政府的房屋贷款。。

motoleng

原帖由 淘气娃娃 于 1-8-2007 10:07 PM 发表
那么如果先跟银行借，之后做了公务员再跟政府借的话，那么会亏损什么费用呢？（除了每年的利息外）

要还两次的律师费。

Patricia_Fuon

我在去年的九月申请，前后用了三个月。刚好遇到马来人的新年，所以慢了。现在已经给第四次的钱了。
不过都蛮快了。我是１００％贷款的。

ms.林

原帖由 Patricia_Fuon 于 2-8-2007 08:44 AM 发表
我在去年的九月申请，前后用了三个月。刚好遇到马来人的新年，所以慢了。现在已经给第四次的钱了。
不过都蛮快了。我是１００％贷款的。

你的物价是多少钱？怎样可以弄到100%贷款？

原帖由 Patricia_Fuon 于 2-8-2007 08:44 AM 发表
我在去年的九月申请，前后用了三个月。刚好遇到马来人的新年，所以慢了。现在已经给第四次的钱了。
不过都蛮快了。我是１００％贷款的。

那么请问如果你的屋价是150千的话，但是你的资格是可以借到200千的话，那么你可以申请借180千吗？

motoleng

原帖由 ina 于 2-8-2007 11:07 AM 发表

那么请问如果你的屋价是150千的话，但是你的资格是可以借到200千的话，那么你可以申请借180千吗？

可以，但要叫律师办两份合约，一份是呈交上去贷款部的（150千），另一份是你和卖家之间的合约
（30千）！

motoleng

原帖由 Patricia_Fuon 于 2-8-2007 08:44 AM 发表
我在去年的九月申请，前后用了三个月。刚好遇到马来人的新年，所以慢了。现在已经给第四次的钱了。
不过都蛮快了。我是１００％贷款的。

怎么你的那么快?你是跟发展商买的吗？？
之前我的同事还亲自把表格交到贷款部那儿同样用了半年多的时间才批准呢！

yukitmm

我也打算多借。。。
只要发展商同意就可以了。
不然买了屋，没钱装修也很惨

yukitmm

刚想买屋就没得补习。。。
好惨

Patricia_Fuon

原帖由 ms.林 于 2-8-2007 10:48 AM 发表


你的物价是多少钱？怎样可以弄到100%贷款？

我的贷款数额可以到RM 156,000.00。我的屋价是RM153,000.00。
所以我可以100%贷款。

Patricia_Fuon

原帖由 motoleng 于 2-8-2007 03:43 PM 发表



怎么你的那么快?你是跟发展商买的吗？？
之前我的同事还亲自把表格交到贷款部那儿同样用了半年多的时间才批准呢！

还没正式lauching，我就和发展商买了。
我自己亲自把表格交到贷款部。
我的condo是商业地，需要政府的估价师去估价。看看是否能够批我的贷款。
这就用了一个星期。批了之后，亲自把文件交到BPP。等了三个星期，终于批准了我的贷款。可是刚好我到槟城USM上课，所以迟了三个星期签文件。好像在新年前收到了BPP的信及收据，所名已经付了3期的钱给发展商了。

感觉上还蛮顺利的。

费南多

原帖由 motoleng 于 2-8-2007 03:39 PM 发表




可以，但要叫律师办两份合约，一份是呈交上去贷款部的（150千），另一份是你和卖家之间的合约
（30千）！

这个方法可以用来买新屋子？？还是限定2手屋子而已？

费南多

原帖由 motoleng 于 2-8-2007 03:39 PM 发表




可以，但要叫律师办两份合约，一份是呈交上去贷款部的（150千），另一份是你和卖家之间的合约
（30千）！

那么这个30千的也是和政府贷款的吗？还是自己借的？

Patricia_Fuon

原帖由 费南多 于 3-8-2007 09:58 PM 发表

这个方法可以用来买新屋子？？还是限定2手屋子而已？

二手的而已。

费南多

原帖由 Patricia_Fuon 于 3-8-2007 11:56 PM 发表

二手的而已。

新的不可以吗？？？

yukitmm

我也想酱。。。。

yukitmm

房贷自己搞会麻烦吗？
先要找谁？
书记？校长？
可以一步一步教我们吗？
拜托了。。...............

motoleng

先找律师，然后向他那最新的房屋贷款表格，填好后给校长签名。
同时律师会给你信要交去估价局。等里面的官员估价好后会给你一封信，你再连同贷款表格一起寄去贷款部。

贷款批准后，律师会叫你签合约，过后你就会收到屋子的保险保单。（目前我只到这里而已）。等到对方收到钱后，应该可以进新屋了吧！

Patricia_Fuon

原帖由 yukitmm 于 4-8-2007 12:12 AM 发表
房贷自己搞会麻烦吗？
先要找谁？
书记？校长？
可以一步一步教我们吗？
拜托了。。...............

37楼的motoleng已经说了。。

刚好我在吉隆坡，所以可以亲自交到BPP总部。

原帖由 Patricia_Fuon 于 3-8-2007 11:56 PM 发表

二手的而已。

但是我老师买新的屋子时，他说可以啊

motoleng

其实只要卖家点头你都可以多借的。有些发展上不肯是怕income tax 查他。
如果他肯你就可以多借咯！只要律师帮你办理贷款手续就行了。