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发表于 12-3-2006 12:48 AM
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原帖由 kitkatlow 于 12-3-2006 12:03 AM 发表
這要看是freehold 還是leasehold.
freehold馬上能，leasehold就要看運氣了。
不用等五年。只是五年内會有gain tax,跟銀行貸款penalty(如果你有借錢）。
聽説頭三年之内不可以transfer title,真的有這囘事嗎？ |
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发表于 12-3-2006 01:26 AM
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你什麽資料都沒有提供，我無法回答。我只能說，視情況而定。
[ 本帖最后由 kitkatlow 于 12-3-2006 01:39 AM 编辑 ] |
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发表于 28-3-2006 09:38 PM
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如果已经有了人寿和意外保险，可以拒绝掉银行推荐的MRTA吗？ |
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发表于 29-3-2006 12:34 AM
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可以。
通常銀行都會假假説是一定要拿，這時只要態度強硬說不就可以了。必要是找多幾家銀行。
MRTA不是強逼性的保險。 |
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发表于 29-3-2006 02:52 AM
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原帖由 kitkatlow 于 10-3-2006 03:15 PM 发表
不好意思，没看到你的问题。
基本上你的问题我是无法回答的，要看该产业在什么地方而定。
先告诉我在那里，什么产业好吗？
在新山, 你听过JLN DATO SULAIMAN 嘛?
就和HOLIDAY PLAZA 同一条路.
很多人一开始用房子做生意了.
但是,合法与否就不知道了.
P/S:
顺便, 也希望大家建议版主增设一个独立的地产版.
[ 本帖最后由 lyy7374 于 29-3-2006 02:54 AM 编辑 ] |
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发表于 29-3-2006 09:48 AM
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residental title property 的擁有人有權向當地市政府申請把有關產業用於商業用途。而市政府也會做出評估是否適合，以及給與適當的限制條件。
比如只能用於某些生意，不能同時超過多少個顧客之類的。視情況而定。 |
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发表于 29-3-2006 09:55 AM
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那直接转换土地用途去商业地是不可能的咯?
[ 本帖最后由 lyy7374 于 29-3-2006 10:13 AM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 29-3-2006 10:07 AM
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土地是可以，但也要有關當局批准。
比如該地是residental title,臨近全都是商業區，應該沒問題。
但如果左鄰右舍全都是住家，那就很難了。
還是那一句，視情況而定。不同的地方當局有不同的標準。另外，ahem ahem，你該懂我的意思。 |
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发表于 29-3-2006 10:12 AM
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你的ahem, 我了解, 
我还在张罗着怎么把这所房子转换地契
因为, 左右邻居都以商业用途为主.
什么, 小型酒店, 卖车,洗车, 租车, 园艺 的行业都有了. |
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楼主 |
发表于 29-3-2006 10:35 AM
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以你的例子，應該問題不大。
不妨問問你的鄰居，看看他們有沒有什麽建議，讓你可以更加容易轉換？
ahem ahem。。。
p/s：不是每個當局都一定咳嗽的。。。你自己問看。 |
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发表于 29-3-2006 10:41 AM
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S&P还在做着.
邻居还没弄熟.
这里的当局肯定AHEM AHEM 的.
DBKL以后, MBJB就是最................. |
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发表于 2-4-2006 10:49 PM
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第九大马计划把目光都集中在槟岛。
看来那里的产业会有很大的发展空间，未来十年必定呼风唤雨，北马的大大们有福了。 |
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发表于 11-4-2006 04:29 PM
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原帖由 kitkatlow 于 30-12-2005 11:51 AM 发表
最近行情相當淡，看看書來提升自己。看到以下這則令我有所領悟的故事，特此分享。
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厲害的推銷員
一個鄉下來的小伙子去應 ...
很有意思的帖﹐謝謝。 |
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发表于 16-4-2006 03:09 PM
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請告知外國人在馬來西亞要買房地產的條件
聽説外國人在馬來西亞買房子是不用交稅的，是真的嗎？
需要什麽條件才能買到呢？ |
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发表于 16-4-2006 10:04 PM
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发表于 17-4-2006 05:04 AM
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原帖由 sleeppigc 于 16-4-2006 03:09 PM 发表
聽説外國人在馬來西亞買房子是不用交稅的，是真的嗎？
需要什麽條件才能買到呢？
资产增值税和土地税应该是肯定要给，一不一样不知道？巧克力大大知道是多少吗？
条件嘛！现金应该没问题！
要借的话，好像只可以借60巴先左右而已，视收入形式与房产类型而定，其他的报税单（收入证明）等等文件都大同小异。（有些国家的人是借不到的，防止洗黑钱。以色列国民应该是唯一不能买马来西亚房产的人）。
外国人买马来西亚房产有一个好处，就是第二个家计划，可以长期定居在马，条件是房产价值在40万或以上。
巧克力大大知道外国人购买马房产比之本地人有什么比较吃亏的和赚到的吗？
以上也是听朋友说的，不确定。 |
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发表于 17-4-2006 05:54 AM
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原帖由 chinchai 于 6-12-2005 03:45 PM 发表
(想买英国房地产). 发梦不要这么早啦!!
英国有投资价值的屋子除了flat，都过百万马币的，而且是最普通的那种。
没有五百万身家，想都不要想。
投资英国房产好处是他们有很好的市场机制，不会乱乱起，不像在马，是又起，不是又起，搞到有人还了多年利息，还是两只tiang在那里。又或者起了个废区。所以房产有一定的价格保证。听说一个朋友的朋友六年前在伦敦外区七八万买了个房产，现在已经二十多万了，听到我火滚！！！
投资英国房产坏处是tax很多！council tax，如果租不出去，够力！ 屋主责任很多，半夜有时要去修理厕所。保险多。当然这些都是有办法解决的，要很会法律，英国很会法律的人是可以倒转走路的。还有不可以乱乱起租金，租客可以告你然后你付完所有费用，租金则照回估计师估的价。 |
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发表于 17-4-2006 07:15 PM
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tax肯定是要的，只是rate不一樣。。。
要給多少我忘了。。。
如果你真的要知道詳細資料我才幫你問問看吧。 |
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发表于 17-4-2006 08:34 PM
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原帖由 kitkatlow 于 16-4-2006 11:04 PM 发表
誰說不用？
你指的是什麽稅？
我也不知道什麽稅。
是我先生在網上看到，然後問我的。 |
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发表于 17-4-2006 08:41 PM
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原帖由 黄皮肤 于 17-4-2006 06:04 AM 发表
资产增值税和土地税应该是肯定要给，一不一样不知道？巧克力大大知道是多少吗？
条件嘛！现金应该没问题！
要借的话，好像只可以借60巴先左右而已，视收入形式与房产类型而定，其他的报税单（收入证明）等等 ...
謝謝回答。
如果外國人與本地人買房子有什麽差別請告知，謝謝。 |
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