OCBC Bank Home Loan

DRAGONISM

原帖由 luckycat 于 7-10-2007 09:50 AM 发表


OCBC的letter offer里头包括两种prepayment：

1.advance prepayment - 不能withdraw，还多少都行，不需要注明，多的钱，自动当作advance prepayment。

2.capital prepayment - 能withdraw,不过你还钱 ...

明白了。谢谢

cajeses

我拿了这个配套

Zero Moving Cost
Year 1-3    : BLR - 1.50% p.a
Thereafter: BLR - 1.65% p.a

ahpeng84

payment advanced虽然不能做withdraw,但是它能让你在下个月或以后减少intallment, 因为你已经付了嘛。
再来也能同时帮你省下利息，虽然不是很多，但好过没有。
其他银行虽然有current account link to loan account,
里面有钱的时候也能减低利息，而且也方便领钱出来。
但是我觉得这是一个手法，
试想想，你能放多少钱进去？
eg,你放了1k进去，一个月省得了多少，但是无论你有没有领钱出来，都得付admin fees RM10。省下的利息扣除了admin fee RM10,可能还要亏几块钱。除非你生意上有需要，不然不值得。
以上是我的想法。

luckycat

admin fee RM10 应该是每次提钱才要付的吧 .

想要拿 flexi 配套的人，如果还要被这RM1,000或千倍数绑着，这就不叫flexi.
拿 flexi 配套的人，想必都要, 供期拉长+还多钱缩短供期,省利息+自由提钱+不用另外通知。

OCBC每次还capital prepayment还要通知，很麻烦。

不管还多少prepayment，OCBC都不能提钱出来，除非是capital repayment,才能。
如果这个月多还，下个月减少还installment，就达不到flexi的目的 => 供期拉长+还多钱缩短供期。

试想想，如果一个月Rm500的储蓄，全都放进去prepayment,有事的时候，却不能提出（只能省利息），
跟一个，一个月Rm500的储蓄，全都放进去flexi loan account, 有事的时候, 才提出来（省利息+方便+全副身家放进去省利息都行）


每个贷款者的需要都不一样，选一个适合自己的银行配套，生意就是这样。

DRAGONISM

大家好。

1. 如果先不要说500。如果我把50千从FD放进OCBC的home loan account，每个月照常供款，一年后有紧急而提出50钱，这个OCBC的term loan + redraw facility适合吗？

2. OCBC的这个offer，不能算是flexi？原因是1000的倍数，和需要通知？

3. 还capital prepayment时候要通知。要如何通知？电话？跟counter的人讲？

luckycat

1. 如果先不要说500。如果我把50千从FD放进OCBC的home loan account，每个月照常供款，一年后有紧急而提出50钱，这个OCBC的term loan + redraw facility适合吗？
50千要通知银行是还capital repayment, 拿钱出来一次要给手续费Rm10, withdraw 一次最少要 min. RM 5000，三天前通知。

2. OCBC的这个offer，不能算是flexi？原因是1000的倍数，和需要通知？

不算是flexi.
traditional loan - 不能拿钱出来，不能还多钱。
term loan - 能还多钱，可是不能拿钱出来。利息比flexi低。
flexi loan - 能还多钱，能提钱，利息比前者高。真正full flexi是自由提取还多的钱。。。不用还任何附加费。。。还多少都行。有些银行只是半flexi而已。

ocbc 是term loan + redraw facility = 能还多钱，能拿钱出来，可是有条件。。


3. 还capital prepayment时候要通知。要如何通知？电话？跟counter的人讲
还cash,必须通知counter的人，因为cash deposit machine 通知不到。。
还cheque,在cheque后面要注明。


我只知道以上的答案（不知道我自己有没有理解错），安全起见，你可以自己再去查证。。。每个月还多钱的数目有没有顶限或次数，我就不太清楚。

DRAGONISM

原帖由 ahpeng84 于 23-9-2007 09:44 PM 发表
OCBC Bank Home Loan

Non Zero  Moving Cost

Year 1 - 3  : BLR - 2% p.a
Thereafter: BLR - 1.75% p.a

Zero Moving Cost
Year 1-3    : BLR - 1.50% p.a
Thereafter: BLR - 1.65% p.a

>Loan Am ...

根据这个Non Zero Moving Cost配套，30年里总共还的利息是多少？而Zero Moving Cost30年里总共还的利息又是多少呢？

DRAGONISM

原帖由 luckycat 于 6-10-2007 12:50 PM 发表
我最近拿到OCBC的letter offer : flexi loan （看了才知道是term loan + redraw facility ).
仔细读了，发现。。。

还prepayment,如果要withdraw prepayment,该prepayment 必须是RM1,000 或倍数。   ...

luckycat，你拿到的OCBC offer letter是whole tenure -2% ？可以知道你的loan amount吗？

jackchp

luckycat 是不是在promotion period (31/8/07前)的时候交上去的？？
因为那时候才可拿到 whole tenure BLR-2%.. 现在最高是BLR-1。85%。。

hsian

什么是DSM or MSD?
还有的事， 只有ocbc bank 还 那capital payment 要通知先， 其他银行不需要吗？？
谢谢

mingshi

OCBC Bank Home Loan

Non Zero  Moving Cost

Year 1 - 3  : BLR - 2% p.a
Thereafter: BLR - 1.75%  ...
ahpeng84 发表于 23-9-2007 09:44 PM

    ocbc zec 是几时回来的？