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发表于 21-9-2021 12:59 PM
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Henderson89 发表于 20-9-2021 09:38 PM
不转弯不拐角，谢谢棒场
不要误会，我只是路过看戏的。没有捧场的意思。
这里的高手会让您以后学会如何多用心思，等于塞钱进你的口袋 |
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发表于 21-9-2021 01:18 PM
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Ongss 发表于 21-9-2021 11:37 AM
当然是好料自己收，想当年我去拍卖会，一块工业地，有个老板很简单，你交了bankdraft 和拿牌号，他的助手就坐过来跟你说，等下不要和他老板抢，他老板愿意付30K车马费。5个人去，一共是150K，人家是出钱教你别和他 ...
 wow, 那得空去拍卖场坐坐都好过打工
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发表于 21-9-2021 01:31 PM
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超笨无比 发表于 21-9-2021 01:18 PM
wow, 那得空去拍卖场坐坐都好过打工
以前是这样，所以你去Jalan Duta 高庭外，经常一大堆 uncle 在那边。2019 年还有高庭拍卖，现在应该如约翰所说，线上了，比较难了。当然，拍卖也是一个坑，不懂的人也要小心。 |
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发表于 21-9-2021 02:01 PM
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本帖最后由 Ongss 于 21-9-2021 02:02 PM 编辑
AttitudeLearner 发表于 21-9-2021 10:25 AM
以前一个Tee，后来一个Wee，现在不知又来哪个double EE行个骗。以前的老千不不不是老师才对，开讲座说什么bulk purchase或compress loan之类的。Bulk purchase开发商会给那位老师很多好处，所以他开的讲座很多都是 ...
两年前新山有个年轻牙医跳楼自杀，听说就是上了所谓老师的课程，以为 compressed loan 和cash back 的房产可以轻易让他们致富和达到财务自由。
我个人觉得，投资要平衡，房地产不像股票，股票随时还能断尾求生，房地产要卖也不一定有人接手，我经常接到电邮，打开一看，又是同一个名字，30多岁，竟然在同一项目有3间公寓！
Compressed loan ，cash back，这种富债的思维，我还真不敢相信，这就像非洲大陆的水牛，任由狮子和鳄鱼吞食，不同的是，水牛没付学费给这些猛兽吞食，而这些人却付费去给人宰割。 |
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发表于 21-9-2021 02:18 PM
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发表于 21-9-2021 02:20 PM
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 我很得空，我只要10k车马费就够了
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发表于 21-9-2021 02:29 PM
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发表于 21-9-2021 05:16 PM
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楼主 |
发表于 21-9-2021 05:19 PM
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烂尾楼是指还没起好的吧，
max cashback 465k
小弟也想sapu，资料比较难过
毕竟是1个mil的贷款
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发表于 21-9-2021 05:22 PM
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老千卖的可能是一个你不知道的点，办个讲座，收收学费。
我们卖的是起好了的房地产与分享产业咨询。不是weewangwang，认真的请咨询！
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发表于 21-9-2021 05:24 PM
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小弟心领～
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发表于 21-9-2021 05:28 PM
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拍卖门槛比较高
以前买屋子要10巴仙头期
现在0巴仙头期甚至可以拿回扣金买屋子
以后应该像买菜一样简单
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发表于 21-9-2021 05:31 PM
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Ongss 发表于 21-9-2021 02:01 PM
两年前新山有个年轻牙医跳楼自杀，听说就是上了所谓老师的课程，以为 compressed loan 和cash back 的房产可以轻易让他们致富和达到财务自由。
我个人觉得，投资要平衡，房地产不像股票，股票随时还能断尾求 ...
如果你把cashback得来的钱花光光，那真的是很难走出来。
这个concept主要是预先提出巨款来周转或者有效投资，不是拿来买车买包包兄dei。
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发表于 21-9-2021 05:35 PM
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brickportal 发表于 21-9-2021 10:47 AM
谁是Harry Goodson? Harry Porter 我就懂….
上面很多高手已经讲了值不值得去投资….我就不需要多讲
只是补充一下：
讲来讲去就是讲这个product life cycle
Incline, Growth, Saturated, Decline
不要跟我 ...
主要分享给想买屋子的人和需要用到这笔资金的人
投资是有风险
但是有钱才可以投资嘛
很多project买一间可以拿到80千cashback，只是这里最高一间可以拿回500千。
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发表于 21-9-2021 07:06 PM
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Ongss 发表于 20-9-2021 08:08 PM
这样的好康，发展商里的董事、雇员、供应商、等等，还不赶快 sapu? 一间500k，十间就5m了！
以前发展商周转不灵，都是将存货推给供应商，现在有了 internet 和 social media，找一个guru ，social media 一 ...
以前做发展商的PROJECT最怕就是拿屋子CONTRA。。。
我隔壁的做铝窗的有整排。。.gif)
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发表于 21-9-2021 07:09 PM
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不要这样。。。还是有朋友愿意分享的。。.gif)
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发表于 21-9-2021 07:12 PM
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Ongss 发表于 21-9-2021 11:37 AM
当然是好料自己收，想当年我去拍卖会，一块工业地，有个老板很简单，你交了bankdraft 和拿牌号，他的助手就坐过来跟你说，等下不要和他老板抢，他老板愿意付30K车马费。5个人去，一共是150K，人家是出钱教你别和他 ...
如果你假假举一次手等下会给人打吗？
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发表于 21-9-2021 07:55 PM
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本帖最后由 Ongss 于 21-9-2021 08:00 PM 编辑
aquamax 发表于 21-9-2021 07:12 PM
如果你假假举一次手等下会给人打吗？
没有这么严重啦，最终大家还是照抢的。
你在媒体上看到打人的拿督，很少出现在这类正财的轨道的，捞偏门的，哪里会看上这几百K？
关于那些发展商contra的，很正常的，我以前买间办公室，周围都被同一业主包围，我问我的Agent，怎么也有Sdn Bhd玩bulk purchase？他说不是，人家卖沙石的，发展商拿property 来contra。
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发表于 21-9-2021 08:08 PM
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本帖最后由 Ongss 于 21-9-2021 11:17 PM 编辑
现在因为拿不到Cash Back 而上网求救的人媒体到处都能看到，还在玩 Cash Back？如果发展商从银行手中拿到钱后没给买家，你负责？
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发表于 21-9-2021 11:17 PM
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Ongss 发表于 21-9-2021 08:08 PM
现在因为拿不到Cash Back 而上网求救的人媒体到处都能看到，还在玩 Cash Back？如果发展商从银行手中拿到钱后没给卖主，你负责？
基本上你领钥匙那天，律师会issue支票给你。
黑纸白字。不是发展商过后退款给你。 |
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