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发表于 23-9-2013 12:11 AM
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williamnkk81 发表于 22-9-2013 11:37 PM 
哦哦。。 原來。。 如果你是投資的。。 那麼就不一樣的研究方式。。。
第一landed 的租金不會很大。。也 ...
其实我是喜欢住Condo的，只是已经有了一间apartment和一间Condo所以第三间就想要找Landed,再加上近来找屋才发现在kota damansara 和 Kelana Jaya一带比较好的Condo都已经是600K起了 所以就想看看Landed。
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发表于 23-9-2013 12:15 AM
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samsing99 发表于 22-9-2013 11:44 PM
你有什么消息？可以短信我吗?我有兴趣在Kota Damansara 找...
大大你有心水屋要分享吗？忠情于Landed还是Condo?
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发表于 23-9-2013 12:22 AM
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qq_diary 发表于 23-9-2013 12:11 AM
其实我是喜欢住Condo的，只是已经有了一间apartment和一间Condo所以第三间就想要找Landed,再加上近来找屋 ...
哦哦哦。。 你也很厲害投資。。。
如果你要買landed的。。你要看越舊越好。。。那麼可以更便宜。。但你也要足夠資金翻新。。這樣你的投資就很好回報。。
如果你要投資landed 的。。 就要永久地契的。。。 |
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发表于 23-9-2013 12:30 AM
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我本身是房地产经纪，然后我刚好就住在这里的双层排屋
这里价钱都涨很快，要买要快！不然就超过1 mil了
有兴趣可以咨询我 |
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发表于 23-9-2013 12:34 AM
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williamnkk81 发表于 23-9-2013 12:22 AM
哦哦哦。。 你也很厲害投資。。。
如果你要買landed的。。你要看越舊越好。。。那麼可以更便宜。。但你 ...
大大请分析为什么要Freehold呢？因为我发现比较好出租的地方都是Leasehold较多
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发表于 23-9-2013 12:49 AM
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qq_diary 发表于 23-9-2013 12:34 AM
大大请分析为什么要Freehold呢？因为我发现比较好出租的地方都是Leasehold较多
其实我觉得freehold和leasehold和出租率没有太大的直接关系也~
qq大大是从哪里发现这个现象的呢？
最主要是地点是适合出租还是自住。
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发表于 23-9-2013 12:57 AM
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qq_diary 发表于 23-9-2013 12:34 AM
大大请分析为什么要Freehold呢？因为我发现比较好出租的地方都是Leasehold较多
不是Leasehold 的地方好出租, 而是城市,发展快的地放, 大多是Leasehold. 原因是政府要保留拥有权, 毕竟好地皮.
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发表于 23-9-2013 11:32 AM
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qq_diary 发表于 23-9-2013 12:34 AM
大大请分析为什么要Freehold呢？因为我发现比较好出租的地方都是Leasehold较多
landed freehold 會比較好。因為價值會更加好因為比較容易擴建還是變大。。。 是的。。這就是要看地點咯。。。 如果是CONDo那就不用理會是free 還是 lease的。。。
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发表于 23-9-2013 11:34 AM
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donald2000 发表于 23-9-2013 12:57 AM
不是Leasehold 的地方好出租, 而是城市,发展快的地放, 大多是Leasehold. 原因是政府要保留拥有权, 毕竟好 ...
不是的。。。 這些lease或free。。。 很久就以前就頂下的。。。。
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发表于 23-9-2013 05:30 PM
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我剛好住在sek 6的，住在那裡14年了，我相信我的看法會比較準確。
1）這地點很好，駕車5min就出tol 了。
2）治安還不錯，可是這area沒有gated and guarded的，所以有時有一些小case發生，但不是大問題，balai police就在 mc d 那裡，近近。
3）mrt 沒有station在 sek 6,所以可以放心。
4）sek 6是developed by pkns，以前我的爸爸是抽籤買的，所以這邊的malay會比較多（我的兩隔壁都是malay, but they are professional)
5) 這邊rental的價錢不是很好，capital appreciation就很不錯，12年前的價錢是196k,現在700k+, 十二年升257%，一年21.5%
希望能幫到你。 |
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发表于 24-9-2013 12:17 AM
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发表于 24-9-2013 09:13 AM
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qq_diary 发表于 24-9-2013 12:17 AM
谢谢。。。你的资料对我很有用 Btw 在令一个帖看过你分享Setapak Menara Alpha 有投 ...
沒有，想到他是leasehold，不是那麼值得投資，租金回酬不會太高，面對的競爭很大，放棄了，lolz
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发表于 24-9-2013 09:36 AM
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investfuture 发表于 23-9-2013 05:30 PM
我剛好住在sek 6的，住在那裡14年了，我相信我的看法會比較準確。
1）這地點很好，駕車5min就出tol 了。
...
赞成你的看法。。。我也在sek 6 住了5年。。。哈哈.gif)
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谢谢。。。你的资料对我很有用
Btw 在令一个帖看过你分享Setapak Menara Alpha 有投资吗？ 
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