会粉刷一下。。

  毕竟还是会有灰尘，加上粉刷全间也不是很贵 （5 房 - $1000 左右）
  而且还有焕然一新的感觉

  若嫌贵，可以自己 DIY, 买漆，灰水，工具，也花不了几百块钱。

我也这样子觉得，感觉像买新屋子那样。打算和纸巾嫂两人共同油漆，这样子对屋子的感情更加深入。

相信油漆至少需要三四天完成，应该会请假油漆。

Kleenex

原帖由 jaskt 于 13-5-2007 10:28 PM 发表
521的3楼我们没有去看，应该就是你看的那个。我们只是一听3楼就不想要了，楼层低以后比较难卖哦！
现在房子越涨越恐怖了，屋主也都趁势开高价了。还是慢慢等吧、、、

有人说现在全球股市狂飚，经济泡沫快破裂了。屋价会下降，有人说新加坡有些项目进行而房屋需求大所以价格不会掉落。个人觉得，五年后房屋价格应该会比现在的还要高，但是间中肯定会因为世界泡沫股市而下滑一些。那时候该进场，那要看你的运气。听agent说，最近一个顾客还可以在热门地区买到现金要求少的单位。这个就是运气了

alice916

上个星期六有看一间，离mrt 大概要4个bustop.
它是9楼高，虽然不是corner, 但因为有两个lift, 而它那间几乎没有人会经过的，可以说是会享有私人空间，而且3间房间都没有在走廊。
他们有厨房carbinet, 但它们的store 房被打掉了。。房子只是普通，而且它们的墙壁有放庄的。。很想toilet墙壁那种。。 一看，就知道要大装修了
屋主是印度人。 他们要upgrade 去比较大的房子， 他需要估价多30k ，估价还没出。
但算是我们要的房子，而且我们也打算要装修出我们喜欢的禅式。

他们的agent 告诉我们说，可以商量，但要等估价罗。

alice916

我昨天有去ikea 和court 看看家私(有点快了，但因为昨天无聊，就看看罗， 现做好预算)

真的需要花好多钱买家私的电器耶。。
最重要的是雪柜和洗衣机，Sofa, 餐桌椅，床架， matress 等等的。。都要花很多钱

我每个星期五都有看晚报，很多家私电器的广告。 看到那些家私都很便宜耶，好像银河，Milan, Dafu 等等的大型家私厂，价钱都很便宜耶。

但有听过他们说，其实是骗人的。。。 是没有这些价钱的。。。?

你们可以分享关于电器店与家私店的经验吗?

莱佛士

我也是有去过不少的家私店看，那些价钱便宜的，
的确是有的，没骗人。

价钱便宜的原因
1） 款式已经过时了
2） Display Set
3)  用便宜的材料制成
4） 搞推销以吸引人潮

在 IKEA 买家私的好处
1） Ideas 多多
2） 满多选择的
3） 和伴侣一起看 是很有乐趣地

在 IKEA 买家私的坏处
1） 自己搬回家，自己要还动手 DIY
2） 如果自己的技术不好，装好后，家私会不稳，会摇来摇去。
3） 很多家私是以 Compressed Wood 制成的，不会耐久
4） 有时后，算来算去，还是去买 Ready Made 现成的便宜


在 IKEA 买家私的建意
IKEA的ideas虽然是来自丹麦，但是超过 90% 的家私是 Made in China

我不喜欢在 IKEA 买大型的家私，原因就如我说的。

不过，IKEA小型的家私，用具还蛮好的。
我本身就在 IKEA 买 书桌，书厨（EXPEDIT Bookcase），Window Rail，coffee table，Store Room shelving unit 。。

Kleenex

原帖由 alice916 于 14-5-2007 10:23 AM 发表
我昨天有去ikea 和court 看看家私(有点快了，但因为昨天无聊，就看看罗， 现做好预算)

真的需要花好多钱买家私的电器耶。。
最重要的是雪柜和洗衣机，Sofa, 餐桌椅，床架， matress 等等的。。都要花很多钱 ...

星期五晚报很多家私电器的广告都是商业招数的，你去到那边都会被告知卖完了或者有些conditiom.当然，一些配套便宜，可是你比较其他的家私，你觉得便宜的设计和品质都不太好。身边一些朋友原本打算购买便宜的，最后购买的都不算便宜了。（TV台+咖啡桌-s$1200）

很多家私店的人在你购买前说得天花乱坠，但是送货时候却问题一大堆。从网站和朋友知道，NOXa,Silver XX,X苹果售后服务都不太好。至今听到好的，就是star furniture. IMM的对面那间。

我matress和床架打算在IMM那边购买（看中实惠的），其余的都是在Ikea购买，因为价格实惠和设计适合我们的家。

Kleenex

原帖由 莱佛士 于 14-5-2007 11:15 AM 发表
我也是有去过不少的家私店看，那些价钱便宜的，
的确是有的，没骗人。

价钱便宜的原因
1） 款式已经过时了
2） Display Set
3)  用便宜的材料制成
4） 搞推销以吸引人潮

在 IKEA 买家私的好处
1）  ...

衣橱，床等我不会在Ikea买，我打算在Ikea买的东西就是和总督大人一样，然后加上沙发床而已。

莱佛士

Court ， Harvey Norman ，Novena，同是大型家私、电器店，
全岛有很多分行。每个周末在报纸打广告打到乱。


在大型家私、电器店的好处
1） 由於他们能大量的采购，加上每周末都有 promotion,
    你随时都可能捡到好货。
2） 选择很多
3） 能分期付款 (0% Interest Installment Plan)
4） 如果你不介意 Display Set 或 过时的家私、电器，
    可以很便宜的买下。
5） 上门替你装家私，一切做好好给你。
    他们做的不好，你可以立刻退货。

在大型家私、电器店的坏处
1） 由於他们的 delivery 很忙，有几次安排不到我要的时段，
    我还要拿 leave 在家等。

2） 要付 Delivery Charges
    （若在 Courts买 $1500 以下，要付 $30 Delivery Charges,
      超过 $1500 就不需要）
我忘了 Harvey Norman 和 Novena 是否也有 Delivery Charges。
你要问，不要以为所例出的价钱是全包的。

2)  付现金 (cash) 和 分期付款 (installment) 的价格一样
    若你付现金，也是没有 discount 。

3） 我觉得 Harvey Norman 的价钱比 Court 高一点。

我在 Court 买的东西
1） Dinning Table （Display Set) 便宜 $50 块
2） 5 年前买的  - 冰箱，微波炉 - 款式的确过时了，胜在够便宜。

[ 本帖最后由 莱佛士 于 14-5-2007 11:49 AM 编辑 ]

Kleenex

Ikea的坏处是需要给$40运输费用和自我组装。要Ikea组装需要付3-5%的费用。

莱佛士

说到冷气，价钱最低的还是 Gain City.

其他的电器店卖的冷气偶而会低过 Gain City,
但是只是限於某种款式，或在 推销活动期内而已。

重要的是，多走几间，多问，做记录。

长太帅被警察抓

上面几位uncle都变auntie料~~~~

yenfong

BEST Denki的如何?
BEST Denki Credir card:

• Enjoy 2% Annual Rebate on Purchases

• Other exclusive perks at Best Denki (eg. Safety 5 Warranty Programme, Free Delivery and BEST Cards Monthly Lucky Draw)

[ 本帖最后由 yenfong 于 14-5-2007 01:42 PM 编辑 ]

alice916

我也是常注意星期5的晚报，很多家私的promotion.
我看中的是silver riv***, 因为他们有我喜欢的禅式床架，是比较地下式的，价钱便宜。 但后来看到其他的forum, 都一直弹它们不老实有态度差。。

我和我老公有考虑，如果装修的话，会要求buil-in 电视架，buil-in床架(主人房)，和buil-in衣橱(主人房)。这样以后房子的估价也会有好一点吧。。

而且噢，我还有我的toilet 有浴缸，嘻嘻。有好介绍吗?

[ 本帖最后由 alice916 于 14-5-2007 12:56 PM 编辑 ]